鹰君2024年年报

2024 企業背景 70.30%202412 31LHI71.22%202412 3166ShoeLane27%LHI Y i n g ’ n F l oChelsea 196319721990 20241,553202412 31LHI63.03 企業影片 目錄 235830367080104109110111113115118234238239 公司資料 董事 法律顧問 Clayton UtzDentonsGoodmans LLPPillsbury Winthrop Shaw Pittman LLPShartsis Friese LLP #*****## 主要往來銀行 #* 審核委員會 註冊辦事處Clarendon House2 Church StreetHamilton HM 11Bermuda 薪酬委員會 香港主要辦事處 2333(852) 2827 3668(852) 2827 5799 提名委員會 主要股份過戶登記處Appleby Global Corporate Services (Bermuda) Limited Canon’s Court, 22 Victoria StreetPO Box HM 1179, Hamilton HM EXBermuda 財務委員會 股份過戶登記處香港分處183171712-1716 公司秘書 網址www.GreatEagle.com.hk 核數師• 股份代號41 暫停辦理股份過戶登記 末期股息 202412 315020235020256102025 (i)出席2025年股東周年大會並於會上投票 202520255 920255 14 202410 15372024872023873750 202520255 8430 202420256 20 (ii)享有建議之2024年末期股息 20242025652025610 202420256 4430 投資者資訊 財務日曆 2024:2024 8 212024:2024 10 152024:2025 3 32025:2025 5 920255 142025:2025 5 14:2025 6 32024:2025 6 520256 102024:2025 6 102024:2025 6 20 1LHI 2LHI 財務摘要 1LHILHILHI10 2LHI202412LHI70.30%71.22%49.97% 3 436.1%26.4%72.398.9 526.5%20.9% 資產運用994.04 主席報告書 分部資產及負債（按照冠君產業信託、LHI及美國基金資產淨值計） 2027Ying’nFlo2025 概覽 2024 1,553.01 , 8 5 8 . 116.4%1,734.22023763.5 4.1%7,833.120237,522.38.7%2,885.620233,161.2300.32024 ChelseaChelsea 1.07%698.613.7%603.2332.88.9%303.2 1.62023 LHI22520241 1LHI70%50% 125.02023125.4 2.6%110.92023108.1 15.4%512.02023443.711.7%172.6 LHILHI2024 業務回顧 1.物業銷售 白石角「朗濤」 20145730,870635,6127234562020 442920247 0 67 2 397.6%669 1,340.520231,075.1599.02023798.1300.3 202420,4172.31 2.酒店分部 酒店表現 LHIEBITDA 3.1%5,085.220234,932.9 2024EBITDA1,105.220231,098.20.6% 歐洲 澳洲╱紐西蘭 倫敦朗廷酒店 墨爾本朗廷酒店及悉尼朗廷酒店 2024 奧克蘭康得思酒店 2024 北美洲 波士頓朗廷酒店、芝加哥朗廷酒店、紐約第五大道朗 廷 酒 店、帕 薩 迪 納 朗 廷 亨 廷 頓 酒 店 及 華 盛 頓 逸東酒店 中國內地 上海新天地朗廷酒店及上海虹橋康得思酒店 多倫多Chelsea酒店 2024 202411 20252025 酒店管理業務 202412144,200 3.冠君產業信託收入 202412.1%906.490.0%202390.0% 15.5%20231269.23%20241270.30%13.7%603.220248.9%303.2 202444.0202312 3145.97.3%3.2420233.50 2024 花園道三號 2024202412 3182.6%2023 12 3182.8% 2.7%4,50020234,6008.0%2.8020233.04 20242024123187.0202312 3191.77.4%11.32202312.22 朗豪坊商場 20244.3%7.3% 202412 3199.3%202312 3198.6%4.7520234.571.9620232.241.6%7.2820237.40202412 31157.5202312 31185.312 朗豪坊辦公樓 202412 3187.2%2023 12 3193.3%20246202412 3167% 4.LHI的分派收入 LHILHILHI LHI LHI20241.62023LHI20282 10% LHI22520241 1LHI70%50% LHI 5.投資物業租金收入 20241278.5%202361.3% 20241249.08.6%202353.6 20241.5%76.26.1%64.4 4.6%56.6202354.1 202425.7202328.810.8% 20244.6%56.60.7%30.8 6.其他業務營運收入 0.3%125.02023125.4 發展項目 香港及中國內地 何文田住宅發展項目「朗賢峯」 9907 4 2 , 0 0 0664,000202522025 62.5%71.6%93 202442024 46,102414,920 九龍啟德NKIL 6590地皮合營發展項目 20%5,3505,392 202442024 145,302992,270 2028 日本 東京酒店重建項目 380,000 20248202420242024 Kengo Kuma &Associates270 2029 九龍城盛德街╱馬頭涌道KIL 11290地皮合營發展項目 15%1,9344,661 美國 歐洲 威尼斯穆拉諾島酒店發展項目 三藩市1125 Market Street酒店發展項目三藩市555 Howard Street酒店重建項目 133170,000MatteoThun202242024 西雅圖1931 Second Avenue發展項目 20161218PikePlace553,0002024 財務回顧 負債 LHI202412 3125,097202312 3128,4113,31420244 加拿大 多倫多Chelsea酒店重建 Chelsea1.7 202412 31L H I54,089202312 3156,7792,690 Chelsea LHILHI70.3%71.22%49.97%202412 3136.1%2023 12 3139.5% 202412 31971,023316LCID.US18,40734.0%LHI4,7617.6% 36.1%26.4% 主席報告書 債務 202412 31LHI31,978202312 3134,37812,098202312 3114,788 (1)(2)(3)(3)4,9062,345217(4)202412 313,500600(5)202412 3111,11320.7%1 借貸到期概要 資產抵押 202412 3121,485202312 3120,411 202412 31 112.4%1215.7%2564.6%57.3% 承擔項目及或然債項 202412 317,563202312317,81380820231231622 流動資金狀況 202412 3116,0132023123116,026 財務成本 1,5432582.5 2025 展望 2025 LHI2018202426%18%34%LHI 羅嘉瑞 202533 可持續發展 20242024 2024 引言 2025 可持續發展框架 管治 ••• 2024 2024– 2025 環境 202025 2019203030%46%1201912.2%25.9% 20191.4% 2024812 人才 VMVVMV400 社區 EatonWorkshop 價值鏈 2024 (EcoChampionPledge)30 2024 企業管治報告 企業文化框架 我們的願景 Sustainable Growth持續增長與時並進 企業管治報告 GREATGREAT 我們的核心價值 GREAT 企業管治政策及常規 2024 企業管治報告 企業管治守則之遵守 C1 企業管治政策及程序 •反欺詐、賄賂及貪污政策 •董事會多元化政策 •有關董事及相關僱員進行證券交易之行為守則 20% •董事獨立性政策 •員工工作行為守則 •維護及防止濫用內部資料之政策 •私隱政策 •關連交易匯報及監控制度 •須由董事會全體成員議決事項 •股東通訊政策 企業管治報告 •社交媒體政策 •舉報政策 (www.GreatEagle.com.hk) 董事會 董事會之組成 執行董事 非執行董事 獨立非執行董事 7075(www.GreatEagle.com.hk) 董事的委任、重選及輪值退任 董事會責任 企業管治報告 董事對財務報表之責任 202412 31 董事會多元化 董事會多元化政策 多元化概況 202412 31 董事會技能表 董事會之獨立性 企業管治報告 董事會會議 董事會會議、董事委員會會議及股東大會之出席記錄 202412 31 202412 31 (1)(2)(3)2024 董事啟導及持續專業發展 (1)(2) 202412 312024202412 3110 企業管治報告 (1)(2)20242024 董事及有關僱員進行證券交易 202412 31XV9093 202412 31 董事及高級職員責任保險 202412 31 董事會授權 管理功能 董事委員會 企業管治報告 審核委員會 1999(www.GreatEagle.com.hk)(www.hkexnews.hk) 角色及權力 (a) (b) (c) (d) (e) (f) (g)LHI2013 5 10LHILHILHI 工作概要 202412 31 企業管治報告 薪酬委員會 2 0 0 4(www.GreatEagle.com.hk)(www.hkexnews.hk) 角色及權力 (a)(b)(c) 工作概要 202412 31 股份計劃 20231 120245 29201920242024 2024 2024iiiiiiiv 2024 202436243636 202436 202420196,155,000 202412 312024 企業管治報告 董事