太平洋房地产日报：长沙和金华义乌市出让地块

太平洋房地产日报（20250313）：长沙和金华义乌市出让地块 报告摘要 市场行情： 2025年3月13日，今日权益市场大部分板块下跌，上证综指和深证成指分别下跌0.39%和0.99%，沪深300和中证500分别下跌0.40%和0.77%，申万房地产指数下跌0.95%。 个股表现： 房地产板块个股涨幅前五名为沙河股份、浦东金桥、西藏城投、京基智农、世荣兆业，涨幅分别为4.96%/2.02%/1.96%/1.63%/1.03%； 个股跌幅前五名为空港股份、光大嘉宝、特发服务、华远地产、万业企业，跌幅分别为-4.91%/-4.18%/-4.04%/-3.70%/-3.25%。 子行业评级 房 地 产 开 发和运营无评级房地产服务无评级 行业新闻： 长沙中交芙蓉城市更新投资5.71亿竞得宅地。长沙市芙蓉区成功出让一宗涉宅组合地块，编号[2025]长沙市004号，由长沙中交芙蓉城市更新投资有限公司以5.71亿元总价竞得，成交楼面价为5002元/㎡，溢价率为0%。该地块位于芙蓉区东岸街道东屯村，远大路沿线片区城市更新项目一期，总面积51850.30㎡，出让面积38760.22㎡，规划建筑面积114199.18㎡，起始价与成交价均为5.71亿元。 推荐公司及评级 相关研究报告 金华义乌市上溪镇一宗商住地成功出让，总成交额1.22亿元。浙江金华义乌市上溪镇出让1宗商住地，地块位于四通路与云溪路交叉口东南侧，出让面积9040.83平米，容积率1.4-1.6，建筑面积14465.3平米。地块起价10277万元，起始楼面价7105元每平米。经过19轮竞价，最终义乌市中承置业有限公司以总价1.22亿元竞得该地块，成交楼面价8418元每平米，溢价率18.49%。 <<太平洋房地产日报（20250312）：南京 拟 允 许 房 票 跨 区 安 置>>--2025-03-12 <<太平洋房地产日报（20250311）：成都土拍地价创新高>>--2025-03-11<<因城施策调减限制性措施，持续用力 推 动 房 地 产 市 场 止 跌 回 稳>>--2025-03-06 绿地控股因合同纠纷新增执行16.8亿总被执行金额超50亿元。天眼查法律诉讼信息显示，绿地控股集团有限公司及其子公司南京国资绿地金融中心有限公司在3月12日新增一条被执行人信息，执行标的达16.8亿余元，涉及合同纠纷案件，执行法院为江苏省南京市中级人民法院。据天眼风险信息披露，该公司现存18条被执行人信息，被执行总金额超过50亿元，同时存在多条股权冻结信息。 证券分析师：徐超电话：18311057693E-MAIL：xuchao@tpyzq.com分析师登记编号：S1190521050001证券分析师：戴梓涵 电话：18217681683E-MAIL：daizh@tpyzq.com分析师登记编号：S1190524110003 公司公告： 【珠海华发】珠海华发集团有限公司发布2025年度第五期中期票据发行情况公告。公告显示，该期中期票据债券简称为“25华发集 团MTN005”，期限为3+2年，起息日为2025年3月12日，兑付日为2030年3月12日。计划发行总额为10亿元，实际发行总额亦为10亿元，发行价为100元（百元面值）。合规申购家数和有效申购家数均为5家，合规申购金额和有效申购金额均为10亿元，最高申购价位为3.00，最低申购价位为2.60。簿记管理人和主承销商均为北京银行股份有限公司，联席主承销商包括东莞农村商业银行股份有限公司、东莞银行股份有限公司和长沙银行股份有限公司。 【首开股份】公司公告，“22首开MTN004”本次回售金额15.4亿元，未回售金额1.8亿元，未回售部分票息为3.1%，行权日为3月25日。 风险提示： 房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期 投资评级说明 1、行业评级 看好：预计未来6个月内，行业整体回报高于沪深300指数5%以上；中性：预计未来6个月内，行业整体回报介于沪深300指数-5%与5%之间；看淡：预计未来6个月内，行业整体回报低于沪深300指数5%以下。 2、公司评级 买入：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅在15%以上；增持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于5%与15%之间；持有：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与5%之间；减持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与-15%之间；卖出：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅低于-15%以下。 太平洋证券股份有限公司 云南省昆明市盘龙区北京路926号同德广场写字楼31楼 研究院 中国北京100044北京市西城区北展北街九号华远·企业号D座投诉电话：95397投诉邮箱：kefu@tpyzq.com 免责声明 太平洋证券股份有限公司（以下简称“我公司”或“太平洋证券”）具备中国证券监督管理委员会核准的证券投资咨询业务资格。 本报告仅向与太平洋证券签署服务协议的签约客户发布，为太平洋证券签约客户的专属研究产品，若您并非太平洋证券签约客户，请取消接收、订阅或使用本报告中的任何信息；太平洋证券不会因接收人收到、阅读或关注媒体推送本报告中的内容而视其为太平洋证券的客户。在任何情况下，本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何机构和个人的投资建议，投资者应自主作出投资决策并自行承担投资风险，任何形式的分享证券投资收益或者分担证券投资损失的书面或口头承诺均为无效。 本报告信息均来源于公开资料，我公司对这些信息的准确性和完整性不作任何保证。负责准备本报告以及撰写本报告的所有研究分析师或工作人员在此保证，本研究报告中关于任何发行商或证券所发表的观点均如实反映研究人员的个人观点。报告中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述证券买卖的出价或询价。我公司及其雇员对使用本报告及其内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。我公司或关联机构可能会持有报告中所提到的公司所发行的证券头寸并进行交易，还可能为这些公司提 构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登。任何人使用本报告，视为同意以上声明。