太平洋房地产日报：浙江金华出让1宗低密宅地

太平洋房地产日报（20260119）：浙江金华出让1宗低密宅地 报告摘要 市场行情： 2026年1月19日，今日权益市场各板块多数上涨，上证综指和深证综指分别上涨0.29%和0.50%，沪深300和中证500分别上涨0.05%和0.67%。申万房地产指数上涨1.09%。 个股表现： 房地产板块个股涨幅较大的前五名为华夏幸福、首开股份、新华联、万业企业、三湘印象，涨幅分别为8.86%/6.78%/6.55%/5.74%/5.72%； 子行业评级 个股跌幅较大的为华联控股、城建发展、南国置业、西藏城投、市北B股，跌幅分别为-7.43%/-5.69%/-2.73%/-2.49%/-1.69%。 房 地 产 开 发和运营无评级房地产服务无评级 行业新闻： 民诚置业底价4.94亿元竞得金华金义新区低密宅地，楼面价11222元/㎡。据观点网，1月19日，浙江金华金义新区（金东区）成功出让1宗低密宅地，金华民诚置业有限公司以底价49366万元竞得该地块，楼面价11222元/㎡。该地块为金一中单元JD-09-03-07地块，位于多湖街道康济南街以东、博学街以西、光南路以北，出让面积40730.82㎡，容积率1.01-1.08，建筑面积约4.4万㎡。地块地处金义新区CBD板块，周边交通、教育、商业配套完善。 推荐公司及评级 相关研究报告 <<太平洋房地产日报（20260114）：青岛土拍收金10.15亿元>>--2026-01-15 <<太平洋房地产日报（20260113）：成都天府新区3宗涉宅用地顺利成交>>--2026-01-14<<太平洋房地产日报（20260109）：国常会部署实施财政金融协同促内需一揽子政策>>--2026-01-11 国家统计局：2025年全国房地产开发投资82788亿元，同比降17.2%。1月19日，国家统计局发布2025年全国房地产市场基本情况。数据显示，2025年全国房地产开发投资82788亿元，比上年下降17.2%；其中，住宅投资63514亿元，下降16.3%。2025年12月份，房地产开发景气指数（国房景气指数）为91.45。2025年，房地产开发企业房屋施工面积659890万平方米，下降10.0%；房屋新开工面积58770万平方米，下降20.4%；房屋竣工面积60348万平方米，下降18.1%。其中住宅相关指标降幅均超过10%。销售情况，2025年新建商品房销售面积88101万平方米，下降8.7%；其中住宅销售面积下降9.2%。商品房销售额83937亿元，下降12.6%；其中住宅销售额下降13.0%。年末商品房待售面积76632万平方米，增长1.6%。资金情况，2025年房地产开发企业到位资金93117亿元，下降13.4%。其中国内贷款下降7.3%，自筹资金下降12.2%，定金及预收款下降16.2%，个人按揭贷款下降17.8%。 证券分析师：徐超电话：18311057693E-MAIL：xuchao@tpyzq.com分析师登记编号：S1190521050001 证券分析师：戴梓涵电话：18217681683E-MAIL：daizh@tpyzq.com分析师登记编号：S1190524110003 公司公告： 【保利置业】保利置业集团有限公司公告，拟将“23保置01”票息下调110BP至2.60%，回售申请期为2026年1月20日至2026年1月26日。 【建发股份】1月19日，厦门建发股份有限公司公布2026年度第四期超短期融资券募集说明书。根据公告，本次发行规模为人民币10亿元，期限120天，面值人民币100元，发行利率采用固定利率方式，按面值发行，由簿记建档、集中配售结果确定。发行日定于2026年1月20日，起息日、缴款日、债权债务登记日均为2026年1月21日，上市流通日为2026年1月22日，本息兑付日为2026年5月21日（如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第一个工作日，顺延期间不另计息）。 风险提示： 房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期 投资评级说明 1、行业评级 看好：预计未来6个月内，行业整体回报高于沪深300指数5%以上；中性：预计未来6个月内，行业整体回报介于沪深300指数-5%与5%之间；看淡：预计未来6个月内，行业整体回报低于沪深300指数5%以下。 2、公司评级 买入：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅在15%以上；增持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于5%与15%之间；持有：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与5%之间；减持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与-15%之间；卖出：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅低于-15%以下。 太平洋证券股份有限公司 云南省昆明市盘龙区北京路926号同德广场写字楼31楼 研究院 中国北京100044北京市西城区北展北街九号华远·企业号D座投诉电话：95397投诉邮箱：kefu@tpyzq.com 免责声明 太平洋证券股份有限公司（以下简称“我公司”或“太平洋证券”）具备中国证券监督管理委员会核准的证券投资咨询业务资格。 本报告仅向与太平洋证券签署服务协议的签约客户发布，为太平洋证券签约客户的专属研究产品，若您并非太平洋证券签约客户，请取消接收、订阅或使用本报告中的任何信息；太平洋证券不会因接收人收到、阅读或关注媒体推送本报告中的内容而视其为太平洋证券的客户。在任何情况下，本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何机构和个人的投资建议，投资者应自主作出投资决策并自行承担投资风险，任何形式的分享证券投资收益或者分担证券投资损失的书面或口头承诺均为无效。 本报告信息均来源于公开资料，我公司对这些信息的准确性和完整性不作任何保证。负责准备本报告以及撰写本报告的所有研究分析师或工作人员在此保证，本研究报告中关于任何发行商或证券所发表的观点均如实反映研究人员的个人观点。报告中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述证券买卖的出价或询价。我公司及其雇员对使用本报告及其内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。我公司或关联机构可能会持有报告中所提到的公司所发行的证券头寸并进行交易，还可能为这些公司提 构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登。任何人使用本报告，视为同意以上声明。