2月百强房企月度销售数据点评：2月百强房企操盘销售额同比正增，延续止跌回稳态势

核心观点与关键数据

• 2月楼市止跌回稳：2月百强房企销售操盘金额同比增长1.2%，延续止跌回稳态势。受春节假期低基数影响，同比正增，环比下降18.1%。
• 子行业表现：TOP10房企同比增长14%，TOP50房企同比增长1%。央企和地方国企销售表现优于混合所有制和幸存头部民企，央企同比增30.2%，地方国企增26.2%，混合所有制降24.2%，民企降12.2%。
• 销售均价：2月百强房企销售均价为18502元/平方米，环比下降6.8%，同比提升18.1%。TOP10房企均价21119元/平方米，同比+37%；TOP50房企均价18309元/平方米，同比+18%。
• 销售门槛：TOP10房企门槛同比提升2.59%至119.0亿元，TOP100房企门槛同比提升7.14%至7.5亿元。

研究结论

• 市场情绪回稳：政策持续利好，3月和4月为销售旺季，预计部分城市出现“小阳春”，市场情绪延续回稳。
• 后续关注：持续关注房地产市场表现，尤其是政策支持力度和行业修复情况。

风险提示

• 政策支持力度及效果不及预期
• 房地产行业修复不及预期
• 房企信用风险超预期