公司概况
东方大学城控股（香港）有限公司（以下简称“本公司”或“集团”）是一家投资控股公司，主要在中国、马来西亚及印度尼西亚提供教育设施租赁服务，并在瑞士从事酒店物业租赁及管理。本集团的最终母公司为莱佛士教育有限公司。
财务摘要
截至2024年12月31日止六个月，本集团录得收益28.45百万元，较2023年同期增长6.1%；但拥有人应占亏损8.83百万元，而2023年同期为盈利3.14百万元。每股基本亏损为0.05元，而2023年同期为盈利0.02元。
财务报表
- 中期简明综合损益及其他全面收益表：收益28.45百万元，增长6.1%；拥有人应占亏损8.83百万元；每股基本亏损0.05元。
- 中期简明综合财务状况表：总资产1,590.283百万元，总负债210.510百万元，权益总额1,145.507百万元。
- 中期简明综合权益变动表：拥有人应占权益减少8.829百万元。
- 中期简明综合现金流量表：经营活动所得现金20.992百万元，投资活动所得现金4.914百万元，融资活动所用现金58.959百万元，期末现金及现金等价物12.316百万元。
管理层讨论及分析
- 收益增长主要来自合并新收购的附属公司及租金上升。
- 员工成本增加43.6%，主要由于收购4 Vallees后人力资源成本增加。
- 物业税及土地使用税减少14.1%，主要由于出售东方大学城校区的土地。
- 物业管理费增加17.5%，主要由于收购4 Vallees后酒店物业的增加。
- 维修及保養费增加58.3%，主要由于东方大学城校区的定期物业维修工程增加。
- 其他收益净额1.42百万元，主要由于外币结余兌人民币收益及终止购买蒙古投资物业的收益。
- 其他开支增加209.0%，主要由于招揽潜在客户的娱乐及酌情开支增加。
- 经营溢利12.73百万元，较2023年同期增加7.5%。
- 利息开支7.81百万元，较2023年同期减少4.0%。
- 即期所得税24.37百万元，较2023年同期增加4,421.0%，主要由于物业出售产生的土地增值税及应课税企业所得稅。
- 递延所得税抵免10.42百万元，主要来自终止确认与物业出售有关的投资物业的递延所得税负债。
- 本期间亏损9.00百万元，主要由于物业出售产生的即期所得税。
- EBITDA 12.940百万元，较2023年同期增加7.4%。
- 流动负债净额39.732百万元，较2023年同期缓和。
- 总资产约1,642.33百万元，总负债502.63百万元，权益总额1,139.69百万元。
業务回顾及展望
- 本集团将继续评估中国及国际市场的商业机会，同时集中精力提高现有投资物业的收益率。
- 随着中国、马来西亚及印尼在东方大学城校区的教育机构的學生入學，对教育设施的需求将保持穩定。
- 本集团在瑞士的酒店物业入住率预计将出现温和增长。
重大投资
- 本集团根据其资金能力逐步在东方大学城校区进行改造/翻修工程及投资物業建设，包括改造/翻修廊坊市东方大学城校区的两栋宿舍，建造食堂及劇院。
重大收购或出售
- 本期间并无任何重大收购及出售附属公司、联营公司或合資企業。
期後事項
物业出售所得款項用途
- 物业出售所得款项净额91.39百万元，已用于偿还借贷及一般营运资金。
持续关联交易
或然负債
- 截至2024年12月31日，本集团并无任何或然负債。
股息
本集团資产抵押
- 投资物業已獲質押予銀行，以為本集团獲授的銀行融資作抵押。
外匯对沖
- 本集团目前并无进行任何外匯对沖，但会密切监控外匯風險。
竞爭性權益
- 萊佛士已确认除于本公司持有的股权外，其无参与任何直接或间接与本集团业务构成竞争或可能构成竞争的业务，亦无于该等业务中拥有权益。
企業管治
- 本公司致力履行对其股東的责任，力求透過紮实的企業管治保障並提升股東的回報價值。
