东方大学城控股2024/2025年度报告

核心观点

东方大学城控股（香港）有限公司（以下简称“本集团”）在2024/2025财年，尽管面临教育及房地产行业的环境挑战，尤其是中国廊坊市，其财务业绩仍有所改善。本集团主要通过出租教育设施（包括教学楼和宿舍）以及在中国、马来西亚和印度尼西亚经营配套设施商业租赁服务来获取收益。此外，本集团还在瑞士拥有、租赁和管理酒店物业。

关键数据

• 收益：5.67亿元人民币，同比增长1.3%。
• 经营亏损：3.035亿元人民币，同比减少54.8%。
• 年内亏损：5.702亿元人民币，同比减少23.5%。
• EBITDA：1.39亿元人民币，同比减少48.7%。
• 流动负债净额：3.971亿元人民币，较上一年度有所缓和。
• 总资产：约15.93亿元人民币，较上一年度有所下降。
• 资产负债率：21.96%，较上一年度有所下降。

研究结论

本集团通过出售低收益的投资物业，合理化其资产，以提高投资物业的整体收益率。同时，本集团也通过收购4 Vallees Pte Ltd. 75.39%股权，扩大了其收入基础和地理市场覆盖范围。展望未来，本集团有信心在现有长期租赁协议和投资物业进一步增值的情况下，其财务表现可进一步改善。但考虑到行业逆境和通缩风险，本集团将审慎管理营运成本及现金流，并继续评估中国及国际市场的商业机会，以提高其投资物业的收益率。