2023年第一季度，北京零售市场新增约16万平方米优质零售空间，全市优质商业总存量升至1,389万平方米。DT51和西长安中骏世界城·奥莱中心等新项目开业，填补区域商业空白，推动社区商业升级，新店品牌多以时尚零售类为主，且更趋高端化、国际化。疫情放开及春节促销带动客流量回升，但社会消费品零售总额显示消费信心仍在恢复中。市场展望方面，东坝万达广场、京西大悦城等项目计划年内开业，预计全年新增超160万平方米零售空间，多位于非核心商圈，将激发区域消费潜力。政策支持“首店经济”和“夜经济”，刺激城市消费活力。核心数据：全市租金报价区间2,300元/平方米/月，平均空置率10%，中央商务区空置率3.7%-4.4%。未来一年趋势显示，城镇居民人均可支配收入预计增长3.1%，租金和空置率将稳中有升。主要在建项目包括西三旗万象汇、京西大悦城等。
