“中华玉米园”玉米主题乡村振兴田园综合体规划景观设计方案

一、基础与条件二、思路与理念三、定位与目标四、规划与设计五、投资与模式 目录 1基础与条件 1.1项目区位1.2规划范围1.3基础条件1.4发展背景 01 临近县城，下才屯、土司后花园、都乐河等，汇聚非常丰富的自然环境基础。 田园综合体临近忻城县城区，古学路作为交通主干道，途经土司后花园，下才屯，泮水村等多个村庄。田园综合体环境的辐射城区范围路程为1.5KM。本地客群较为密集，交通环境便捷。 下才屯已是一个成熟的乡村振兴示范点，更加突出的是周边农田已规划为高标准农田，有了这高标准条件，结合周边村屯及农田将碎片化规划为一体。 土司后花园顾名思义就是忻城县的土司文化历史一个“土皇帝的后花园”。享有得天独厚的地理位置。加之文化底蕴深韵，是忻城县最具有影响力的一面“镜子”。 都乐河是一条生态环境优美的河流，亦是上才屯至新村的农田灌溉主要水渠。 都乐河常年水位稳定不降，给周边人居环境和生态环境提供了协调和可持续发展的条件。 历史底蕴深厚的土司文化、壮锦文化、糯玉米文化 01 交通枢纽： 目前已经建成通车的三南高速，途经忻城县思练镇，转至贺巴高速忻城县方向，已经建设好忻城收费站的路段，尚未通车。未来通车达到项目地路程有10KM。这是到达忻城县城区最为便捷的高速道路。 武忻高速主干线长约118KM，是目前在建的武宣至忻城的高速要道，与三南高速交叉，在忻城县果遂枢纽互通。预计2024年建成通车，届时从武宣到忻城的行车时间将缩短至一个多小时，大大提升了来宾辖区东西方向流通效率。 南宁至忻城县，由三南高速——龙联互通——武平高速，三里镇下高速，转国道G242可到达项目地，全程193KM。 河池至忻城国道G323转省道S209可到达项目地，路程有68.3KM。 来宾市至忻城途经省道S305到达项目地，路程有90KM。 01 乡村振兴 7个方面路径指引 20字总要求 五个布局安排 •必须重塑城乡关系，走城乡融合发展之路；•必须巩固和完善农村基本经营制度，走共同富裕之路；•必须深化农业供给侧结构性改革，走质量兴农之路；•必须坚持人与自然和谐共生，走乡村绿色发展之路；•必须传承发展提升农耕文明，走乡村文化兴盛之路；•必须创新乡村治理体系，走乡村善治之路；•必须打好精准脱贫攻坚战，走中国特色减贫之路。 •乡村产业振兴•乡村人才振兴•乡村文化振兴•乡村生态振兴•乡村组织振兴 •“产业兴旺”•“生活富裕”•“生态宜居”•“治理有效”•“乡风文明” 党的十九大报告明确提出实施乡村振兴战略。中央经济工作会议强调，要科学制定乡村振兴战略规划，实施乡村振兴战略。中央农村工作会议提出了实施乡村振兴战略的目标任务和基本原则，明确实施乡村振兴战略的目标任务。2018年中央一号文件将生态宜居作为乡村振兴发展的重要内容之一进行了全面部署。2021年2月21日，《中共中央 国务院关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见》，即中央一号文件发布，这是21世纪以来第18个指导“三农”工作的中央一号文件。 乡村振兴的突破口——田园综合体 田园综合体国家相关政策 田园综合体的前世 田园东方创始人张诚发表了论文《田园综合体模式研究》实践了第一个田园综合体项目——无锡田园东方 中央农办领导考察指导无锡田园东方项目，中央农办领导给予“田园综合体”模式高度认可 “田园综合体”作为乡村新型产业发展的亮点措施被写进中央一号文件 财政部《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》，2017年确定河北、山西、四川等18个省份开展田园综合体建设试点 财政部《关于做好2017年田园综合体试点工作的意见》在内蒙古、江苏等8个省份开展试点工作 国农办《关于开展田园综合体建设试点工作的补充通知》在河北、山西等10个省份开展试点工作，每个试点省份安排试点项目1个 1.4发展背景 国家级田园综合体试点项目 自2017年6月， 国家财政部确定河北、 山西、内蒙古、 江苏、 浙江、 福建、 江西、 山东、 河南、 湖南、 广东、 广西、 海南、 重庆、 四川、 云南、 陕西、甘肃18个省份开展田园综合体建设试点，共24个项目 。 这24个国家级田园综合体项目均依据各自的特色产业规划布局开展。 以下是广西及周边临省的国家级田园综合体试点项目的发展概况。 1.4发展背景 广西田园综合体发展：全区仅来宾未有创建试点 2017年启动首批田园综合体创建工作以来，广西已成功创建田园综合体7个，其中国家级田园综合体1个、自治区级田园综合体6个。2021年初起，第二批自治区级田园综合体创建工作开启。 创建第二批自治区田园综合体，是自治区党委政府围绕全面推进乡村振兴，按照农村“生产生活生态”三生同步、“一二三产业”三产融合、“农业文化旅游”三位一体的要求，让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体。走出一条具有广西特色的乡村振兴试点之路。 2021年初起，自治区启动第二批自治区级田园综合体创建工作，建设期内每个项目每年将获自治区财政资金1000万元支持；田园综合体核心区不少于1万亩，且集中连片，部分基础条件好的可以适当扩大；从2021年下半年起，全区将全面加强对试点项目实施情况的监督考核。 2思路与理念 2.1发展理念2.2发展思路 02 正确的打开方式——主题性 国内外成功的田园综合体项目： 成都多利农庄田园综合体 无锡阳山田园综合体 台湾清境农场 Mokumoku农场（日本） 1-台湾南投县仁爱乡，临近合欢山，面积700公顷，海拔1748米，有“雾上桃源”的美名，是台湾最优质的高山度假胜地； 1-计划总投资150亿元，总规划面积约2万亩。目前，已完成投资5.2亿元，实施了8.1万平方米的农村新型社区建设； 1-中国首个田园综合体，也是中国首个田园主题旅游度假区；2-项目用地面积6246亩，总投资50亿元； 1- Mokumoku是一座靠猪起家的农场乐园； 2-亮点主题：农场大到场景、小到细节，从园区产品到体验活动到餐饮美食每个环节都与猪相关； 2-亮点主题：绵羊秀； 2-亮点：都市农业； 3-亮点主题：阳山水蜜桃作为主导产业，“三月花海、七月桃香”；4-开发主体：无锡田园东方农发公司； 3-创新盈利模式，统一经营管理，核心设施全部自持运营，少量民宿和商业本地村民自营，有利于统一管理和服务的提高。 3-农场开张之前，青山镇是一个贫 穷 的 小 山 村 ， 人 口 数 量 只 有8000人，如今每年超过50万观光客来到青山镇，光Mokumoku农场年营业收入54亿日元。 3-开发主体：多利（成都）农发公司+中国平安； 5-商业模式：田园小镇等地产投资及旅游运营回报。 为什么是玉米？ 糯玉米之乡 有市场需求 可做产业链 可文创旅游 有发展基础 •有500多年历史，“忻城糯玉米”地理标志产品。•还有哪种作物能够像玉米一样，同时兼具粮、果、蔬三类食物特性？ •林管家•玉米多季、产量大•大石山•一二产业融合 •广西闻名•忻城玉米真好吃•市场认可度高 •可以对玉米进行艺术包装与文创设计，将其旅游要素的吃，扩展到游、购、娱等。 •玉米浑身是宝，身上的每一样东西都可以衍生出产品。 玉米与土司文化同样悠远流长 壮乡故宫——莫土司衙署 糯玉米——“中国人自己的玉米” 明万历十年(1582)忻城县土司莫镇威，在今县城所在地的翠屏山北麓，兴建忻城土司衙门。 根据各省通志和府县志的记载，玉米最早进入我国，第一个在我国登录的省份是广西，具体时间是1531年，玉米在中国西南地区（云南、广西）种植的硬 质 玉 米 发 生 突 变 ， 经 人 工 选 择 而 逐 渐 出 现 了 糯 质 类 型 。 从 学 名Zea maysL.sinensis Kulesh看，即有“中国种”之意。其他玉米都还是美洲基因。 构建“一鱼多吃”的产业模式 玉米全身都是宝，物尽其用！ 1-亲子游客高速发展，亲子游市场行情迅速增长；2-研学旅游千亿市场正待爆发据统计，目前研学旅行的对象超过80%属于3-16岁人群，以在校中小学生群体为主；3-根据埃森哲2019年研究报告显示，中国有近4亿20-60岁的女性消费者，每年掌控着高达10万亿人民币的消费支出，接近欧洲德国、法国、英国零售市场的总和；4-基数大、有闲钱、有时间，使得银发一族成为消费市场上尤其值得关注的一批人。银发一族庞大的消费力，在旅游上体现得淋漓尽致，甚至成为休闲旅游消费市场的重要力量。 客群定位：玉米营销场景的城乡会客厅 主要服务于忻城当地百姓，提供一个生产、生活、生态相结合的城乡会客厅。 3定位与目标 3.1总体定位3.2发展目标 以展现忻城乡村的田园风光、世外桃源般的桂中乡村生活为主线，致力于实现“全域化、多元化和高品质”这三大目标，在以玉米为亮点的主题引导下，通过对玉米全方位展示，全产业增值，全价值链构建，以及玉米文化和忻城土司、壮乡等文化主题的有机“提炼”，用艺术赋能打造忻城品牌，彰显现代田园的艺术特色，将传统的玉米产业做出新意，做出高度，做成艺术，采用“玉米产业+主题公园+田园乡村”旅游发展模式，致力于打造一个有产业、有情怀、有颜值，融“农业休闲、文创体验、亲子度假和研学教育”为一体的 广西一流、全国知名的 中国首个玉米主题田园综合体中华玉米园 场景营销——城乡会客厅 中华玉米园的打造，为线上（电商）线下（游客）提供了一个“兴趣引导+海量曝光+沉浸交互”的营销体验场景。 国家4A级旅游景区 4A级旅游景区 按照近期A级创建，中远期3A、4A级打造的发展愿景进行目标定位。整个区块按照4A级旅游景区的标准进行打造，包括游客接待服务设施、景区游览内容及活动、标识标牌的设置以及景观环境的营造等。最终目标打造一个景观环境佳、配套设施全、服务管理优的国家4A级旅游景区。 乡村振兴典范 做最好吃的中国玉米 农文旅融合发展示范区 广西中小学生研学实践教育基（营）地 4规划与设计 4.1总体规划4.2玉米田园4.3壮锦家园4.4玉米乐园（一期） 基本功能：借助区域范围内，各个村发展高标准农田，以糯玉米为主，四级轮作或者间种其他农作物。 基本功能：涉及下才屯，以展现壮乡生活、壮乡文化为主。 基本功能：由土司后花园提升改造为主，环境改观，仍是公园的公共属性。玉米乐园辐射到产研学基地部分。 衍生功能：精品民宿、乡村美食 衍生功能：田园观光、农业休闲。 衍生功能：玉米主题乐园，吃好玩好住好的综合服务。 1-高标准农田 2-产研学基地 依托于现有每个乡村的高标准农田发展，并开展产研学基地。 一、粮食类 1.玉米：糯玉米、甜糯玉米、水果玉米、彩色玉米。2.玉米+大豆间种：全国推广模式，有补贴。可用糯玉米、甜糯玉米、彩色玉米大豆：黄豆、本地小黄豆、毛豆、黑豆3.水稻：可以实施综合种养 二、水果类 1.西瓜、甜瓜、香瓜2.草莓 三、蔬菜类 1.应季蔬菜2.水生蔬菜 五、中药材桑枝、灵芝 自然田园高标准农田——玉米大豆复合种植 2022年中央一号文件明确提出，在黄淮海、西北、西南地区推广玉米大豆带状复合种植。 广西也享受此项惠农政策。 国家为了提高农民种粮的积极性，给予种植玉米、大豆的农民每季200/亩补贴。一般情况下，玉米、大豆补贴早在6月份就开始申报，审核时间在6~8月份，通过审核进行公布，农民只要符合条件，那么就可以找村委登记，审核2个月后补贴发放。 产研学基地——劳动教育 劳动教育：重回教育的起点 广西青少年研学教育基地 【项目构思】国家发布《关于全面加强新时代大中小学劳动教育 的意见》,把劳动教育纳入人才培养全过程，贯通大中小学各学段，贯穿家庭、学校、社会各方面，与德育、智育、体育、美育相融合，实现知行合一，促进学生形成正确的世界观、人生观、价值观。广泛开展劳动教育实践活动，家庭要发挥在劳动教育中的基础作用，学校要发挥