文旅田园康养疗愈小镇规划设计方案
—远洲·田园康养小镇 一溪两岸全面振兴 安吉，自然环境优越，被誉为“长三角的后花园” 旅游资源丰富，山青水净，绝佳的生态环境底蕴 鹤鹿溪村自然景观资源优越，西瞰延绵的原生山峦九峰山；东侧为黄浦江源头西苕溪，川流不息，水质条件良好，河中有一座安静的原生小岛与项目基地对望，良田集中连片。 人文荟萃、底蕴深厚，千年古村及孝子文化传承延续 安吉—孝丰镇—鹤鹿溪村历史悠久，是名副其实的千年古村落，文化资源丰富可分为昌硕文化、孝文化、禅文化、古村名人乡贤文化、竹文化、茶文化、非遗文化、农耕文化八大类。 一溪两岸，打造长三角度假新标杆项目 西岸打造养生度假新标杆，长三角最具特色的田园综合体 东岸打造鹤鹿溪村打造浙北最美历史文化保护村落 《孝丰镇城北周家谭片区控制性详细规划》 《浙江省安吉县鹤鹿溪村历史文化村落保护利用重 点村规划（2017-2025）》 开发理念田园叠加文化的养生模式：田园构建环境，文化增添魅力，养生激活产业；区域领先，适度超前：打造区域首屈一指的田园休闲度假游项目，系统化养生度假顺应行业发展趋势；兼顾多层次市场：兼顾大众游客和高端度假游客，兼顾以本项目为目的地的游客和过境游客；传统文化+现代时尚：充分挖掘道教文化、传统养生文化元素，符合现代和消费偏好的场所和形式。 形象定位：将军故里，大师之乡目标愿景：浙江最美历史文化村落保护重点：保护鹤鹿溪村传统文化村落的风貌格局，历史遗存，建筑形体以及地方文化特色，充分突出保护内涵，展示历史村落的特色。 远洲集团带动产业升级，实现乡村振兴，共同富裕 一个培训学院、两大客户引流体系、三个产业基础、四大运营平台 结合当地培训创造就业机会 ——独特的酒店人才教育模式——资源丰富、体系完善 一水两岸，村落交错 项目范围： 规划范围包含以下三个部分：1.鹤鹿溪村古村范围2.西苕溪、中心大小岛及体验农田、远洲种植田范围3.以孝丰镇城北周家谭片区（生态康养区）范围 两岸联动，全面振兴西岸高山雅墅，坐看云卷云舒；东岸良田美舍，静听花开花落。 两岸联动，一带串联两心聚合，辐射三片 一带： 西苕溪生态绿带 两心： 国际疗愈度假核心传统文化体验核心 三片： 奢养—国际高端疗愈度假片区乐养—国际亲子农旅教育片区韵养—鹤鹿溪村古韵文化片区 西岸有未来东岸有记忆 通过桥梁联通两岸 打造世界级的疗愈旅游度假目的地 一个目标 由美丽乡村到度假目的地产业升级的全面乡村振兴！ 借助远洲产业资源、利用在地资源，与政府、村集体三方协力，运营为重，通过升级与融合形成一种新型的项目发展模式，打造一个独一无二的康养度假项目 养生度假新标杆 浙北最美历史文化保护村落 “产业+文化”两轮驱动 打造“乡村振兴”的产业升级有机生命体！ 一个目标两轮驱动三步实施四项保障 两轮驱动——产业驱动 产业方向一，立足阿纳迪酒店的全球疗愈资源 丨国际旅游发展规律丨 当人均GDP达到5000美元时，将步入休闲度假时代，康养度假、文化深度体验等高端旅游需求凸显 丨客群分析丨 安吉主要客源市场的经济发展水平高，对休闲度假和健康养生等高端旅游产品需求旺盛 安吉以国外游客、上海为主的长三角城市群为核心客源市场，各主要客源市场的经济发展水平高，吸引的核心客户为40岁—60岁，客群人均GDP均远超过5000美元的门槛，已全面进入度假经济时代核心客源市场的休闲度假、高端康养等需求凸显 核心客户：40—60岁 次级客户：25—40岁 重要客户：60—75岁 关注点区位：长三角区域； 关注点区位：通往安吉较为方便； 关注点区位：杭州及上海； 交通：交通通达性较好，交通便利；环境：项目自身与周边环境极佳，渴望田园生活与世外桃源的意境；追求：超越物质需求，关注品味、人生价值、理想、情感等 交通：距离项目1小时车程到达：环境：项目与周边环境佳；配套：生活、休闲配套齐全最好有简单的医疗所；追求：对环境的要求较高，渴望远离城市喧嚣，具有一定的经济基础 交通：通往安吉较为方便；环境：注重周边环境，看中自然生态；追求：具备一定的人生价值理想，但更看重物质基础表面的高端，处于高端物质追求阶，受一定经济基础的制约 |客群分析| 40岁—60岁超高净值收入核心客户一般以家庭为单位，而女性在旅游方式选择上往往具有决定权 职业构成特征：高级白领、高级管理人员及领导干部、社会顶级名流需求分析：以家庭亲子游为主，修养身心、回归自然、渴望田园、体验特色文化需求旺盛 女性对于健康养生的需求最为强烈 ◼通常男性在家庭度假中属于跟随性角色 产业驱动——疗愈度假产业 有强大的产业基础——以“脉轮”理念开启生理疗愈，主打颂钵与香氛疗愈 阿纳迪酒店疗愈工坊食疗餐厅森林步道 BUSINESS PLANNING业态策划|康体疗愈区 阿纳迪酒店----阿育吠陀疗愈体系 阿育吠陀讲求的是整体医疗，它的医疗宗旨是全方位的。阿育吠陀的疗愈方式将身、心、灵视为一个整体，它教导人们与自然界和谐共存，从而达到肉体、心灵和情绪上的平衡和健康。主要有三种实施方法：药草疗法、推拿疗法及瑜珈疗法。而在阿育吠陀的疗愈体系中脉轮是核心的理论体系，支撑了以上三种疗愈方法的实施。 针对中国市场独家阿育吠陀平衡套餐 针对中国阿育吠陀养生市场，专门设置定制化养生套餐，提供完美的阿育吠陀入门体验，该套餐共6天5晚，提供各类阿育吠陀疗法和项目，唤活身心，重获能量，具体项目包括刺激全身的按摩疗法，瑜伽，冥想，以及阿育吠陀能量定制饮食，帮助舒缓压力，改善健康，缓解常见疾病症状。 套餐包涵的其他项目： •个人健康咨询;阿育吠陀咨询(必需)•个人健身咨询、体能测试及身体成分分析•医生和水疗顾问进行检查•详细的询问会议和生活方式咨询和会议•水疗套餐(早餐/午餐/晚餐)•每天早上起床，有特色的茶和新鲜的水果碗供应•预定的健康活动:瑜伽，调息，冥想，吠檀多讲座，健身，烹饪示范，和每周的徒步旅行•每天使用的水疗设施:蒸汽、桑拿、冷凝池、克内普水疗足浴 BUSINESS PLANNING业态策划|康体疗愈区 阿纳迪酒店----食疗排毒疗愈体系 引入泰国·清迈帕维纳养生度假村排毒体系。由瑞士排毒专家丹尼尔•谢和韦博士专业制定“食疗”排毒方案，以有机果蔬汁，竹汁，白茶为主要材料。 食疗排毒方案主要分为两类 泰国·清迈帕维纳养生度假村的排毒中心 除服用排毒饮品、蔬果汁之外，还有大肠水疗排毒项目，这里排毒用的不是任何药物制剂，而是用安吉白茶，滋味鲜醇。 （Detox Center）是世界排名前十位的排毒中心，由具有国际水准的专业医生坐镇，医生会先为客人提供科学、严谨的前期咨询服务，然后再根据客人的体质情况制定出相应的排毒方案。医生会根据不同客人的体质情况，制定相应的排毒方案。主要包含饮食、运动、按摩等几个部分，也能让每位客人根据自身的情况，安排4天或7天等不同的排毒计划。 两种方案所配备的饮品、蔬果汁并不是完全一样的，至于自己适合采用哪种方案排毒，还是需要根据个人体质而定 一日排毒养生疗程 BUSINESS PLANNING业态策划|康体疗愈区 疗愈服务中心----全方位了解体验疗愈文化的第一站 全方位、粗略地了解基地内的疗愈体系和疗愈项目；可以在此处做脉轮检测，开启身体的脉轮体验；还可以在此定制特色疗愈课程，向专业人士咨询疗愈相关问题。 BUSINESS PLANNING业态策划|康体疗愈区 疗愈服务中心 引进日本山梨保健园三大课程系统 山梨保健农园是日本森林疗养基地的“标杆”，客人大部分来自东京，主要以健康管理为目的。客人年龄集中在20-40岁，性别以女性为主。 套餐课程 1.唤醒瑜伽/早晨60分钟2.坐禅/早晨60分钟3.身体清零/晚上60分钟4.围炉夜读/晚上20-22点 实践课程 1.森林散步/早晨60分钟2.森林作业/120分钟3.田园料理/午前120分钟4.观星/晚上60分钟 BUSINESS PLANNING业态策划|康体疗愈区 有机生食餐厅----46°以下新鲜酵素美食 给客人提供一个非常全面的健康菜式——生食（Raw food），不是生吃，而是酵素美食。烹饪食材不超过46摄氏度，力求最大还原食物的天然之味，料理过程中严格遵守无任何添加剂的原则。远洲有机农场方便提供素食原材料。 BUSINESS PLANNING业态策划|康体疗愈区 康体工坊 ◼颂钵音疗工坊 引领养生风尚，赋予健康新活力 专注于身体与心灵的平衡练习，缓解工作中的压力，释放负能量，激发想象力。 •颂钵音疗工坊•香氛疗愈工坊•SPA康体工坊•瑜伽工坊•竹疗工坊•冥想工坊 BUSINESS PLANNING业态策划|康体疗愈区 森林浴场·疗愈步道 引入日本森林浴场设计标准，打造22℃森林疗愈步道 温度：一般选择夏季平均气温在20℃-25℃，安吉平均气温22℃；时间：一年中进行森林浴的最佳时间段是5-10月。标准：年轻人，每天在平均坡度9-17度的森林道路上，步行2-4小时，路程在15km以内，有利于身体健康；对于老年人，平均坡度则不宜超过3度，每天漫步1小时，路程不超过5km。 一个目标两轮驱动三步实施四项保障 两轮驱动——产业驱动 产业方向二，与农科院强强联合，推动农业产业升级 产业驱动——与农科院强强联合，推动农业产业升级 搭平台|送科技|聚专家|创项目 中国农业科学院中环易达规划研究院（中农科规划院），是一家以科技创新为引领，以顶层智库专家作支撑的农业农村现代化规划咨询服务机构。 中国农业科学院中环易达规划研究院 |案例＆模式| 智慧型田园综合体模式——贵阳开阳数谷农场农业嘉年华项目贵阳开阳数谷农场农业嘉年华项目 围绕贵州作为全国大数据中心的功能定位，中环易达打造出以数字化智能农业为核心的，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的智慧型田园综合体项目，为南方地区现代农业产业的全面升级提供示范。 |案例＆模式| 黄河三角洲国家农业高新技术产业示范区 我国新世纪第一个国家级农高区，总规划面积350平方公里，是科技部、农业部、山东省联合共建的国家农业重点项目，由中环易达进行一期和二期工程策划、设计、施工总承包。项目创造性地打造国际盐碱地农业研究中心，使之成为全球知名的“农业硅谷”，打造了产、研、商、创一体的全新农业综合体，和永久性的“农业高新技术成果交易博览会”，开辟一二三产高度融合的现代农业发展新模式，在科技示范，农研成果转化，园区效益提升方面都取得了令人瞩目的成就。 |案例＆模式| 垂直农场 前店后厂的模式；休闲农业与工厂化农业相结合，考虑闭环运营 典型案例：衡水项目-配套雄安 •布局：配套雄安，雄安南大门；•模式：前店后厂的模式；休闲农业与工厂化农业相结合，考虑闭环运营；•科技：垂直农场的标杆，现代农业的技术示范；•培训：青少年科普教育，新农民培训；•引流：来自国家农业科技创新园。 产业驱动——农业产业升级 有强大的产业基础——依托远洲农业，结合农科院，实现科技农业的产业升级 垂直农场温室工厂农夫市集自然学院亲子农旅 BUSINESS PLANNING业态策划|垂直农场 垂直农场----乡村振兴和农业生产协同创新科技的载体——垂直农场 垂直农场作为代表行业发展趋势的前沿科研成果，是城市农业场景和垂直农业技术的集中应用与示范。吸引全球行业人才的地标性建筑。科技化、数字化、智能化的农业新型产业，即摘即食，绿色健康生活；新能源的高效利用，比传统农业节能25%的新型农场基地 乡村振兴和农业生产协同最好的载体——垂直农场 BUSINESS PLANNING业态策划|温室工厂 温室工厂----打造全国领先的智能连栋温室、垂直农场、植物工厂，带动当地农业产业升级 1、悬吊式岩棉栽培槽技术，空间利用率高，以番茄种植为例实现产量80-120kg/㎡，是传统种植的10倍以上。2、水肥一体化、滴箭精准灌溉，省水40%。3、智慧物联网管
