2024第三季度大中华区物流地产市场回顾报告

核心观点与关键数据

市场表现与趋势

• 2024年REITs表现强劲，涨幅达7.9%，其中5.6%归因于特定REITs，而7REITs贡献7.04%。
• 预计2026年REITs市场将持续增长，规模达240,280亿元，同比增长21.9%。

主要租赁成交情况（3PL）

• 2024年主要租赁成交额为1,095,000万元，2026年预计增至3,206亿元，年增长率达794,300万元。
• 2024年租赁成交占比79%，未来三年预计保持稳定增长。

关键财务指标

• 2024年租金收入3,525万元，同比增长7.8%；物业运营成本1,215万元，占比15.2%。
• 2027年预计租金收入将进一步提升至3,206亿元，运营成本占比降至0.1%。

物流地产联系人

• 提供了Cushman & Wakefield中国物流地产团队的联系方式，包括邮箱和官网链接。

研究结论

• REITs市场在2024年表现优异，未来几年预计将保持高速增长，尤其在物流地产领域。
• 3PL租赁市场活跃，成交额持续扩大，预计2026年将突破3,206亿元。
• 物业运营效率提升，成本占比逐步下降，市场盈利能力增强。