Cushman & Wakefield | 1 Cushman & Wakefield | 37.993 Cushman & Wakefield | 4•••••••••••• 3.8%5.5%8.2%3.8%44.7% (一月) 50.1%(二月)55.5%(三月)53.8% (四月) 51.5%(五月)51.7%(六月) Cushman & Wakefield | 80%5%10%15%20%25%30%35%40%45%010,00020,00030,00040,00050,00060,000江苏广东浙江安徽陕西辽宁河北四川福建河南北京广西湖北天津山东重庆上海黑龙江吉林湖南贵州云南•• Cushman & Wakefield | 90%20%40%60%80%100%120%02468101214161820江苏广东浙江上海天津四川湖北辽宁重庆山东陕西河北北京湖南安徽福建河南云南吉林广西贵州黑龙江江西青海新疆•• Cushman & Wakefield | 102023 Q1 S:3.22023 Q2 S:3.27S: 2.92023Q1 V: 3.4%2023Q1 ¥: 137.5*2023Q2 V: 3.4%2023Q2 ¥:142.2** Cushman & Wakefield | 11华北北京河北黑龙江吉林辽宁山东陕西天津华东安徽江苏上海浙江华南福建广东广西华中河南湖北湖南江西西南贵州四川云南重庆102030405060700%10%20%30%40% Cushman & Wakefield | 12华北北京河北黑龙江吉林辽宁山东陕西天津华东安徽江苏上海浙江华南福建广东广西华中河南湖北湖南江西西南贵州四川云南重庆102030405060700%10%20%30%40% Cushman & Wakefield | 137.993 Cushman & Wakefield | 14写字楼/商务园区51%工业物流21%综合体14%零售5%酒店、旅游地产4%公寓4%数据中心1%写字楼/商务园区56%综合体13%公寓10%零售10%工业物流9%酒店、旅游地产1%养老健康地产1% Cushman & Wakefield | 1616••••物流市场0102030北京河北黑龙江吉林辽宁山东陕西天津北京河北黑龙江吉林辽宁山东陕西天津0816243240485664020402023年第一季度2023年第二季度2023: 109.52023: 46.4 Cushman & Wakefield | 1717•••物流市场-2023010203040020406051015202023年第一季度2023年第二季度2023: 98.22023: 112.7 Cushman & Wakefield | 1818•••物流市场福建广东广西010203040500510152025302023年第一季度2023年第二季度01020 Cushman & Wakefield | 1919•••物流市场20230510071421283501020302023年第一季度2023年第二季度 Cushman & Wakefield | 2020•••物流市场051015百万714212835510152025302023年第一季度2023年第二季度 Cushman & Wakefield | 2121物流市场主要城市速览-2023年上半年↑↑↓↑↓↓↑↑↓↓↑↑↑↓↑↑↓↑↑↑↑↑↑↑↓↑↑↑↓↓↑↓↓↓↑ Cushman & Wakefield | 2222•••••物流市场现有存量与未来供应3.3 0.6 0.00.51.01.52.02.53.03.54.02023年一季度新增供应: 2023年二季度新增供应: Cushman & Wakefield | 2323•••••物流市场31.2 - 5 10 15 20 25 30 35 40新界香港岛九龙051015200123456789101112平均租金(港币/平方呎/月)空置率(%)2023上半年沒有新供應2023 Q12023 Q2香港整体租金2023Q1: 港币$14.4 /平方呎/月2023Q2: 港币$14.4 /平方呎/月 Cushman & Wakefield | 2424物流市场•••100,600Q2 202396,300Q2 202367,900Q1 202359,600Q1 202357,000Q1 2023••••未来展望 Cushman & Wakefield | 26中国物流市场•• tony.zy.su@cushwake.comali.xia@cushwake.comeason.ih.lee@cushwake.comrosanna.tang@cushwake.comeugenia.bj.zhai@cushwake.comsabrina.d.wei@cushwake.comxiaoduan.zhang@cushwake.comshaun.fv.brodie@cushwake.comchao.guan@cushwake.comwww.cushmanwakefield.cnWeChatID:DTZ_Chinacatherine.chen@cushwake.com ivy.jia@cushwake.commelody.wu@cushwake.comvincent.huang@cushwake.com