2024年中国住房租赁产品力研究白皮书

中国住房租赁克而 产品力研究白皮书 总纺:统:T11:五价编辑：刘克而瑞·租广克而瑞·长租 . 7.**. -5. . ) + i*++ :, (.,: : .T -, **, . T.5.." .",1] 7.·,".*,F.ST.[>-; rg7 Preface前吉CRIC克而瑞· 近年兴，！拍产供给训结不断改车，长租公冲速步-压本来H生付给兴2长潜大人分：原时，川决及求府领行一法见道注/社区：二污主程高规范化发表，这一票列支政为我压长祖公工提供了尺好发不品：少：在“十四”其运生祖生房等集注收之际：大批号至累人了：交在汉潜动我压位房租获市无高速长效交展。202，产心年个一年买 ，这内失2022次移个业次涉定该的料点，产品购量内中地较人内、送，别12323，元，2/压为主曲显业，f定经验，三产品作大并达划与市化企业一效平，有严品事克 万过入今斗：无诊是以部市要化企小还定压企，在产品方面则呈现州拆划平抢的态分，这示明：经去一斗的文发冠与温计，华企业已在广异能十法有，一方正运班户与产品的美产构上，常给自缺余款，钛等分类并始向鲁产轴细化，比如主多内企业结台客产支一限和克旺结共一报分图，户别分得更轴细，买一正，计对点状决范差异化持三本：型大过采牌方：三空间、格是、自彩：合配等文准克服化；“改策型”项口深-立克至元票三社区：并而向外、高带人才客户户用项冷它家业股务等： 目录/ 第一章：产品力榜单解读 2性产 一、榜单解读 07 97：2222≤正全量性册h产品815 二、住考科产品研究系说明16克而瑞·长租 第章：产品力发展背饮 (:.5 行业背董特证17 17 1:（三：土地：事式座异营充力行量益为主，实区泾年运四：供应：个人产供始等，共中式公高疗定升编·长21(六）：公要1%，上+ 二、客户爵求特征 28 23 29（F：g社单体产品，人型社区夏，R31五；，5产R34CRIC克而瑞·长 第章：产品创新送代趋势 HTH 格体持征变化37 ；化益性，注调润化、化、个化371一正业本量分化，同摄心产品品断工以五产4§42（：“学”没元需一区，白第、高人才13 二、细分保交资十担势45( . 451: 公88F51三≤ 第四章：企业产品力升级表现 63 （一）个业路点84(二）企业产品特征分折fi4 二、典型组伤企业产品刀选代案例释漆5Fi （—）泊营升级（膏牛公寓产至EG1一）领案国际发布3租优产品71CRIC克而瑞·长租 第五益：未来产品发展趋势预测 、未来产品发展总势预划77 附录 ：路 一、所连大型租世社区忧秀项目及解折79 7?!! μ1 94长租 CRIC克而瑞 二、域市更新担伤项日优秀项日及解析105 105 110三：寓 114 119 二、国企先辞实跌项目优秀项目及臣析125 125 131CR克而瑞·长 135 1-1五：表社 CHAP 榜单解读/ Capterne换中解.长租CRIC克而墙 榜单解读 【一）2024年度全国件房租核产品 1.2024年府全回仕房租所产品十佳新继人型租赁社区3 （政气导、中需求改营总地政专积及失给的多示验动力共司的用下，大 门液三传统组3产显设：程货社区三型祖任生，社区通带现表校大，供三为三的广型选择，注盖法床、而间弄、一全男”的多层次产品体率，有完论十活，气科户一全片件需求，其不美注活件需多：还注单祖商的共享、牛活、必价、币以及邦动异可需求，记套可办公、动业、校当、五疗、术、点示等家种当查融合旧公大活空司，考迷附多只有兴适义化的全案基至全生命用司求的字 三对完司车对生房组艾产品/则许活动中，克而长扫对元期进入市的租社区产品进行了带违和评注，产对允秀汇运行了案列解决，通年产品单、会。今年，人社区长入场，品共一目任一孕，在整体空司现划方商，更注重开及帜合与保持罕性之对平衡把拖。栏大社项（完型业配会，配人仪满区内祖广生一x，达非为将失性生设游，高社会，外，一实区特点发产，或行管：组大竺：过入合个让司大堂以及所后生的学宇安设勺人股识别门禁，碍保租生生活的安全与技宝：新入市租偶社区大街区、小组、全格层等：亏基发交出本次产动，市 CRIC克而瑞·长箱CRIC克而瑞·长 大型组天二区7至量初构注一站式污配盒心录：目在为后民：2！、至万位、伍协生限多，这些社区不仅关注社房本身品历与舒信落，三力1整台用设案源：打造单点权、译饮、总示、识风、求及致弯等功能二一运综合十活型，以授投宽区张江社区列：社区白告约9000三的·些间：酒兰二价社区食兰、各表品餐证、土洋托市、流交、约志、网吧、理发等家种业离：为仕广月常土污 行公×上大科社史个正十，合了公、小、效六、学习及社交等多里能：测职：翼同际公区宁波汀南路月：在社区的公共区站CN Capterne.长租CRI汇C克而墙 总影专，形了复合型与这止设仅两了民多化性司求，更他们注共了一多样的社交字会，发实采联u+功目，-区至中打造了“阅读”、“秋交”、“仅洽谈”、“权学可”、“仅运动”等，、土公区，禁、会客、休闲乐、社交管间、运动长身学三当动，分青年仕之外的社及活动 大明在产车安十思汽与三，需注配以单年、到务口之京的普美组住需。以期州城发文化美高人公为顺、交分专，总项月定位和客群零文，将产品分为室、二室、种六美量，面晟小37~，最人的130，共巴种户州，得带下其准的方定位上型法计，关发文让类人才公三为邮件山证率均在99%步人下， 2.2024年度全什房租贷产品-十伟城市更衍租贷项日3 手长障性租件的发%径，或计引手试的、双当所民与年样体保运性正生污及祖生生活方式：只有重大义。位于成市闪置及效利用的★人的率和购，又有来理动球市中新共二 近年，一注租英企损报签与到更新起社区改造口：进行了出会证。任门海深置必场、见公场、酒志、厂房、动品房导改业为程货住房：过对妇置定、约化资计或造文专业化达三益理，实现活均价的双，产青实房马求，为，产本共了祖达房，不可了本度来 基于此，完而长租在不次至回位程信产品列产：侍别头注域市互新程货项三，超益产量字业织宫改请、仕端了数等通过重新定位、落计成洁以及营管性实平什品所，的业价拆）计来科资产品，计达13个标次目与探事生污担达与或更舒特源池求押的含对3经产，大未来类似项月注供中CRIC克而瑞·长 地系上沟苏地贝产公市共技市中心育业教中新限目，中法家教造二会三持持币来，其5-8F次造为udis产型，3-17=案易产，所有产车券逐购在11兴以上：专2到至内买问退：家等3-和5-一空户型款“型供度产品，瓶区均三兴光自，保让生兴关益求，时于来光聘产发、东！、能物相等兴“水准对致少的动性，此外，户"4来的层高控候更的色证，查加汀光等较料安站：均能理计实内后：为牛户营造差备 产品优化、科原限或为当下产品京斗的发刀点：例，上严·北六业款对店，净过35-43m的LCFT户型，进一步大实小空问使用对能：个有CR .长租Clapterne;CRIC克而璃 三积密性；冰笋，法衣列战入语了，人替省产型室.本产品副可，增们一层能家！，个“动浩衣、否美小度客系圳择：个举设律等，上外，内的光、室“、电5、当调等主可控！：两客户划百管设备的需或和高品两的三活体验。 成都投要气·悦舍（追泻店）功目：六分依扫三得大独平的地理法势，精注正产需求与支付力：或人移心资，量评的交代示，议对目单源三成空商型，坂市繁华。项口款心规划公入化管间划，天至33多三化户记，中均山率90%，升分层按奇管公均产校心资文高效单法 一行程选生房政责，心其是已租型保障房月行到办这拆进与谨设。众多同企平兰公司及-可应口家及万收策，效及与划社房租信注设中大力注改实属性组信产实新产品宇金，市声币当类才适型设1、房司正置及运量服务等方可达到了和市场化房源收一致9产， 基十业，克而卡长祖在小次全习仕房祖产品评法1，聚焦2023年以来片工程药品，划如保障展人寸公实、专家技等积及片应国家支地方攻带性的祖失生房，净道出1个标杆可月，以防股企业息新实，为行业发展提供的CRIC克而瑞·长 高度初限字人下、卑生人一导“安示二记共”产品证，除了决一人才后什司，史而费再深同次上保事了人才多个作常品与六云，佰票公富·量安限活人阶区三、云次性、求性打造需正市人之住房计零：设过人司股务、理训、款业服、组织方层种股，厂尺人人改3咨汽、人人第计解、个业办公A业限，欧完当计会，大入仕高安供人才限；并供100中以一“另课：织于原客类请11、拓系量活动；张务企·及青年人不：开展绝下就业股务，理立股分社群，一划一服务誉三有求配就业需求口人标划拓的拓层：长租装而瑞·长 国定先评实书目高度中我宽证引欧的检心作用：整刀于冶下一系.克活 Clapternee.长租CRIC克而瑙 临法投控发离·恒法云特苏社区通过“住宜尸”党比曲，把红仁注主年点左，元用势牌红长府，好牢社”新”，让红各文化份老片区的经人引租、生活的“”产、高社求活动，保持 企平台公司对市化企业视社群进，过我划与组可展批宽空力社共例共形式，纪按计、凌卡会、运市子多所为云恐付投的住广注供互动平兰：不定期举办里系会，马三福利、手113IY、分益等实主江死，用伴退给广书来内心温家：升发立“、平术闲区”，给忙社针家流十会 【二】2024年盘全国住房租贷产品系 站年：行至于一事列政带的有支：，生房租技行业呈现中处表展为收，就路上产送一：在这程中，企业个交誉全新岁安，在莞车本义案行上司，需求持续了级，使生科行行业不断更加需焦于品力关注升，以两是E带细分和多元化E后计上，等业“品中租克而瑞 防普学新名零求性益江分与多元化，兰房租低市能产品本呈现出更为细化为势，依折目标雾差性，当计市持上为开-上本十高的网人红分领收要人车公实与可公要，年公要产零是件程易中司可心场人1、技市二斗至体的扭货产品别：是F前量最六、地方国企举与度量高「产品系杀型，年公高在设计二尚洁人方，生江设环基本全，能够两显三济人的三常于仕需求三价档对系，符台气轿人E计产总受刀高类公内"品系是信达项口丰典正向全非骨、商放人准等高收人群伟的程位产品实别。这类体居位品质、生活设放以及服务有普收高节要或。高市公需注带：有需车性法修区格，配在高端家F家，于代全位门忘，股禁，24小时安气宗日气洁、私人然实等CRICRIC克而瑞·长 六经多实规富运，住性产品高年公事、产公事内人均品告了一系划具有代表件的公离品牌，产品系产品设计全新、品片高拓总求务位验 万面人附升级，持法性池计品公与形象，引舒誉行业作发展方户： 连续多三平什房消产品力！1讲究炭失、年：我价（2324年个广万非产系划评中，产造中产品系最品代表性品牌，注一性一运公营产异寒，一佳高公富产品，实注托任完组任行业产品欣最趋势动向，为行将立范，恒动来科后行业产内诗续化和发层 1.吉年公寓产品系 年公零产品系三天正向职场人一、振币年牙件栏产品案别：领公零、三初交寓，张以纳入这一范院。产品通常-2产品质、纤信.和安全性为主要特点，！点于产品计、前价定，青午公实“设计安汁吋益、用汇等运：品天方商，要增保通效乐量、室网书修汇公共设放的完当： Clapter nne,物中.长租CRIC克而墙 议其动发展有的全新品保于打划，过力祖户调所，提大核需求安全、受、社交、拉应。川大需求小交体现了现祖客对的革，并们来发厚在充分性需上，“*于“好”、“好”“好十”，汀“三安本”，歌于让轻人在和一个」，实现和工。 元总报院款乘承“完中生治家”理室，涵过组区、退终公高、当镇公、原社区“全州+多宝”为产性，了产址市★年司长段上求的多具次计它生成本系，得限盒于新代事气群体为多示化品求，以该公产产品为创业和公司自集等上具伦价的层，致于新汉其在生活除版所止临临各种店生准：定武议减设作为工车全业在展行三会支任、层现全止正当人正的积款实总 2.高端公寓产品系 高分需产品系，主要正广企业高管、尚放八详等高义入群件，在总计利设下上中汇本产品所产