金石资本集团二零二四年中期报告

: 1160 2024中期報告 目錄 公司資料 2 未經審核簡明中期財務報表4簡明損益及其他全面收益表5簡明財務狀況表6簡明權益變動表7簡明現金流量表8未經審核簡明中期財務報表附註9管理層討論及分析20 公司資料 李勵女士（於二零二四年四月二十五日起獲委任） 陸致成先生（主席）（於二零二四年十月十六日起獲委任）洪海明先生尹玉玲女士（於二零二四年十月十六日起獲委任）寧方先生（主席）（於二零二四年十月十六日起辭任）黃斌先生（於二零二四年十月十六日起辭任） 蔡捷思先生（主席）（於二零二四年十月十六日起獲委任）陳懷遠先生林勁先生王國鎮先生（於二零二四年十月十六日起獲委任）黃斌先生（主席）（於二零二四年十月十六日起辭任）許琳先生（於二零二四年十月十六日起辭任） 洪海明先生（主席）（於二零二四年十月十六日起獲委任為主席）尹玉玲女士（於二零二四年十月十六日起獲委任）陸致成先生（於二零二四年十月十六日起獲委任）黃斌先生（主席）（於二零二四年十月十六日起辭任）寧方先生（於二零二四年十月十六日起辭任） 洪海明先生尹玉玲女士陸致成先生（於二零二四年十月十六日起獲委任）寧方先生（於二零二四年十月十六日起辭任） 星展銀行香港分行香港皇后大道中99號中環中心18樓 梁頌民先生 尹玉玲女士（主席）洪海明先生陸致成先生（於二零二四年十月十六日起獲委任）寧方先生（於二零二四年十月十六日起辭任） 國富浩華（香港）會計師事務所有限公司香港銅鑼灣禮頓道77號禮頓中心9樓 公司資料 李偉斌律師行香港中環德輔道中19號環球大廈22樓 華僑銀行（香港）有限公司香港皇后大道中161號 Clarendon House2 Church StreetHamilton HM 11Bermuda Conyers Dill & Pearman香港中環康樂廣場8號交易廣場一期29樓 香港金鐘夏慤道12號美國銀行中心18樓1801A室 https://www.irasia.com/listco/hk/goldstone 聯合證券登記有限公司香港北角英皇道338號華懋交易廣場2期33樓3301–04室 未經審核簡明中期財務報表 金石資本集團有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）欣然宣佈本公司截至二零二四年九月三十日止六個月（「本期間」）之未經審核簡明中期業績，連同二零二三年同期之比較數字。此等簡明中期財務報表未經審核，惟已由本公司審核委員會（「審核委員會」）審閱。 代表董事會主席 簡明損益及其他全面收益表 簡明權益變動表 簡明現金流量表 未經審核簡明中期財務報表附註 截至二零二四年九月三十日止六個月 1. 該等未經審核簡明中期財務報表乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則所載適用披露規定（包括遵守香港會計師公會（「香港會計師公會」）頒佈之香港會計準則（「香港會計準則」）第34號中期財務報告 ）編製。其於二零二四年十一月二十八日獲授權刊發。 未經審核簡明中期財務報表乃根據二零二三╱二四年度財務報表所採納之相同會計政策編製，惟預期將於二零二四╱二五年度財務報表反映的會計政策變動除外。會計政策任何變動的詳情載於附註2。 按照香港會計準則第34號編製的未經審核簡明中期財務報表須由管理層作出判斷、估計及假設。此等判斷、估計及假設會影響政策應用及按年初至今基準所呈報的資產及負債、收入及支出金額。實際結果或會有別於此等估計。 該等未經審核簡明中期財務報表載有簡明財務報表及經選取的解釋性附註。附註包括對理解本公司自二零二三╱二四年度財務報表刊發以來的財務狀況及表現的變動屬重要的事件及交易的說明。簡明中期財務報表及其附註並不包括按照香港財務報告準則（「香港財務報告準則」）編製之全套財務報表所需的全部資料。 簡明中期財務報表未經審核，但已由審核委員會審閱。 未經審核簡明中期財務報表附註 截至二零二四年九月三十日止六個月 2. 香港會計師公會已頒佈下列於本公司當前會計期間首次生效的香港財務報告準則之修訂本： －香港會計準則第1號（修訂本），財務報表的呈列：將負債分類為流動或非流動 及香港詮釋第5號之相關修訂本及附帶契諾的非流動負債－香港會計準則第7號及香港財務報告準則第7號（修訂本），供應商融資安排－香港財務報告準則第16號（修訂本），售後租回之租賃負債 該等進展概無對本期間或過往期間本公司業績及財務狀況於該等簡明中期財務報表的編製或呈列方式產生重大影響。本公司並無採用於當前會計期間尚未生效的任何新訂準則或詮釋。 3. 本公司並無呈列有關業務及地區分部之分部資料，乃由於本公司之所有收入、經營業績貢獻、資產及負債均來自於投資活動，有關活動主要於香港進行或主要源自香港。 未經審核簡明中期財務報表附註 截至二零二四年九月三十日止六個月 4. 未經審核簡明中期財務報表附註 截至二零二四年九月三十日止六個月 6. 除稅前虧損乃經扣除以下各項後得出： 附註：本公司根據香港強制性公積金計劃條例，為在香港僱傭條例下受僱之僱員，運作強制性公積金計劃（「強積金計劃」）。強積金計劃為界定供款退休計劃，由獨立信託人管理。根據強積金計劃，僱主及其僱員均須對該計劃按僱員有關收入之5%作出供款，惟每月有關收入之上限為30,000港元。計劃供款即時歸屬，並無已沒收供款可由本公司用於降低現有供款水平。 7.由於本公司於截至二零二四年及二零二三年九月三十日止六個月並無估計應課稅溢利，故 並無於兩個期間內之未經審核簡明財務報表內就香港利得稅作出撥備。 未經審核簡明中期財務報表附註 截至二零二四年九月三十日止六個月 8. 每股普通股之基本虧損之計算乃基於本期間本公司普通股權益股東應佔之未經審核虧損約3,088,000港元（截至二零二三年九月三十日止六個月：虧損約4,749,000港元）及本期間已發行普通股加權平均數237,271,250股（截至二零二三年九月三十日止六個月：237,271,250股）。 截至二零二四年及二零二三年九月三十日止六個月，概無潛在攤薄普通股，因此，每股攤薄虧損與每股基本虧損相同。 9. 董事不建議就本期間派付中期股息（截至二零二三年九月三十日止六個月：無）。 10. 未經審核簡明中期財務報表附註 截至二零二四年九月三十日止六個月 10.（續） 於二零二四年九月三十日投資之詳情如下： 於二零二四年三月三十一日，本公司並無任何投資。 未經審核簡明中期財務報表附註 截至二零二四年九月三十日止六個月 12. 13. 未經審核簡明中期財務報表附註 截至二零二四年九月三十日止六個月 14. (a) 下表列報本公司於報告期末持續計量的金融工具的公平值，並根據香港財務報告準則第13號「公平值計量 」內所界定的公平值層級分為三個層級。公平值計量會參考估值技術所使用的輸入值的可觀察性及重要性劃分為不同層級，詳情如下： －第一級估值：僅用第一級輸入數據（即相同資產或負債在活躍市場中於計量日期的未調整報價）計量公平值。－第二級估值：使用第二級輸入數據（即未能符合第一級的可觀察輸入數據），而且不使用重大不可觀察的輸入數據計量公平值。不可觀察的輸入數據乃無法取得市場資料之輸入數據。－第三級估值：使用重大不可觀察的輸入數據計量公平值。 於二零二四年九月三十日，本公司按公平值入賬之金融工具為債務證券約5,013,000港元。該金融工具按經常性基準以公平值計量及其公平值計量列為上述公平值層級第二級。債務證券之公平值乃參考經紀所提供報價釐定。於二零二四年三月三十一日，本公司並無任何按公平值計入損益之金融資產。 於截至二零二四年九月三十日止六個月，第一級與第二級之間並無轉撥，亦無任何轉入或轉出第三級（截至二零二三年九月三十日止六個月：無）。本公司之政策為於公平值層級間轉撥發生的報告期末確認有關轉撥。 (b) 於二零二四年九月三十日及二零二四年三月三十一日，本公司按成本或攤銷成本入賬之金融工具之賬面值與其公平值並無重大差異。 未經審核簡明中期財務報表附註 截至二零二四年九月三十日止六個月 15. 除該等未經審核簡明中期財務報表所披露之交易及結餘外，於截至二零二四年九月三十日止六個月，本公司與其關聯人士之重大交易明細如下： (a) 本公司主要管理人員的薪酬，包括於截至二零二四年九月三十日止六個月支付予董事的金額如下： 於二零二四年九月三十日，本公司與關聯人士有以下結餘： 未經審核簡明中期財務報表附註 截至二零二四年九月三十日止六個月 15.（續） (b)（續） 附註：(i)來自一名股東的貸款為無抵押及須於二零二四年十二月三十一日償還。於二零二四年九月三十日，計入來自一名股東的貸款之本金額為2,500,000港元（二零二四年三月三十一日：2,500,000港元），按12個月利息期的香港銀行同業拆息計息，其餘結餘免息。(ii)租賃按金乃就於二零二四年三月訂立之租賃協議支付予中國新華企業集團有限公司（「中國新華」）。該金額計入「按金及預付款項」（見附註11）。有關與中國新華訂立之租賃協議之進一步詳情載於下文附註15(c)。 未經審核簡明中期財務報表附註 截至二零二四年九月三十日止六個月 15.（續） (c)（續） 附註： 於二零二零年五月二十九日，本公司與INV Advisory Limited訂立投資管理協議，其中陳美欣女士（本公司之前任董事）亦為INV Advisory Limited之董事。根據投資管理協議，INVAdvisory Limited同意向本公司提供非全權投資管理服務，自二零二零年六月一日起為期三年，投資管理年費為1,620,000港元。投資管理協議於二零二三年五月三十一日到期。 (i) (ii)於二零二二年十二月一日，本公司與中國新華訂立租賃協議（「2022年租賃協議」），其中本公司前任非執行董事黃斌先生亦為中國新華之董事。本公司透過訂立2022年租賃協議獲得將物業用作其辦公室的權利，租期自二零二二年十二月一日起為期一年，月租金為100,000港元。 於二零二三年十二月一日，本公司與中國新華訂立租賃協議（「2023年租賃協議」），據此，本公司透過訂立2023年租賃協議獲得將物業用作其辦公室的權利，租期自二零二三年十二月一日起為期三個月，月租金為75,000港元。 於二零二四年三月一日，本公司與中國新華訂立租賃協議（「2024年租賃協議」），據此，本公司透過訂立2024年租賃協議獲得將物業用作其辦公室的權利，租期自二零二四年三月一日起為期一年，月租金為75,000港元。 16. 該等未經審核簡明中期財務報表已經由董事會於二零二四年十一月二十八日批准。 管理層討論及分析 於本期間，本公司錄得虧損約3,088,000港元（截至二零二三年九月三十日止六個月：虧損約4,749,000港元），本期間虧損較截至二零二三年九月三十日止六個月（「同期」）減少約1,661,000港元，此乃主要由於本期間淨投資收益增加以及本期間的一般及行政開支減少。 本期間確認淨投資收益約39,000港元，而同期確認淨投資收益約32,000港元。本期間之一般及行政開支為約3,124,000港元，較同期減少約1,675,000港元，乃主要由於折舊費用、員工成本（包括董事酬金）及投資管理費用減少。 全球經濟於二零二四年仍面臨諸多挑戰。儘管部分國家的全國大選已落幕，惟全球形勢仍存在不確定因素。 美國聯邦儲備委員會（「美聯儲」）已開啟減息週期。美聯儲分別於二零二四年九月及二零二四年十一月宣佈減息0.5%及0.25%，並考慮於二零二四年十二月進一步減息。 中國方面，中國中央政府已實施刺激措施以恢復行業信心，房地產行業出現回升跡象。預計中國中央政府將繼續實施進一步措施刺激及支持經濟。 然而，美國政府對多間中國公司及業務實施新制裁及限制措施引致中美關係持續緊張。 此外，地緣政治衝突持續不斷。俄羅斯與烏克蘭的持續衝突令全球企業不斷面臨供應鏈問題。以