沙特阿拉伯房地产简介

新房产品 2024年10月 宏观概况：面积225万平方公里，核心大城市为利雅得、吉达、达曼 口地理位置 沙特阿拉伯位于阿拉伯半岛，位于亚洲西部，属于东3时区，比北京时间晚5小时，国土面积约225万平方公里，2023年沙特人口约3695万人， 主要城市 首都·利雅得：是沙特最大的城市，也是政治和文化中心，人口约738万，城市面积约1219平方公里。吉达：沙特第二大城市，沙特的金融、贸易中心，红海的重要港口，人口约280多万，面积1200平方公里。达曼：沙特东部的石油亚镇，由达曼、胡巴尔、达兰三个城市组成，总面积718平方公里，总人口60多万， 沙特设13个行政区：利雅得。麦加。麦地郡、东部、卡西好、哈伊动、阿西尔、巴哈、塔布克、北部边码、季警，纳季兰、朱夫地区地区下但一级县和二级县，县下设一极乡和二圾多。 经济人口：连续两年GDP总量超万亿美元，近三年常住人口持续上涨，达3695万人 2023年，沙特实际GDP同比下降0.8%，五年平均增长率为1.6%.名义GDP总量连续两年达到万亿关元，人均GDP为32738美元，按世界银行标准属于高收入经济体。 2023年沙特人口约3695万，近几年波动式增长。其中95%的人口集中分布于利雅得、吉达等大城市。沙特的华人华侨数量约在2万左右，主要居住在首都利雅得、东部达曼和西部的吉达，塔伊夫、麦加等地。 房地产现状：近三年房地产年度交易额在3600-4100亿元，住宅交易额超2000亿规模 沙特阿拉伯的房地产行业近年来稳步回升，但2023年的表现略显逊色，售出房产总计17.8万套，套均价约206万元人民币。2023年全年交易额为1935亿沙特里亚尔（3671亿人民币）同比下降11%。 近三年走势相对平稳，年度交易规模在2100-2500亿元2023年，住宅房地产交易总额为1134亿沙特里亚尔（人民币2154亿元）， 交易结构：利雅得和吉达市场占比超6成，均价在5000-10000元/平米 2023年住宅交易金额为1134.5亿沙特里亚尔币（约折合人民币2154亿元），占全部房地产交易总额的58.6%， 沙特“2030愿景”：多元化转型，解决住房条件为核心目标之一 沙特阿拉伯于2016年推出“2030愿景”经济多元化蓝图，旨在将沙特从石油依赖回家转变为多元化现代经济体， 市场需求 政府目标 投资计划 政策执行 总人口：预计到2030年沙特总人口将增长600万对新住房的需求将急剧增加：人口结构：年轻人口占比增加，承担住房费用的中等收入阶层增多：住房需求：2021年沙特住房需求为9.9万套，预计到2030年将达到15.3万套， 金融支持：沙特房地产开发基金（REDF）为住房开发提供相当于房屋价值70%的无见贷款，还款期超过25年。为非住房建设提供50%的贷款:地产开发企业：沙特同拉伯国家住房公司（NHC）计划到2025年底的开发出15个综合住宅区，并建设30万套住房单元， 政第方向：沙特“住房计划”，自在通过新建住房向国民分配土地和房屋、理供购房融资来提升国民房屋所有权：：具体招标：目标显到2030年居民房同拥有室达到70%，自前超过160万沙特国民在住房计划的名单上，当前居民住房自有率超过60%， 投资重点：“2030惠量这一规划的核心是巨额投资基础设施和房地产项目：·投资规模：计划在基础设施及房地产项目上的总投资达4.13万亿里亚尔（约1.1万亿美元】。 中沙合作：从特别经济区到房地产项目的深度合作 沙特一中国特别经济区：2024年10月13日，沙特阿拉伯宣布将设立沙特一中国特别经济区。重点发展制造、物流和贸易产业，以推动沙特与中国的经贸合作。预计于2025年启动建设，规划占地4平方公里， 沙特房地产发展建设 口沙特国家住房公司（NHC) 作为沙特顶级龙头地产公司，NHC公开宜布到2025年目标是为沙特提供30多万套住房，总价值超过2500亿沙特里亚尔（约4700亿人民币）， 盲在推动建立并完善沙特本地供应链提升本地工业产能。 将为入驻企业提供一站式服务，简化入驻流程，降低运营成本，提供贸易便利 口沙特国家住房公司（NHC）幸手中国企业建4万套住房1、中国建筑集团股份有限公司（CSCEC）：与中国建筑集团股份有限公司正式签署了一项重大协议，计划在沙特阿拉伯的多个地区建造2万套住房；2、中国机械工程公司（CMEC）：与中国机械工程公司签署了另外一项协议，同样计划建造2万套住房 为园区入驻企业的员工及其家属提供生适便利设施与服务， 沙特一中国特别经济区将设在萨勃曼国王国际机场（利雅得）内。 萨勤曼国王国际机场客运目标品在2030年客纳多达1.2亿乘客到2050年客纳1.85亿乘客，年货运春吐量超过350万吨 58安居客研究院更懂找房客户