公司概况
实力建业集团有限公司（以下简称“本集团”）是一家投资控股公司，主要业务包括度假村及物业发展、物业投资、投资控股以及自动驾驶。本集团在香港联交所主板上市，主席兼署理行政总裁为吴瞻明先生。
2024财年业务回顾
地产业务
- 无锡物业项目于2023年6月30日竣工，并逐步实现销售，第三期部分公寓已交付并确认收益。
- 香港投资物业公允值下降，主要受高利率环境及不利经济环境影响。
- 无锡物业项目停车场及部分商业单位已出租，产生租金收入。
投资控股
- 本集团投资策略主要为多元化投资，包括非上市投资基金、上市股本证券及上市债务工具。
- Green Asia基金投资出现公允值减少，但本集团正努力收回投资。
- 卓尔智联股份出售确认收益，投资公允值增加。
- 其他投资主要包括非上市投资基金、上市股本证券及上市债务工具，占比均低于5%。
自动驾驶
- 本集团设立自动驾驶分部，专注于发展特定场景下自动驾驶技术产品及服务。
- 自动驾驶行业市场迅速发展，本集团抓住机遇，积极布局。
- 香港自动驾驶业务迅速开展，并实现收益。
财务回顾
- 收益由2023财年9367.3万港元减少至2024财年4105.7万港元，主要由于交付物业减少。
- 出售按公允值计入损益的金融资产收益净额为738,000港元。
- 按公允值计入损益的金融资产公允值减少净额为14,636,000港元，主要由于Green Asia基金投资公允值减少。
- 投资物业公允值增加净额为26,243,000港元。
- 应收贷款及利息减值损失拨回8,450,000港元。
- 销售开支由2,639,000港元增加至3,890,000港元，主要由于新设立自动驾驶分部的销售活动。
- 行政费用由26,096,000港元增加至27,919,000港元，主要由于新成立附属公司所产生的费用。
- 其他开支主要为根据法院判决作出的诉讼拨备43,031,000港元。
- 融资成本由9,429,000港元略微增加至10,098,000港元，主要由于利率上升。
- 税项由2023财年的税项抵免转为2024财年的税项开支6,219,000港元，主要由于无锡物业项目投资物业公允值收益计提的递延税项开支。
- 年度亏损由43,666,000港元增加至54,434,000港元，主要由于诉讼拨备、按公允值计入损益的金融资产公允值减少以及投资物业公允值增加。
未来展望
- 本集团将继续深化内部管理，优化资产结构，提升运营效率。
- 积极应对市场变化，寻求新的增长机会。
- 积极履行社会责任，为社会和谐与发展贡献力量。
关键数据
- 2024财年收益4105.7万港元。
- 2024财年投资物业公允值407,624,000港元。
- 2024财年流动资产799,621,000港元。
- 2024财年流动负债403,047,000港元。
- 2024财年权益总额772,532,000港元。
- 2024财年银行及其他借款199,987,000港元。
研究结论
本集团在2024财年面临诸多挑战，但同时也取得了显著成绩。无锡物业项目的成功竣工和自动驾驶业务的布局，为本集团未来的发展注入了新的动力。本集团将继续坚持多元化发展战略，积极应对市场变化，为股东创造更大价值。
