• 主要净租金收入上涨2.1%,其中第二季度中期镇区增长率最高,达3.6%。激励措施从35%升至36%,基本抵消了有效租金0.3%的小幅上涨影响。 • 租户需求主要由专业和金融服务驱动,贡献67%租赁活动,活动集中在核心区域,占2024年上半年租赁量的76%。 • 第二季度收益率自2022年第一季度以来首次保持不变,但账面价值滞后于市场情绪,仍在调整中。核心CBD区域平均首选收益率维持在6.0%。