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悉尼CBD办公室市场状况:租金增长持续
房地产
2026-06-15
-
凯信富兰克林
Franky!
租金增长持续:
第二季度延续了第一季度强劲的租金增长,悉尼中央商务区的优质净租金上涨了1.4%,达到每平方米1,470美元,年度净租金增长9.5%。
核心区域租金增长最强劲,年度增幅为11.2%。
区域租金差异扩大:
核心区需求持续倾斜,导致核心区与其他区域净租金差价扩大,南部区域净租金打46%的折扣。
投资者信心与收益率:
投资者对优质资产信心依然强劲,第二季度收益率保持平稳,平均为5.7%。
交易活动与市场预期:
H1期间的多项交易(如O街区综合体50%持股、180乔治街部分物业)支撑投资者信心。
超过5亿美元资产正在履行尽职调查,预计将提升交易量并为价格指标提供更清晰的指引。
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