地产链化工品追踪系列报告（2024-04）：多政策落地，部分化工品价格企稳

地产链化工品追踪系列报告（2024-04）：多政策落地，部分化工品价格企稳

行业背景与趋势分析：

• 下游房地产行业：2024年3月，全国房地产开发景气指数为92.07点，同比下降2.56点，环比下降0.05点；4月，中国化工产品价格指数(CCPI)均值为4682.47，同比下降0.33%，环比增长0.51%。
• 销售趋势：2024年4月，中国30大中城市商品房成交面积为779.70万平方米，同比下降38.93%，环比下降11.47%。

化工品市场概览：

• 玻璃产业链：平板玻璃5mm月均价为1864.80元/吨，环比下降4.43%，同比增长8.50%；重质纯碱月均价为2068.45元/吨，环比增长0.06%，同比下降30.93%。
• 水泥产业链：水泥月均价为338.07元/吨，环比下降0.60%，同比下降22.72%。
• 涂料产业链：钛白粉月均价为16566.41元/吨，环比增长0.64%，同比增长4.85%。
• 保温材料产业链：MDI（纯MDI和聚合MDI）月均价分别为19027.27元/吨和16434.09元/吨，环比变动不一。
• 家居产业链：TDI月均价为15406.82元/吨，环比下降7.08%，同比下降18.10%。
• 型材管材产业链：聚乙烯、聚丙烯（粒料）、PVC电石法价格分别变动。
• 胶粘剂产业链：DMC、PVA价格及毛利变动。

政策动态与风险提示：

• 政策调整：4月30日，中共中央政治局提出优化房地产政策，包括消化存量房产、优化增量住房，构建房地产发展新模式。
• 保障措施：国务院副总理何立峰强调，推进城市房地产融资协调机制，确保合规房地产项目资金支持，保障项目按时交付，稳定预期。
• 风险因素：宏观经济不景气可能导致需求下降，行业周期内原材料成本增长或产品价格下降，经济扩张政策不及预期的风险。

结论：

本报告通过对房地产行业与化工品市场的紧密关联分析，揭示了政策动态对化工品价格的影响，并提供了不同产业链的主要化工品价格变动趋势。报告指出，虽然房地产行业面临挑战，但化工品市场通过政策调控展现出一定的稳定性，部分产品价格企稳。未来，关注政策导向、市场需求变化以及原材料成本波动，将有助于把握化工行业的投资机遇。