2024年第12周城市热度飙升榜

A58安居音研究院云洞察-城市热度枫升榜市场前瞻本周观点：国常会召开，市场静候“佳音”58安居客云洞察数据显示，2024年第12周全国找房热度值为86.4，环比下探6%降幅虽较上一周扩大，但仍然处于去年四季度以来的高位。从不同等级的城市看，降幅都在5-6%之间，监测47城中仅宜昌一个城市本周的找房热度指数出现上扬，其他城市均呈现下探，其中，下探幅度最大的是兰州，幅度达12.5%。在刚刚举行的国常会上，指出要进一步优化房地产政策，进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效，系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求，加大高品质住房供给。近日也有消息称不久将全面取消核心城市限购政策，不管如何，楼市政策持续性放宽将是大势所趋全国找房热度走势全国一线城市二线城市三线城市1201006040 20 合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.com A58安居容研究院■云洞察-城市热度枫升榜找房热度钢升榜（2024年第12周）城市增幅：W124W11+W10:1宜昌1.4 ↑89.7 88.3 101.92原门1190.691.693.83哈尔滨1.2 ↓83.885.090.54岁T1.8 ↓60.9 62.761.35沈阳1.9 ↓62.264.18'296南通2 ↓60.3 62.360.47西安2.1 ↓'t6E'96101.48长沙2.3 ↓76.478.782.1宁液2.3 ↓91.0E690.7 10武汉2.7 ↓106.8109.5110.4TOP1：宜昌-做好供求匹配，保住购房人群宜昌作为三四线城市，今年春节后的市场表现可圈可点，节后第一周找房热度指数从85上升至116，增幅达36%，超出三四线城市的平均水平线，和绝大部分三四线城市一样，宜昌很早就取消了限购，并且在2022年4月也取消了限告，去年以来主要围绕公积金额度、降低利率、购房补贴等方面来吸引购房者的关注。近一年以来，宣昌房价已经呈现2%的小幅下滑，在这样一个人口净流出的城市，如何保住购房人群成了开发商关注的重点。宜昌新房房价走势72002024年03月■直量:6965元/r590012月01月02月03月合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.com2 A58安居容研究院■云洞察-城市热度枫升榜备注：房价数据由安居客综合计算所得，供您参考！58安居客云洞察数据显示，宣吕找房热度较高的区域主要集中在伍家岗区，西陵区、夷陵区、点军区。其中，伍家岗区、西陵区、夷陵区，在售住宅楼盘数较多，与需求热度较匹配。而需求热度TOP4的点军区，存量楼盘数仅5个，呈现供不应求的局面；相反，宜都市存量楼盘数高达15个，但其需求热度很低，呈现供大于求的状况。因此，要解决供求不匹配的问题，才能更好的带来项目的去化宜昌新房区域供应和需求热度对照3.5%RTA团从近期的户型需求上看，50-80万元、120-130平米的大三房户型最受青，该类户型符合返乡置业偏好。从项目上看，找房热度排名居前的分别是宝业沁园、城发著山、西陵区的宜昌中心紫宸府，该些项目均有上述的高关注度的户型在告。近30日宜昌新房关注户型TOP5排名户型，面积，总价存量直数室，120-130平米，50-80万65个三室，110-120平米，50-80万70个四室，150平米以上，150万以上35个三室，100-110平米，50-80万43个至，100-110平米，80-100万28个合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.comm A58安居容研究院■云洞察-城市热度枫升榜用户主动浏览楼盘TOP10快盘名所在区域主业沁园伍家岗区2城发著山伍家岗区宣昌中心紫良府西阳区4天创望江伍家岗区5山水如画伍家岗区6银河·东湘潮雅居夷陵区长江中心伍京岗区保利山海大现勇陵区万科宜零锦城西陵区TOP2：原门-静候政策再次放松，市场有望真正回暖本周原门找房热度值为90.6，较上周降低1.0，春节后热度冲高后呈现缓慢回落态势，总体来看依旧处于去年四季度以来的高位。原门于去年8月底实施认房不认贷，9月和11月相继取消岛外和岛内限购，同时将多子安家庭的第二套购房认定为套，能让其享受首套房贷政策，一连串的松绑组合拳，对于厦门楼市的冲击很大：去年4-11月，厦门找房热度明显上扬；12月，厦门新房销量猛涨至2116套，同比增幅52%厦门找房热度走势厦门新房成交套数走势收第组合掌影8000认房不认危书来映量；冲顶双消限购带来纳量证120热量上能100806040 20合作洽谈联系方式：微信：19101732989；邮箱：luqilin@58.com4 A58安居音研究院■云洞察-城市热度鼠升榜但夏门市场的3月小阳春似乎未能如约而至，3月截止24日，厦门新房成交量仅424套，连2月的水平都没有达到，结合节后市场找房热度的冲高，我们判断门不缺购房力，只是当前市场观望情绪仍比较浓厚，毕竞全面取消限购不久，但岛内的限售政策尚未取消，影响了区域内卖旧买新的改善置业。国常会后，二线城市的这类限制性政策有望全面取消，届时，或将迎来市场的克正回暖。TOP3：哈尔滨-“尔滨”事件拉动房地产市场复苏2024年初的这个冬天，哈尔滨旅游火出圈了，和其旅游一起火的是找房热度的骤升。58安居客云洞察数据显示，春节后第一周哈尔滨找房热度值达99.3，较前一周增幅31%，节后第二周则继续增长。哈尔滨找房热度走势1201000809 40哈尔滨是一个不限购，不限告的城市，2023年新房成交均价在1.25万元/平来。其近几年楼市比较平淡，需求明显被积压，随着“尔滨”网红旅游的出现，扩大了城市影响力，对其房地产市场的复苏起到积极作用。尽管哈尔滨今年因旅游而出名，但58安居客云洞察数据显示，哈尔滨购房者仍然主要是来自本地客源，户型青110平米以上的三房，房价在100-200万元合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:luqilin@58.com;5 A58安居容研究院■云洞察-城市热度枫升榜用声癌性频Top10用户工/作减市Top108734.%#*|1.41%94.29%1*: [1.45%R|0.57%±* 0.0%±s [0.5%k |0.47%±*0.47%**|0.45%开P |0.3%+80.36%*2 0.32%0.35%|-25|+2%9a |0.175%B* |0.19%o 0.19%91:0.19%哈尔滨新房的主要热度区域集中在松北、道里、香坊、南岗、道外，上述五个区域的需求热度较为平均，但从区域供应来看，松北的新房供应量要明显大于其他区域，因此对区域内项目客群的细分显得尤为重要。哈尔滨新房区域供应和需求热度对照产8irop10区域iT1620nt43.963造外平岁3 @阿城2 呼兰3从项目上看，阿城的大河城章、道外的汇龙花溪半岛、香坊的绿城杨柳郡在本周找房热度增幅榜中居前，该三个项目的共同点是均为现房，这无疑打消了购房者对于房屋是否能如期交付的顾虑，直接拉动了项目的关注度。合作洽谈联系方式：微信：19101732989；邮箱：luqilin@58.com A58安居窖研究院■云洞察-城市热度枫升榜本周板块热度变化TOP20本周项目热度增幅TOP10天组大积1大河城章中央大营费块李府板块2汇龙·花溪半岛:--3汇龙上城雷著4绿城杨柳郡南R.二n财智公馆环西板块-平房6中盟首府东鸿艺境8绿城诚园9昆仑·时代中心工程大学10上合未来城备注：各动巾热度指数足以2022年1H为100计得山，反的足需求的预别变化，不能直接反陕价格走奖合作洽谈联系方式：微信：19101732989；邮箱：luqilin@58.com7