2024年第12周城市热度飙升榜

楼市周报：市场热度与政策展望

全国找房热度概览：

本周全国找房热度值为86.4，环比下降6%，尽管降幅有所扩大，但仍保持在去年四季度以来的高位。不同等级城市中，除宜昌外，其他城市找房热度指数均呈下探趋势，其中兰州的降幅最大，达12.5%。

国常会政策展望：

国常会强调将进一步优化房地产政策，推动城市房地产融资协调机制落地，系统规划支持政策，以有效激发潜在需求并增加高品质住房供给。市场预期楼市政策将持续宽松。

城市热度动态分析：

• 宜昌：作为三四线城市，春节期间市场活跃，找房热度指数大幅攀升至116，增幅超过36%，超出同类城市平均水平。
• 厦门：去年一系列放松政策后，找房热度显著提升，但3月市场回暖迹象未明显显现，预计随着国常会释放信号，市场有望回暖。
• 哈尔滨：“尔滨”事件带动旅游热，进而影响房地产市场复苏，找房热度持续增长。

宜昌市场特点：

• 主要关注点在于做好供求匹配，保持购房人群稳定。
• 高需求区域主要集中在伍家岗区、西陵区、夷陵区，与需求热度较匹配。
• 关注户型以50-80万元、120-130平米的大三房为主。

厦门市场动态：

• 春节后找房热度冲高后缓慢回落，仍处于高位。
• 市场观望情绪浓厚，全面取消限购后，预计市场将真正回暖。

哈尔滨市场特色：

• 作为不限购城市，2023年新房成交均价在1.25万元/平，近年来楼市相对平稳，需求被积压。
• 热门区域包括松北、道里、香坊等，尤其松北供应量大，对项目客群细分至关重要。
• 关注现房项目，如阿城的大河城章、道外的汇龙花溪半岛、香坊的绿城杨柳郡，拉动了关注度。

结论：

本周全国找房热度整体稳定，部分城市如宜昌、厦门、哈尔滨显示出不同动态，其中宜昌、哈尔滨通过不同方式刺激市场需求，市场对国常会释放的政策信号反应积极，预计后续市场将迎来更多利好。