2024年第13周城市热度飙升榜

A58安居容研究院云洞察-城市热度枫升榜市场前瞻本周观点：房地产支持政策进一步加码，市场复苏信号强烈58安居客云洞察数据显示，2024年第13周全国找房热度值为81.6，环比继续下探6%，降幅持平上周，但仍然处于去年四季度以来的高位。从不同等级的城市看，降幅都在4-5%之间，监测47城中仅上海和哈尔滨找房热度指数出现上扬，其他城市均呈现下探。各地近期纷纷相应国常会提出的要进一步优化房地产政策，激发潜在需求，加大高品质住房供给：如北京取消限离，青岛、南昌取消首套房贷利率下限，沪深调整7090政策，海南放松外地人限购等..房地产支持政策进一步加码，市场复苏信号强烈全国找房热度走势全国一线城市二线城市三线城市12010080 09 40 合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.com1 A58安居音研究院■云洞察-城市热度鼠升榜找房热度钢升榜（2024年第13周）城市增幅W13W12W111上海1.0 ↑61.960.962.7N哈尔滨1.0 ↑84.883.885.03中山0.1 ↓101.0101.1108.44太原 L'o105.7106.4116.6大连1.7 ↓ 49.751.455.06宁波1.8 ↓89.291.0'6无锅1.9 ↓67.169.0 72.8002 ↓6°66'66105.1沈阳2 ↓60.2 62.264.110洛阳2.3 ↓61.463.766.6TOP1：上海-黄浦登上区域增幅榜单前四，郊环板块同样关注度提升3月份，上海楼市一触即发，其近期最火燥的新闻，莫过于中海顺昌玖里近期开盘劲销505套房源，创下中国196.5亿豪宅销售纪录，而跟中海一起拿到预售证的，还有新鸿基、保利、浦开等房企，上海小阳春楼市可调是豪宅项目齐亮相的“神仙打架”，同时春节前夕，上海宣布了一项重量级优化住房限购的政策，即对非本市户籍单身放开对外环外购房的限制，只要在上海连续缴纳社保或个税5年及以上，就可以在外环外购置一套商品房。58安居客云洞察数据显示，今年春节后上海新房找房热度，虽然抵不过去年同期但在节后一周培长后能够维持至今。从月度走势上若，3月上海新房找房热度连续两周上扬，3月上扬幅度达31%。合作洽谈联系方式：微信：19101732989；邮箱:luqilin@58.com;N A58安居容研究院■云洞察-城市热度枫升榜上海新房找房热度月度走势找房热度走势全城：全域15090600找房热宽实际销售更呈指数级增长，3月份上海新房市场售出5848套，合计75.92万平米，环比增长330%，同比则下滑24%，值得瞩目的是，3月上海新房成交均价在豪宅发力下，创历史新高，达89532元/平米。受到3月底豪宅热销影响，可以预见4月上海楼市的成交量、成交金额将继续得到拉升。上海新房供求价走势250.0010000090000700.000000010000150.005000060000100.00400003000050.0020000100000.00688498689952688498689952689成交面积（万m）批准上市面积（m）成交价格（元/m）从本周的区域和板块榜单上看，黄浦受到诸多豪宅盘集中上市的驱动房热度挤入前四，而榜单前三的依旧是外围区域，奉贤、青浦、宝山。从板块增幅榜单上看，郊环附近的板块表现出色，如庄行这个奉贤新房供应不多的板块则登上榜首，还有宝山罗店，嘉定安亭等，合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.com3 A58安居容研究院■云洞察-城市热度枫升榜上海放宽了外环外单身限购的限制，使得很大一部分准备长期在上海发展的有志青年，有了先买房再结婚的打算，直接带动了外环外成交的放量。而郊环区域的板块当前新房单价还在3万多，相比已经非常成熟的新城主城区有很大的价格优势。在周边商业来越受到公众的关注。区域热度增幅榜单区域增幅：W13W12:W111率货10.9 ↑88.777.864.8N宝山10.0 ↑53.743.759.0青浦↓ 6'655.445.548.04黄浦9.2 ↑47.638.4 8'EEn金山8.0 ↑72.764.764.16普陀6.8 ↑47.941.138.47闵行↓ 8'E116.8113.0136.6浦东2.4 ↑40.438.045.7崇明1.8 ↑21.820.025.510徐汇0.6 ↑69.568.980.0合作洽谈联系方式：微信：19101732989；邮箱：luqilin@58.com4 A58安居客研究院■云洞察-城市热度枫升榜板块热度变化幅度TOP20楼盘热度增幅TOP10庄行罗店全城全部户型-清:江奉发·贤荟悦邸公园墅长征安亭2建发·朗玥酒泾$新价3金融街·美兰金悦府油海中路4招商中旅·揽阅率宽新城曹路5季发云境PRO金山新城外高析6港城悦领8:7大名城映辰#三北88中国铁建花语天境西岸北路力,亭9静安玺越山10中海·顺昌玖里TOP2：哈尔滨-延续上周的复苏态势58安居客云洞察数据显示，哈尔滨本周找房热度为84.8，连续两周呈现微幅上扬态势，从月度走势，3月哈尔滨新房找房热度环比增加12%，同比持平，今年以来延续了市场复苏态势，找房热度走势全城，哈尔流新房找房热度月度走势全城120100806040 20找房热度从区域增幅榜单上看，分化非常明显，全市仅平房、道外、松北，本周出现增幅，合作洽谈联系方式：微信：19101732989；邮：luqilin@58.com；5 A58安居容研究院云洞察-城市热度枫升榜其中，平房增幅遥遥领先。人从哪个板块上看，道外的天恒大街、中央大街保持高热度。区域热度增幅榜单区域增帽：W12W11:平房28.0 102.674.666.3*板块热度变化幅度TOP20道外9.2 ↑62.2 0'ES45.7 天恒大街松北0.1 ↑63.463.362.6中央大街板块南岗1.2 ↓学府板块86.35'2887.1平房香坊2.1 ↓103.6105.7114.3香坊从项目上若，道外的汇龙·花溪半岛、阿城的大河城章、道外的昆仑时代中心在本周找房热度增幅榜中居前，和上周一样，热度较高的项目的共同点是均为现房。不得不说是由于市场调整期，开发商和购房者都在等补贴+建筑新规，不少楼盘都被动卖到了现房或准现房阶段。在哈尔滨在今年春节成为网红旅游点后，城市影响力大大提升，3月29日，哈尔滨为吸引外地人购房，还推出了针对非哈尔滨户籍人士对购房补贴政策，还调整了公积金贷款额度，在楼市小阳春市场信心复苏之计，这类现房项目这无疑打消了购房者对于房屋是否能如期交付的顾虑，直接拉动了项目的关注度。楼盘热度增据TOP10全城全部户型7汇龙·花溪半岛2大河城章3昆仓-时代中心财智公馆5汇龙壹筑首府中海天誉中海-时代名邸鲁爵悦未来凯盛源广场10 桐叶-期润率岛合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:luqilin@58.com; A58安居音研究院■云洞察-城市热度鼠升榜TOP3：中山-前面取消限购，分流深圳客群2023年9月至今，中山发布了一系列支持合理住房需求的优化政策，包括对东区街道，石岐街道取消限购，又如对多孩家庭购房无需提供住房证明，对其公积金贷款额度上浮，“卖旧买新”退税优志等，同时，今年1月，中山推进住房公积金深中两地互认互通。随若深中通道通车，粤港澳大湾区“一小时生活圈”的梦想将很快照进现实。而最为重磅的是，3月23日凌晨，“中山住建”微信公众号发布消息，全面取消限购，这意味若购房者无论名下有几套房，在中山都能购房。当前，跨城生活依旧还是成为年轻人扎根深圳的第一步。58安居客云洞察数据显示，中山购房人群有近5成都来自外地，其中深圳客总购房人群的18%，其次是珠海占11%，再次就是广州、东莞、佛山这些周边城市。用户鲁HLTop10用T(Top1017.717±/%10.310.9992.44P.R[0.23594.7.750.77%[0.21% |016(/1|0.12%近日大湾区香港、深圳、惠州购房热度的上升也给中山带来一剂强心针。中山楼市实际上从春节期间就开始出现上扬，上扬幅度达70%，节后第一周环比再次上扬38%随后几周一直保持高位衰荡的态势。合作洽谈联系方式：微信：19101732989；邮箱：luqilin@58.com A58安居客研究院■云洞察-城市热度枫升榜找房热度走势金城，热度分化结构全城量新一周，9个区域热度上升，平均涨幅9%；14个区城热度下降，平均降幅13%，150120 908030 区域热度涨幅呈现分化，本周多达9个区域的找房热度出现环比增长，火炬区、民众街道、沙溪镇的热度涨幅都在10以上。从项目上看，找房热度增幅居前的项目分别是第一位的火炬区的御峰香林花园，项目主推107-139平米的三房，四房，从今年起找房热度猛增：第二位是民众街道的万科城市之光，项目持续保持高热度，主推79-109平米的小户型三房、四房，是刚需首选，和周边项目形成差异化竞争；第三位是东区的保利臻悦，项目主推120平米以上的三房。区域热度增幅单楼盘热度增幅TOP10区域提幅：W131W12!W11!全议全部户量、文柜区15.8 180.1164.3176.6御峰香林花园N民众街道12.4 100.588.188.82万科城市之光3沙滨镇12.0 ↑88.376.382.53保利睡忧4东风城9.1 71.562.4 90.8越秀龙湖天桃港口镇6.7 78.671.983.95鸡器壹品石峡区6.6 TE"6692.78'E67东区5.0 ↑89.784.788.67天明东华圈军事新区2.4 182.580.10'6L华发学府壹号9南头情2.1 ↑37.335.2 51.99超秀·天湾10南区1.6 ↓35.437.043.010雅居乐凯茵云顶备注：各城市热度指是以2022年1月为100计算得出，反映的是需求量的预期变化，不能直接反映价格走势。合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.com8