2024年第13周城市热度飙升榜

房地产市场动态与展望

市场复苏信号强烈

• 整体趋势：2024年第13周全国找房热度值为81.6，较上周小幅下降6%，但仍处于去年四季度以来的高位。不同等级城市中，仅有上海和哈尔滨的找房热度指数出现上升，其他城市均呈现下降趋势。
• 政策影响：全国多地积极响应国家政策，采取措施优化房地产政策，以激发市场需求并加大高品质住房供给。具体措施包括取消限离、调整首套房贷利率下限、调整7090政策、放松外地人限购等。

全国找房热度走势分析

• 一线城市：找房热度持续稳定，显示出市场的韧性与活力。
• 二线城市：找房热度波动，但整体趋势向好，反映出政策利好及市场需求逐步释放。
• 三线城市：找房热度有所下降，但依然维持在较高水平，显示三线城市房地产市场仍有支撑。

上海楼市亮点

• 政策优化：上海取消了非本市户籍单身在外环外购房的限制，进一步放宽限购政策。
• 市场表现：3月上海新房找房热度连续两周上扬，3月整体上扬幅度达31%，新房市场呈现出明显的回暖迹象。
• 成交情况：3月上海新房成交量显著增加，成交均价创新高，市场表现活跃。

哈尔滨市场复苏

• 连续复苏：哈尔滨找房热度连续两周微幅上扬，3月新房找房热度环比增加12%，市场复苏势头持续。
• 区域差异：全市仅平房、道外、松北区出现增幅，道外的天恒大街、中央大街热度较高。

中山市场崛起

• 政策支持：中山取消了多项限购政策，推动市场进一步开放，吸引大量外地购房者。
• 深圳客群：中山购房人群中近5成来自外地，其中深圳客群占比18%，凸显跨城购房趋势。
• 市场反应：中山楼市春节期间开始上扬，节后继续保持高位，市场信心增强。

总体展望

随着各地房地产支持政策的加码，市场复苏信号强烈。一线城市、二线城市及部分三线城市的房地产市场展现出不同层次的回暖迹象。上海、哈尔滨和中山等地的政策调整与市场表现，预示着未来房地产市场有望迎来更多积极变化，特别是对于改善型和首次购房需求的刺激。