2024年第14周城市热度飙升榜

58安居客云洞察数据显示，2024年第14周全国找房热度值为83.1，在连续下探五周后终于出现上扬，本周上扬幅度为2%。各线城市增幅较为平均，但具体到城市则出现明显分化，监测47城中有29个城市出现上扬，18个城市出现下滑。 4月份以来，各地购房政策进一步优化，主要优化手段为公积金支持、以旧换新和取消房贷利率下限。清明节三天假期也激发了各地返乡置业、或是出门看盘选房的热潮，大部分城市找房热度出现提升。 TOP1：贵阳-新房楼市热度创近一年新高 58安居客云洞察数据显示，2024年第14周，贵阳找房热度达110.7，环比增加23，创下近一年以来周度新高。 贵阳为不限购城市，去年以来主要还是依靠公积金方面来支持的政策放松。今年春节后，市场反弹力度很大，58安居客云洞察数据居显示，2024年第8周贵阳新房找房热度鼠升52%，在监测47城中排名第五，远高于全国37%的平均水平，贵阳9成购房者都是本地客，置换需求是当前购房者的主要购房目的，在连续房价下探，以及政策见底后，市场需求逐步开始释放，在这种情况下，发展比较成熟的白云，南明、观山湖，就成了贵阳楼市大部分人的选择。 从项目上看，观山湖多个项目在热度榜单中出现，单项目热度绝对值也在全市居首，如贵阳龙湖舜山府、中铁阅山湖，该两项目客户重叠度较高，在40%以上，从热门户型上看，90-120平米的三房最受欢迎。 TOP2：无锡-滨湖区和梁溪区增幅最为明显 58安居客云洞察数据显示，无锡本周找房热度为77，较上周增加10，已达到去年四季度的高位。无锡于去年9月取消限购，并同步落实“认房不认费”政策，和降低购买首套房首付比例。58安居客云洞察数据显示，在9月之前，市场已提前出现反应，2023年8月全市找房热度环比提升24%，并且这样的热度维持到10月，但实际成交层面提升不大，市场观望情绪依旧浓厚。进入2024年3月小阳春，前期积压需求释放，成交出现了复苏，新房成交16万平米，达2月份的2.33倍，但短期内市场仍需要温和的政策保驾护航。 从区域增幅榜单上看，滨湖区和梁溪区增幅最为明显，其中梁溪区4个项目登上本周的项目增幅榜单，其中位于榜单首位的云上诗悦项目，处于待售状态，推盘户型包含98-145平米的三房、四房户型，从客户重叠度上若，梁溪区崇安板块已经在售的熙悦春秋是其最大的竞品。 TOP3：层门-湖里区域多项目即将入市，竞争尤为激烈 本周厦门找房热度值为92.5，较上周增加8.9，春节后热度冲呈现高位震荡态势， 厦门于去年8月底实施认房不认贷，9月和11月相继取消岛外和岛内限购，同时将多子女家庭的第二套购房认定为首套，能让其享受首套房贷政策，一连串的松绑组合拳，对于厦门楼市的冲击很大：去年4-11月，厦门找房热度明显上扬：12月，厦门新房销量猛涨至2116套，同比增幅52% 合作洽谈联系方式：微信：19101732989；邮箱：luqilin@58.com 但原门市场的3月小阳春的市场复苏并不明显，3月份，原门新房成交量仅782套，环比提升46%，但同比跌幅则达7成以上。结合节后市场找房热度的冲高，我们判断原门不缺购房力，只是当前市场观望情绪仍比较浓享，单竟全面取消限购不久，但岛内的限售政策尚未取消，影响了区域内卖日实新的改善置业，国常会后，二线城市的这类限制性政策有望全面取消，届时，或将迎来市场的真正回暖， 从本周的区域增幅榜单看，出现明显分化，湖里本周在多盘推动下增幅43%，而集美则下滑23%。湖里五缘湾板块多个项目登上本周增幅榜单，项目多处于待告阶段，且均为大户型，因此区域内竞争也较为激烈。 备注：各城市热度指数是以2022年1月为100计算得出，反映的是需求量的预期变化，不能直接反映价格走势。