2024年第14周城市热度飙升榜

A58安居容研究院云洞察-城市热度枫升榜市场前瞻本周观点：“小阳春”延续，市场缓慢复苏58安居客云洞察数据显示，2024年第14周全国找房热度值为83.1，在连续下探五周后终于出现上扬，本周上扬幅度为2%。各线城市增幅较为平均，但具体到城市则出现明显分化，监测47城中有29个城市出现上扬，18个城市出现下滑。4月份以来，各地购房政策进一步优化，主要优化手段为公积金支持、以旧换新和取消房贷利率下限。清明节三天假期也激发了各地返乡置业、或是出门看盘选房的热潮，大部分城市找房热度出现提升。A全国找房热度指数全国2024年第14周热度指数?暖个83.3周环比个2.1%SRV ()找房热度走势全国三统城市1201006020合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.com1 A58安居音研究院■云洞察-城市热度枫升榜城市热度增幅榜单城市增幅：W14W13+W121贵阳23.0 ↑110.7L'L892.02无锡4 6*677.067.169.0 3厦门8.9 ↑92.583.690.64惠州7.8 ↑93.685.894.57.1 ↑104.32'L6100.66宁波6.2 ↑95.489.20'16福州5.1 ↑82.877.780.78济南4.7 ↑107.5107.14.5 ↑66.461.960.910重庆4.5 ↑76.171.674.1TOP1：贵阳-新房楼市热度创近一年新高58安居客云洞察数据显示，2024年第14周，贵阳找房热度达110.7，环比增加23，创下近一年以来周度新高。贵阳为不限购城市，去年以来主要还是依靠公积金方面来支持的政策放松。今年春节后，市场反弹力度很大，58安居客云洞察数据居显示，2024年第8周贵阳新房找房热度鼠升52%，在监测47城中排名第五，远高于全国37%的平均水平，贵阳9成购房者都是本地客，置换需求是当前购房者的主要购房目的，在连续房价下探，以及政策见底后，市场需求逐步开始释放，在这种情况下，发展比较成熟的白云，南明、观山湖，就成了贵阳楼市大部分人的选择。合作洽谈联系方式：微信：19101732989；邮箱:luqilin@58.com;N A58安居容研究院■云洞察-城市热度枫升榜找房热度走势全城·.区城热度增幅榜单全城区域增幅：W141W131W1211201001白云55.9 ↑133.277.380.02南明19.7 ↑99.179.476.06040 3观山湖15.3 ↑133.9118.6127.4204开阳15.0 106.691.6108.505双龙11.5 ↑125.8114.3101.6从项目上看，观山湖多个项目在热度榜单中出现，单项目热度绝对值也在全市居首，如贵阳龙湖舜山府、中铁阅山湖，该两项目客户重叠度较高，在40%以上，从热门户型上看，90-120平米的三房最受欢迎。楼盘热度增幅TOP10全城全部产型、1贵阳城投置业器票2苔开紫器3四季贵州紫府玖皇台4利亚奥林花园5贵阳花语墅6洋浦山玉7紫金华府8保利时代9风凰栖10建发央著和童书需府燥云贵阳龙湖舜山府客群重合度IB/7,8.6: 27.1%中国建国518.9%4888: 243%p量热山8: 19.7%中899: 20.5%: 18.6%4(/3: 40.1%合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.com3 A58安居客研究院云洞察-城市热度枫升榜TOP2：无锡-滨湖区和梁溪区增幅最为明显58安居客云洞察数据显示，无锡本周找房热度为77，较上周增加10，已达到去年四季度的高位。无锡于去年9月取消限购，并同步落实“认房不认费”政策，和降低购买首套房首付比例。58安居客云洞察数据显示，在9月之前，市场已提前出现反应，2023年8月全市找房热度环比提升24%，并且这样的热度维持到10月，但实际成交层面提升不大，市场观望情绪依旧浓厚。进入2024年3月小阳春，前期积压需求释放，成交出现了复苏，新房成交16万平米，达2月份的2.33倍，但短期内市场仍需要温和的政策保驾护航。找房热度走势全城”区域热度增幅榜单全城区域W134W12 001 滨湖区29.6 ↑108.879.270.680N梁溪区27.3 94.266.971.040 江阴9.9 ↑77.067.169.0294惠山区8.4 ↑87.7E"6L79.45宣兴4.9 ↑40.835.941.7从区域增幅榜单上看，滨湖区和梁溪区增幅最为明显，其中梁溪区4个项目登上本周的项目增幅榜单，其中位于榜单首位的云上诗悦项目，处于待售状态，推盘户型包含98-145平米的三房、四房户型，从客户重叠度上若，梁溪区崇安板块已经在售的熙悦春秋是其最大的竞品。合作洽谈联系方式：微信：19101732989；邮箱:luqilin@58.com4 A58安居容研究院■云洞察-城市热度枫升榜楼盘热度增幅TOP10全城全部户型云上海悦太湖如院太吉荟安居雪浪龙湖·云山院南光城星悦6中信季富玖映露游L锦尚天华望山楼910东城红豆东星云上诗悦客群重合度EtulIn7图：77.B/*): 1.%8A天5: 272TOP3：层门-湖里区域多项目即将入市，竞争尤为激烈本周厦门找房热度值为92.5，较上周增加8.9，春节后热度冲呈现高位震荡态势，厦门于去年8月底实施认房不认贷，9月和11月相继取消岛外和岛内限购，同时将多子女家庭的第二套购房认定为首套，能让其享受首套房贷政策，一连串的松绑组合拳，对于厦门楼市的冲击很大：去年4-11月，厦门找房热度明显上扬：12月，厦门新房销量猛涨至2116套，同比增幅52%合作洽谈联系方式：微信：19101732989；邮箱：luqilin@58.com5 A58安居客研究院■云洞察-城市热度枫升榜找房热度走势全城·全城门新房成交套政走势120净的铺量冲店10 V确量证步上场806040200但原门市场的3月小阳春的市场复苏并不明显，3月份，原门新房成交量仅782套，环比提升46%，但同比跌幅则达7成以上。结合节后市场找房热度的冲高，我们判断原门不缺购房力，只是当前市场观望情绪仍比较浓享，单竟全面取消限购不久，但岛内的限售政策尚未取消，影响了区域内卖日实新的改善置业，国常会后，二线城市的这类限制性政策有望全面取消，届时，或将迎来市场的真正回暖，区域热度增幅榜单区域增幅:W14*W13*W1241湖里26.0 +86.060.071.42翔安6.5 ↑73.867.376.23海沧2.9 ↑6'9694.093.34思明1.5 +54.553.064.1同安↑E"067.667.976.1集美17.5 ↓57.675.180.1从本周的区域增幅榜单看，出现明显分化，湖里本周在多盘推动下增幅43%，而集美则下滑23%。湖里五缘湾板块多个项目登上本周增幅榜单，项目多处于待告阶段，且均为大户型，因此区域内竞争也较为激烈。合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.com6 A58安居客研究院■云洞察-城市热度枫升榜楼盘热度增幅TOP10全城全部户型厦门竞配建|五绿棕月2建发五缘3厦门竞配建|五缘湾玺4海沧中心TOD璞盛5中交建发五缘海悦6厦门竞配建|五缘映月建发缦玥长滩8保利国贸天琴9凤凰花城锦绣10环东金茂悦云湾厦门竞配建五缘月客群重叠度用天: 18.9%16478: 24.9%8期7含元编)h: 20.1%25595：45.4常监进五张股月：17.4%备注：各城市热度指数是以2022年1月为100计算得出，反映的是需求量的预期变化，不能直接反映价格走势。合作洽谈联系方式：微信：19101732989邮箱：lugilin@58.com