中国海外宏洋集团在2023年业绩符合预期,继续深耕三四线优势城市,维持增持评级。公司物业销售业务毛利率短暂承压,期待市场逐步企稳;公司在布局40城的市场占有率逐步提升,作为深耕三四线城市的品牌央企优势巩固。公司毛利率探底降至11.2%,随着市场逐步企稳将得到改善。公司资产负债率自2021年逐渐下降,财务维持稳健。建议关注公司销售业绩和市场占有率的提升,以及财务稳健的表现。