公司資料1 2023-2024中期報告 • 麗新發展有限公司股份過戶登記處卓佳登捷時有限公司香港夏愨道十六號遠東金融中心十七樓獨立核數師安永會計師事務所執業會計師註冊公眾利益實體核數師主要往來銀行中國農業銀行股份有限公司中國銀行股份有限公司交通銀行股份有限公司東亞銀行有限公司中國建設銀行（亞洲）股份有限公司中國光大銀行股份有限公司香港分行創興銀行有限公司大新銀行有限公司星展銀行恒生銀行有限公司香港上海滙豐銀行有限公司中國工商銀行股份有限公司上海商業銀行有限公司上海浦東發展銀行股份有限公司渣打銀行（香港）有限公司大華銀行有限公司股份資料上市地點香港聯合交易所有限公司主板股份代號╱買賣單位488/300股美國預託證券統一號碼：50731V102交易代碼：LSNVY預託證券對普通股比率：1:8存管銀行：紐約梅隆銀行網址www.laisun.com投資者關係電話： (852) 2853 6106傳真： (852) 2853 6651電郵： ir@laisun.com註冊成立地點香港董事會執行董事林建岳，GBM，GBS（主席）劉樹仁（行政總裁）張森（集團首席財務總監）林孝賢（亦為余寶珠之替代董事）李子仁非執行董事余寶珠獨立非執行董事林秉軍梁樹賢葉澍堃，GBS，JP陸瀚民審核委員會梁樹賢（主席）林秉軍葉澍堃，GBS，JP提名委員會林建岳，GBM，GBS（主席）劉樹仁（為林建岳之替任）梁樹賢林秉軍薪酬委員會梁樹賢（主席）劉樹仁林秉軍公司秘書周國和註冊辦事處╱主要辦事處香港九龍長沙灣道六百八十號麗新商業中心十一樓電話： (852) 2741 0391傳真： (852) 2785 2775授權代表劉樹仁周國和 2麗新發展有限公司 • 2023-2024中期報告麗新發展有限公司（「本公司」）董 事 會（「董事會」）呈報本公司及其附屬公司（「本集團」）截至二零二四年一月三十一日止六個月之未經審核綜合業績，連同上年度同期比較數字如下：簡明綜合收益表截至二零二四年一月三十一日止六個月截至一月三十一日止六個月二零二四年二零二三年（未經審核）（未經審核）附註千港元千港元 營業額43,038,9252,467,443銷售成本(1,967,346)(1,549,187) 毛利1,071,579918,256其他收入及收益211,130225,546銷售及市場推廣開支(133,947)(127,299)行政開支(427,558)(474,769)其他經營開支(583,050)(599,922)投資物業公平值虧損淨額(1,038,597)(825,102) 經營業務虧損5(900,443)(883,290)融資成本6(679,337)(560,889)應佔聯營公司之溢利及虧損7,531(780)應佔合營公司之溢利及虧損(341,390)(30,711) 除稅前虧損(1,913,639)(1,475,670)稅項7(109,011)(50,199) 期間虧損(2,022,650)(1,525,869) 應佔： 本公司擁有人(1,853,019)(1,360,823) 非控股權益(169,631)(165,046) (2,022,650)(1,525,869) 本公司擁有人應佔每股虧損8 基本及攤薄(1.275港元)(1.397港元) 3 2023-2024中期報告 • 麗新發展有限公司簡明綜合全面收益表截至二零二四年一月三十一日止六個月截至一月三十一日止六個月二零二四年二零二三年（未經審核）（未經審核）千港元千港元 期間虧損(2,022,650)(1,525,869) 其他全面（開支）╱收益可於其後期間重新分類至損益之其他全面（開支）╱收益： 匯兌調整(110,426)(79,130) 應佔聯營公司其他全面（開支）╱收益(1,509)7,625 應佔合營公司其他全面（開支）╱收益(944)605 註銷一間附屬公司時所解除之匯兌儲備—(10,274) 一間附屬公司返還資本時儲備之重新分類—(13,511) (112,879)(94,685) 其後期間將不會重新分類至損益之其他全面開支： 按公平值計入其他全面收益之財務資產之公平值變動(40,478)(8,587) 期間其他全面開支(153,357)(103,272) 期間全面開支總額(2,176,007)(1,629,141) 應佔： 本公司擁有人(1,982,544)(1,398,022) 非控股權益(193,463)(231,119) (2,176,007)(1,629,141) 4麗新發展有限公司 • 2023-2024中期報告簡明綜合財務狀況表於二零二四年一月三十一日二零二四年一月三十一日二零二三年七月三十一日（未經審核）（經審核）附註千港元千港元 非流動資產物業、廠房及設備5,950,6595,987,057使用權資產4,347,5814,501,872投資物業34,807,04835,751,721電影版權23,31724,366電影及電視節目產品60,89961,059音樂版權——商譽218,305221,977其他無形資產107,654109,630於聯營公司之投資338,985323,694於合營公司之投資6,497,9346,807,047按公平值計入其他全面收益之財務資產1,650,1821,690,582按公平值計入損益之財務資產865,824895,902應收賬款9482,585477,974按金、預付款項、其他應收款項及其他資產531,158595,936遞延稅項資產1,7861,858已抵押及受限制銀行結餘及定期存款114,870109,247 非流動資產總值55,998,78757,559,922 流動資產發展中物業5,734,5765,377,100已落成待售物業3,586,5744,351,917拍攝中電影及電視節目以及電影投資421,454306,142存貨65,31366,614按公平值計入損益之財務資產123,76195,258衍生金融工具766748應收賬款9334,969349,699按金、預付款項、其他應收款項及其他資產787,249785,310預付稅項138,577162,381已抵押及受限制銀行結餘及定期存款1,325,7621,234,210現金及現金等值項目2,973,4013,678,957 15,492,40216,408,336分類為持作出售之資產1,7541,758 流動資產總值15,494,15616,410,094 5 2023-2024中期報告 • 麗新發展有限公司簡明綜合財務狀況表（續）於二零二四年一月三十一日二零二四年一月三十一日二零二三年七月三十一日（未經審核）（經審核）附註千港元千港元 流動負債應付賬款、其他應付款項及應付費用102,683,5803,058,397已收按金、遞延收入及合約負債767,4401,285,548租賃負債251,276245,039應付稅項652,260496,557銀行貸款2,359,7056,000,821其他貸款34,50234,412 流動負債總值6,748,76311,120,774 流動資產淨值8,745,3935,289,320 資產總值減流動負債64,744,18062,849,242 非流動負債租賃負債734,986838,618銀行貸款19,681,22715,343,543其他貸款287,199284,006有擔保票據4,276,5684,263,654遞延稅項負債3,954,7024,152,881其他應付款項及應付費用10906,399909,044已收長期按金213,554195,670 非流動負債總值30,054,63525,987,416 34,689,54536,861,826 權益本公司擁有人應佔權益股本116,240,0826,240,082儲備21,561,18423,543,512 27,801,26629,783,594非控股權益6,888,2797,078,232 34,689,54536,861,826 6麗新發展有限公司 • 2023-2024中期報告簡明綜合權益變動表截至二零二四年一月三十一日止六個月本公司擁有人應佔 股本公平值儲備 —財務資產購股權儲備資本削減儲備一般儲備其他儲備法定儲備匯兌波動儲備保留溢利小計非控股權益總計千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元 於二零二三年七月三十一日（經審核）及 二零二三年八月一日（未經審核）6,240,0821,449,332*1,810*4,692*646,700*2,274,688*71,240*(813,018)*19,908,068*29,783,5947,078,23236,861,826期間虧損————————(1,853,019)(1,853,019)(169,631)(2,022,650)可於其後期間重新分類至損益之 其他全面（開支）╱收益： 匯兌調整———————(86,449)—(86,449)(23,977)(110,426) 應佔聯營公司之其他全面（開支）╱收益———————(1,657)—(1,657)148(1,509) 應佔合營公司之其他全面開支———————(941)—(941)(3)(944)其後期間將不會重新分類至損益之其他全面開支： 按公平值計入其他全面收益之財務資產之 公平值變動—(40,478)———————(40,478)—(40,478) 期間全面開支總額—(40,478)—————(89,047)(1,853,019)(1,982,544)(193,463)(2,176,007)購股權失效時儲備回撥——(319)—————319———附屬公司之購股權失效時儲備回撥————————216216(216)—轉撥至法定儲備——————20,814—(20,814)———已付附屬公司非控股權益之股息——————————(23,085)(23,085)一間附屬公司非控股權益之墊款——————————26,81126,811 於二零二四年一月三十一日（未經審核）6,240,0821,408,854*1,491*4,692*646,700*2,274,688*92,054*(902,065)*18,034,770 *27,801,2666,888,27934,689,545 * 該等儲備賬包括簡明綜合財務狀況表內之綜合儲備21,561,184,000港元（二零二三年七月三十一日：23,543,512,000港 元 ）。 7 2023-2024中期報告 • 麗新發展有限公司簡明綜合權益變動表（續）截至二零二四年一月三十一日止六個月本公司擁有人應佔 股本公平值儲備 — 財務資產購股權儲備資本削減儲備一般儲備其他儲備法定儲備匯兌波動儲備保留溢利小計非控股權益總計千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元 於二零二二年七月三十一日（經審核）及 二零二二年八月一日（未經審核）5,463,4771,462,32843,5134,692646,7002,485,89155,868(205,105)22,836,93332,794,2978,193,20340,987,500期間虧損————————(1,360,823)(1,360,823)(165,046)(1,525,869)可於其後期間重新分類至損益之 其他全面（開支）╱收益： 匯兌調整———————(22,152)—(22,152)(56,978)(79,130) 應佔聯營公司之其他