公司資料1 2021-2022中期報告 • 麗新發展有限公司註冊成立地點香港董事會執行董事林建岳，GBS（主席）周福安（副主席）劉樹仁（行政總裁）林孝賢 （亦為余寶珠之替代董事）李子仁 （於二零二二年一月二十五日獲委任）譚承蔭 （於二零二二年一月二十七日辭任）非執行董事余寶珠獨立非執行董事葉澍堃，GBS，JP林秉軍梁樹賢梁宏正，JP審核委員會梁樹賢（主席）林秉軍梁宏正，JP提名委員會林建岳，GBS（主席）周福安（為林建岳之替任）梁樹賢梁宏正，JP薪酬委員會梁樹賢（主席）周福安林秉軍公司秘書周國和註冊辦事處╱主要辦事處香港九龍長沙灣道六百八十號麗新商業中心十一樓電話：(852) 2741 0391傳真：(852) 2785 2775授權代表周福安周國和股份過戶登記處卓佳登捷時有限公司香港皇后大道東一百八十三號合和中心五十四樓獨立核數師安永會計師事務所執業會計師註冊公眾利益實體核數師主要往來銀行中國農業銀行股份有限公司中國銀行（香港）有限公司交通銀行股份有限公司香港分行東亞銀行有限公司中國建設銀行（亞洲）股份有限公司創興銀行有限公司星展銀行恒生銀行有限公司香港上海滙豐銀行有限公司中國工商銀行（亞洲）有限公司上海浦東發展銀行股份有限公司渣打銀行（香港）有限公司大華銀行有限公司股份資料上市地點香港聯合交易所有限公司主板股份代號╱買賣單位488/300股美國預託證券統一號碼：50731V102交易代碼：LSNVY預託證券對普通股比率：1：8存管銀行：紐約梅隆銀行網址www.laisun.com投資者關係電話：(852) 2853 6116傳真：(852) 2853 6651電郵：ir@laisun.com 2ᘆอ೯࢝Ϟࠢʮ̡ • 2021-2022中期報告麗新發展有限公司（「本公司」）董 事 會（「董事會」）呈報本公司及其附屬公司（「本集團」）截至二零二二年一月三十一日止六個月之未經審核綜合業績，連同上年度同期比較數字如下：簡明綜合收益表截至二零二二年一月三十一日止六個月截至一月三十一日止六個月二零二二年二零二一年（未經審核）（未經審核）附註千港元千港元 營業額42,719,5002,745,371銷售成本(1,752,441)(2,127,231) 毛利967,059618,140其他收入及收益152,239429,936銷售及市場推廣開支(139,849)(93,380)行政開支(438,255)(466,644)其他經營開支(743,029)(753,191)投資物業公平值收益╱（虧損）淨額82,843(363,382) 經營業務虧損5(118,992)(628,521)融資成本6(482,392)(369,546)應佔聯營公司之溢利及虧損(277)(9,750)應佔合營公司之溢利及虧損87,283(328,933) 除稅前虧損(514,378)(1,336,750)稅項7(128,983)(195,618) 期間虧損(643,361)(1,532,368) 應佔： 本公司擁有人(479,936)(1,227,421) 非控股權益(163,425)(304,947) (643,361)(1,532,368) 本公司擁有人應佔每股虧損8（經調整） 基本及攤薄(0.548港元)(1.784港元) 簡明綜合全面收益表截至二零二二年一月三十一日止六個月3
20212022中期報告 • 麗新發展有限公司截至一月三十一日止六個月二零二二年二零二一年（未經審核）（未經審核）千港元千港元 期間虧損(643,361)(1,532,368) 其他全面收益╱（開支）可於其後期間重新分類至損益之其他全面收益╱（開支）： 匯兌調整287,7642,003,098 應佔聯營公司其他全面（開支）╱收益(805)3,295 應佔合營公司其他全面開支(2,613)(2,582) 解散及註銷附屬公司時所解除之匯兌儲備(176)974 一間附屬公司返還資本時儲備之重新分類29,965— 314,1352,004,785 其後期間將不會重新分類至損益之其他全面開支： 按公平值計入其他全面收益之財務資產之公平值變動(17,373)(16,379) 期間其他全面收益296,7621,988,406 期間全面（開支）╱收益總額(346,599)456,038 應佔： 本公司擁有人(370,602)(63,093) 非控股權益24,003519,131 (346,599)456,038 簡明綜合財務狀況表於二零二二年一月三十一日4ᘆอ೯࢝Ϟࠢʮ̡ • 2021-2022中期報告二零二二年一月三十一日二零二一年七月三十一日（未經審核）（經審核）附註千港元千港元 非流動資產物業、廠房及設備7,395,3717,464,101使用權資產5,162,2475,306,475投資物業37,859,67237,035,152電影版權11,67515,109電影及電視節目產品56,91454,838音樂版權9743,124商譽260,849274,423其他無形資產142,827150,853於聯營公司之投資218,030217,163於合營公司之投資7,047,7437,124,459按公平值計入其他全面收益之財務資產1,672,5761,689,200按公平值計入損益之財務資產895,3601,041,480衍生金融工具—191應收賬款9541,606526,687按金、預付款項、其他應收款項及其他資產308,796275,008遞延稅項資產2,1882,147已抵押及受限制銀行結餘及定期存款56,03455,105 非流動資產總值61,632,86261,235,515 流動資產發展中物業3,873,2912,075,324已落成待售物業6,818,0417,351,128拍攝中電影及電視節目以及電影投資337,442235,844存貨54,32848,851按公平值計入損益之財務資產256,046183,290衍生金融工具3,529—應收賬款9307,990340,954按金、預付款項、其他應收款項及其他資產1,837,870953,539預付稅項36,78453,100已抵押及受限制銀行結餘及定期存款2,553,0412,270,483現金及現金等值項目6,178,1178,284,797 22,256,47921,797,310分類為持作出售之資產1,9385,273 流動資產總值22,258,41721,802,583 5 2021-2022中期報告 • 麗新發展有限公司簡明綜合財務狀況表（續）於二零二二年一月三十一日二零二二年一月三十一日二零二一年七月三十一日（未經審核）（經審核）附註千港元千港元 流動負債應付賬款、其他應付款項及應付費用103,039,7993,441,480已收按金、遞延收入及合約負債1,532,1181,430,586衍生金融工具6,988—租賃負債271,021283,725應付稅項655,034545,295銀行貸款1,451,6013,109,624其他貸款41,28141,159有擔保票據5,807,410— 流動負債總值12,805,2528,851,869 流動資產淨值 9,453,16512,950,714 資產總值減流動負債71,086,02774,186,229 非流動負債租賃負債1,010,6011,103,892銀行貸款15,119,26315,661,477其他貸款281,222277,398有擔保票據4,250,5647,692,495衍生金融工具—8,965遞延稅項負債5,209,6215,256,477其他應付款項及應付費用101,018,4291,001,169已收長期按金215,859199,653 非流動負債總值27,105,55931,201,526 43,980,46842,984,703 權益本公司擁有人應佔權益股本115,463,4774,134,565儲備29,666,75230,014,749 35,130,22934,149,314非控股權益8,850,2398,835,389 43,980,46842,984,703 簡明綜合權益變動表截至二零二二年一月三十一日止六個月6ᘆอ೯࢝Ϟࠢʮ̡ • 2021-2022中期報告本公司擁有人應佔 股本公平值儲備 —財務資產購股權儲備資本削減儲備一般儲備其他儲備法定儲備匯兌波動儲備保留溢利小計 非控股權益總計千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元 於二零二一年八月一日（經審核）4,134,5651,449,127*52,004*4,692*646,700*2,463,766*41,456*547,129*24,809,875*34,149,3148,835,38942,984,703期間虧損————————(479,936)(479,936)(163,425)(643,361)可於其後期間重新分類至損益之 其他全面收益╱（開支）： 匯兌調整———————110,716—110,716177,048287,764 應佔聯營公司其他全面（開支）╱收益———————(806)—(806)1(805) 應佔合營公司其他全面（開支）╱收益———————(2,639)—(2,639)26(2,613) 解散及註銷附屬公司時所解除之匯兌儲備———————(89)—(89)(87)(176) 一間附屬公司返還資本時儲備之重新分類———————16,505—16,50513,46029,965其後期間將不會重新分類至損益之其他全面開支： 按公平值計入其他全面收益之財務資產之 公平值變動—(14,353)———————(14,353)(3,020)(17,373) 期間全面（開支）╱收益總額—(14,353)—————123,687(479,936)(370,602)24,003(346,599)發行股份（附註11(a)）235,153————————235,153—235,153供股所得款項淨額（附註11(b)）1,093,759————————1,093,759—1,093,759以權益結算之購股權安排——550——————550—550附屬公司以權益結算之購股權安排——————————1,3191,319向附屬公司非控股權益償還款項——————————(2,120)(2,120)購股權失效時儲備回撥——(315)—————315———一間附屬公司之購股權失效時儲備回撥————————137137(137)—轉撥至法定儲備——————11,889—(11,889)———已付附屬公司非控股權益之股息——————————(34,334)(34,334)一間附屬公司向一間附屬公司之非控股權益發行之 股份淨額#—————21,918———21,91826,11948,037 於二零二二年一月三十一日（未經審核）5,463,4771,434,774 *52,239 *4,692 *646,700 *2,485,684 *53,345 *670,816 *24,318,502 *35,130,2298,850,23943,980,468 * 該等儲備賬包括簡明綜合財務狀況表內之綜合儲備29,666,752,000港元（二零二一年七月三十一日：30,014,749,000港 元 ）。# 於二零二一年八月三日，寰亞傳媒集團有限公司（「寰亞傳媒」）以每股1.2港元向一名認購人發行合共40,612,197股普通股。本集團於寰亞傳媒之實際股本權益由51.22%減至50.52%。本集團收取之所得款項減直接交易成本為