丽丰控股截至二零二四年一月三十一日止六个月中期报告

公司資料 2023-2024中期報告 • 麗豐控股有限公司1於開曼群島之股份過戶登記處Suntera (Cayman) LimitedSuite 3204, Unit 2ABlock 3, Building DP.O. Box 1586Gardenia Court, Camana BayGrand Cayman, KY1-1100Cayman Islands於香港之股份過戶登記分處卓佳登捷時有限公司香港夏愨道十六號遠東金融中心十七樓獨立核數師安永會計師事務所執業會計師註冊公眾利益實體核數師主要往來銀行中國農業銀行股份有限公司中國銀行股份有限公司東亞銀行有限公司中信銀行股份有限公司創興銀行有限公司大新銀行有限公司星展銀行恒生銀行有限公司香港上海滙豐銀行有限公司中國工商銀行股份有限公司華僑銀行上海浦東發展銀行股份有限公司渣打銀行(香港)有限公司大華銀行有限公司股份資料上市地點香港聯合交易所有限公司主板股份代號╱買賣單位1125/400股美國預託證券統一號碼： 50731L104交易代碼： LNGHY預託證券對普通股比率： 1:8存管銀行： 紐約梅隆銀行網址www.laifung.com投資者關係電話： (852) 2853 6106傳真： (852) 2853 6651電郵： ir@laifung.com註冊成立地點開曼群島董事會執行董事林建岳（主席）林建康（執行副主席）林孝賢（行政總裁） （亦為余寶珠之替代董事）鄭馨豪張森（集團首席財務總監）李子仁余寶珠獨立非執行董事歐海豐古滿麟林秉軍羅健豪麥永森石禮謙審核委員會羅健豪（主席）古滿麟林秉軍麥永森提名委員會林建岳（主席）鄭馨豪（為林建岳之替任）麥永森石禮謙薪酬委員會林秉軍（主席）鄭馨豪古滿麟羅健豪授權代表林孝賢鄭馨豪公司秘書嚴麗華註冊辦事處P.O. Box 309Ugland HouseGrand Cayman, KY1-1104Cayman Islands主要營業地點香港九龍長沙灣道六百八十號麗新商業中心十一樓電話： (852) 2741 0391傳真： (852) 2741 9763 麗豐控股有限公司 • 2023-2024中期報告2業績麗豐控股有限公司（「本公司」）董 事 會（「董事會」）呈列本公司及其附屬公司（「本集團」）截至二零二四年一月三十一日止六個月之未經審核綜合業績，連同去年同期比較數字如下：簡明綜合收益表截至二零二四年一月三十一日止六個月截至一月三十一日止六個月二零二四年二零二三年（未經審核）（未經審核）附註千港元千港元 營業額31,409,2901,002,365銷售成本(729,543)(527,521) 毛利679,747474,844其他收入及收益49,23758,234銷售及市場推廣費用(76,098)(53,652)行政費用(121,954)(161,297)其他經營費用淨額(61,863)(56,911)投資物業公平值減值(106,006)(71,316) 經營溢利4363,063189,902融資成本5(314,681)(274,452)應佔合營公司溢利╱（虧損）(185)188應佔一聯營公司虧損(8)(6) 除稅前溢利╱（虧損）48,189(84,368)稅項6(250,226)(138,210) 本期間虧損(202,037)(222,578) 歸屬： 本公司擁有人(174,530)(176,944) 非控制性權益(27,507)(45,634) (202,037)(222,578) 本公司擁有人應佔每股虧損：7 基本及攤薄(0.527港元)(0.535港元) 2023-2024中期報告 • 麗豐控股有限公司3簡明綜合全面收益表截至二零二四年一月三十一日止六個月截至一月三十一日止六個月二零二四年二零二三年（未經審核）（未經審核）千港元千港元 本期間虧損(202,037)(222,578)可能於其後期間重新分類至收益表之 扣除稅項後之其他全面開支 匯兌差額： 換算為呈列貨幣產生之匯兌差額(71,102)(123,966) 於一附屬公司撤銷註冊時重新分類儲備–(10,274) 於一附屬公司退還資本時重新分類儲備–(13,511) (71,102)(147,751) 應佔一聯營公司之其他全面開支–(1) (71,102)(147,752) 本期間全面開支總額(273,139)(370,330) 歸屬： 本公司擁有人(226,667)(322,340) 非控制性權益(46,472)(47,990) (273,139)(370,330) 麗豐控股有限公司 • 2023-2024中期報告4簡明綜合財務狀況表於二零二四年一月三十一日二零二四年二零二三年一月三十一日七月三十一日（未經審核）（經審核）附註千港元千港元 非流動資產物業、廠房及設備2,269,9172,302,822使用權資產479,753487,714投資物業19,572,50019,720,100於合營公司之投資18,29318,478於一聯營公司之投資9199應收賬款、按金及預付款項8482,585477,974 非流動資產總值22,823,13923,007,187 流動資產發展中物業1,119,2141,063,709落成待售物業2,444,5592,926,175存貨3,2133,905應收賬款、按金及預付款項8481,287481,967預付稅項138,553162,357已抵押及受限制定期存款及銀行結餘957,880822,900現金及現金等值項目1,193,7341,648,823 6,338,4407,109,836分類為持作出售之資產733735 流動資產總值6,339,1737,110,571 流動負債應付賬款、應計費用及其他應付賬款91,343,5881,730,450合約負債及已收按金301,145874,884計息銀行貸款698,2461,116,841租賃負債2,4352,822應付稅項615,941458,984其他借款34,50234,412 流動負債總值2,995,8574,218,393 流動資產淨值3,343,3162,892,178 資產總值減流動負債26,166,45525,899,365 非流動負債租賃負債1,501278其他應付賬款9898,081900,726已收長期按金142,364129,385計息銀行貸款9,214,8948,805,753來自一前主要股東墊款50,80350,953來自一同系附屬公司貸款10–610,245遞延稅項負債2,866,7612,892,835 非流動負債總值13,174,40413,390,175 12,992,05112,509,190 2023-2024中期報告 • 麗豐控股有限公司5簡明綜合財務狀況表（續）於二零二四年一月三十一日二零二四年二零二三年一月三十一日七月三十一日（未經審核）（經審核）千港元千港元 權益本公司擁有人應佔權益已發行股本1,655,1671,655,167儲備10,896,06411,122,731 12,551,23112,777,898非控制性權益440,820(268,708) 12,992,05112,509,190 麗豐控股有限公司 • 2023-2024中期報告6簡明綜合權益變動表截至二零二四年一月三十一日止六個月本公司擁有人應佔 已發行股份購股權匯兌波動資本法定保留非控制性股本溢價賬儲備儲備儲備儲備盈利小計權益總計千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元 於二零二三年七月三十一日及 二零二三年八月一日（經審核）1,655,1674,105,4662,909(552,556)137,165373,1487,056,59912,777,898(268,708)12,509,190本期間虧損——————(174,530)(174,530)(27,507)(202,037)本期間扣除稅項後之其他全面開支： 換算為呈列貨幣產生之匯兌差額———(52,137)———(52,137)(18,965)(71,102) 本期間扣除稅項後之全面開支總額———(52,137)——(174,530)(226,667)(46,472)(273,139)非控制性股東向一附屬公司注資————————756,000756,000轉撥至法定儲備—————37,788(37,788)———購股權失效時解除儲備——(244)———244——— 於二零二四年一月三十一日（未經審核）1,655,1674,105,466 #2,665 #(604,693) #137,165 #410,936 #6,844,525 #12,551,231440,82012,992,051 # 簡明綜合財務狀況表中之綜合儲備10,896,064,000港元（二零二三年七月三十一日：11,122,731,000港元）乃由該等儲備賬目構成。 2023-2024中期報告 • 麗豐控股有限公司7簡明綜合權益變動表（續）截至二零二四年一月三十一日止六個月本公司擁有人應佔 已發行股份購股權匯兌波動資本法定保留非控制性股本溢價賬儲備儲備儲備儲備盈利小計權益總計千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元 於二零二二年七月三十一日及 二零二二年八月一日（經審核）1,655,1674,105,46624,408691,293137,165345,2417,647,70914,606,449(143,370)14,463,079本期間虧損——————(176,944)(176,944)(45,634)(222,578)本期間扣除稅項後之其他全面開支： 換算為呈列貨幣產生之匯兌差額———(121,610)———(121,610)(2,356)(123,966) 於一附屬公司撤銷註冊時重新分類儲備———(10,274)———(10,274)—(10,274) 於一附屬公司退還資本時重新分類儲備———(13,511)———(13,511)—(13,511) 應佔一聯營公司之其他全面開支———(1)———(1)—(1) 本期間扣除稅項後之全面開支總額———(145,396)——(176,944)(322,340)(47,990)(370,330)轉撥至法定儲備—————39,479(39,479)———購股權失效時解除儲備——(20,625)———20,625——— 於二零二三年一月三十一日（未經審核）1,655,1674,105,466 #3,783 #545,897 #137,165 #384,720 #7,451,911 #14,284,109(191,360)14,092,749 # 簡明綜合財務狀況表中之綜合儲備12,628,942,000港元（二零二二年七月三十一日：12,951,282,000港元）乃由該等儲備賬目構成。 麗豐控股有限公司 • 2023-2024中期報告8簡明綜合現金流量表截至二零二四年一月三十一日止六個月截至一月三十一日止六個月二零二四年二零二三年（未經審核）（未經審核）千港元千港元 經營活動所產生╱（使用）之現金流量淨額167,392(192,160) 投資活動之現金流量已收利息20,54230,196添置投資物業(179,089)(202,650)添置