丽丰控股截至二零二一年一月三十一日止六个月中期报告

麗豐控股有限公司（於開曼群島註冊成立之有限公司）（股份代號：1125）截至二零二一年一月三十一日止六個月中期報告 公司資料1麗豐控股有限公司 • 2020-2021 中 期報告註冊成立地點開曼群島董事會執行董事周福安（主席）林建康（執行副主席）林孝賢（行政總裁） （亦為余寶珠之替代董事）鄭馨豪李子仁譚承蔭余寶珠非執行董事附註 （1）羅臻毓潘子翔（亦為羅臻毓之替代董事）獨立非執行董事古滿麟林秉軍羅健豪麥永森石禮謙審核委員會附註 （2）羅健豪（主席）林秉軍羅臻毓薪酬委員會附註 （3）林秉軍（主席）周福安古滿麟羅健豪羅臻毓授權代表周福安林孝賢公司秘書嚴麗華註冊辦事處P.O. Box 309Ugland HouseGrand CaymanKY1-1104Cayman Islands主要營業地點香港九龍長沙灣道六百八十號麗新商業中心十一樓電話： (852) 2741 0391傳真： (852) 2741 9763於開曼群島之股份過戶登記處Sunter a (Cayman) LimitedSuite 3204, Unit 2ABlock 3, Building DP.O. Box 1586Gar denia CourtCamana BayGrand CaymanKY1-1100Cayman Islands於香港之股份過戶登記分處卓佳登捷時有限公司香港皇后大道東一百八十三號合和中心五十四樓獨立核數師安永會計師事務所執業會計師主要往來銀行中國農業銀行股份有限公司中國銀行股份有限公司東亞銀行有限公司中信銀行股份有限公司創興銀行有限公司大新銀行有限公司星展銀行有限公司香港分行恒生銀行有限公司香港上海滙豐銀行有限公司中國工商銀行股份有限公司華僑銀行上海浦東發展銀行股份有限公司渣打銀行 （香港） 有限公司大華銀行有限公司上市資料股份本公司已發行股份於香港聯合交易所有限公司主板上市 及買賣股份代號╱買賣單位1125/400股票據本公司之全資附屬公司Lai Fung Bonds (2018) Limited 發行於二零二三年到期息率為 5.65% 之350,000,000 美元有擔保票據（股份代號：5087）於香港聯合交易 所有限公司主板上市及買賣美國預託證券統一號碼： 50731L104交易代碼： LNGHY預託證券對普通股比率： 1:8存管銀行： 紐約梅隆銀行網址www.laifung.c om投資者關係電話： (852) 2853 6116傳真： (852) 2853 6651電郵： ir@laifung.c om附註：自二零二一年四月一日起，(1) 羅臻毓先生及潘子翔先生已辭任非執行董事，潘先生停任為羅先生之替代董事；(2) 羅臻毓先生停任審核委員會之成員，古滿麟先生及麥永森先生獲委任為審核委員會之成員；及(3) 羅臻毓先生停任薪酬委員會之成員。 22020-2021 中 期報告 • 麗豐控股有限公司業績麗豐控股有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）公佈本公司及其附屬公司（「本集團」）截至二零二一年一月三十一日止六個月之未經審核綜合業績，連同去年同期比較數字如下：簡明綜合收益表截至二零二一年一月三十一日止六個月 截至一月三十一日止六個月 二零二一年 二零二零年 （未經審核） （未經審核） 附註 千港元 千港元營業額 3 1,554,721 599,898銷售成本 (1,264,139) (287,849)毛利 290,582 312,049其他收入及收益 54,964 30,526銷售及市場推廣費用 (61,664) (33,010)行政費用 (149,483) (132,522)其他經營費用淨額 (145,328) (39,231)撇減發展中物業至可變現淨值 (135,838) —投資物業公平值增值╱ （減值） 87,405 (387,598)經營虧損 4 (59,362) (249,786)融資成本 5 (186,318) (115,477)應佔合營公司虧損 (501) (107)應佔聯營公司虧損 (210) (8)除稅前虧損 (246,391) (365,378)稅項 6 (247,704) (205,412)本期間虧損 (494,095) (570,790)歸屬： 本公司擁有人 (446,124) (442,388) 非控制性權益 (47,971) (128,402) (494,095) (570,790)本公司擁有人應佔每股虧損： 7 基本及攤薄 (1.348港元) (1.351港元) 簡明綜合全面收益表截至二零二一年一月三十一日止六個月3麗豐控股有限公司 • 2020-2021 中 期報告 截至一月三十一日止六個月 二零二一年 二零二零年 （未經審核） （未經審核） 千港元 千港元本期間虧損 (494,095) (570,790)可能於其後期間重新分類至收益表之 扣除稅項後之其他全面收益╱（開支） 匯兌差額： 換算為呈列貨幣產生之匯兌差額 1,705,911 (424,811) 於附屬公司撤銷註冊時重新分類儲備 1,239 — 1,707,150 (424,811) 應佔一聯營公司之其他全面收益╱（開支） 18 (9) 1,707,168 (424,820)本期間全面收益╱（開支） 總額 1,213,073 (995,610)歸屬： 本公司擁有人 1,213,031 (851,504) 非控制性權益 42 (144,106) 1,213,073 (995,610) 簡明綜合財務狀況表於二零二一年一月三十一日42020-2021 中 期報告 • 麗豐控股有限公司 二零二一年 二零二零年 一月三十一日 七月三十一日 （未經審核） （經審核） 附註 千港元 千港元非流動資產物業、廠房及設備 3,777,056 3,547,337使用權資產 554,407 475,780投資物業 19,552,800 18,393,986於合營公司之投資 16,202 1,103於聯營公司之投資 200 533衍生金融工具 — 6,821應收賬款、按金及預付款項 8 322,119 —非流動資產總值 24,222,784 22,425,560流動資產發展中物業 1,791,076 1,444,316落成待售物業 4,017,184 3,909,055存貨 7,117 6,341應收賬款、按金及預付款項 8 672,695 598,884預付稅項 35,804 42,154已抵押及受限制定期存款及銀行結餘 2,034,351 1,330,619現金及現金等值項目 2,290,979 1,193,956 10,849,206 8,525,325分類為持作出售之資產 2,617 7,449流動資產總值 10,851,823 8,532,774流動負債應付賬款、應計費用及其他應付賬款 9 2,375,353 2,335,241合約負債及已收按金 1,101,809 608,438計息銀行貸款 2,938,220 3,515,128租賃負債 3,090 5,034衍生金融工具 5,973 5,852應付稅項 258,149 214,581其他借款 41,067 41,050流動負債總值 6,723,661 6,725,324流動資產淨值 4,128,162 1,807,450資產總值減流動負債 28,350,946 24,233,010非流動負債租賃負債 — 787其他應付賬款 9 993,031 —已收長期按金 137,411 119,852計息銀行貸款 5,186,778 3,635,370來自一前主要股東墊款 56,175 51,738來自一同系附屬公司貸款 389,795 396,475有擔保票據 2,703,362 2,699,772衍生金融工具 8,845 —遞延稅項負債 3,242,797 2,909,494非流動負債總值 12,718,194 9,813,488 15,632,752 14,419,522 簡明綜合財務狀況表（續）於二零二一年一月三十一日5麗豐控股有限公司 • 2020-2021 中 期報告 二零二一年 二零二零年 一月三十一日 七月三十一日 （未經審核） （經審核） 千港元 千港元權益本公司擁有人應佔權益已發行股本 1,655,167 1,655,167儲備 13,867,120 12,653,932 15,522,287 14,309,099非控制性權益 110,465 110,423 15,632,752 14,419,522 簡明綜合權益變動表截至二零二一年一月三十一日止六個月62020-2021 中 期報告 • 麗豐控股有限公司 本公司擁有人應佔 已發行 股份 購股權 匯兌波動 資本 法定 保留 非控制性 股本 溢價賬 儲備 儲備 儲備 儲備 盈利 小計 權益 總計 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元於二零二零年七月三十一日及 二零二零年八月一日（經審核） 1,655,167 4,105,466 27,646 (278,314) 137,165 256,469 8,405,500 14,309,099 110,423 14,419,522本期間虧損 — — — — — — (446,124) (446,124) (47,971) (494,095)本期間扣除稅項後之其他全面收益： 換算為呈列貨幣產生之匯兌差額 — — — 1,657,898 — — — 1,657,898 48,013 1,705,911 於附屬公司撤銷註冊時重新分類儲備 — — — 1,239 — — — 1,239 — 1,239 應佔一聯營公司之其他全面收益 — — — 18 —