公司資料 2022-2023中期報告 • 麗豐控股有限公司1註冊成立地點開曼群島董事會執行董事周福安（主席）林建康（執行副主席）林孝賢（行政總裁） （亦為余寶珠之替代董事）鄭馨豪李子仁余寶珠獨立非執行董事古滿麟林秉軍羅健豪麥永森石禮謙審核委員會羅健豪（主席）古滿麟林秉軍麥永森提名委員會周福安（主席）麥永森石禮謙薪酬委員會林秉軍（主席）周福安古滿麟羅健豪授權代表周福安林孝賢公司秘書嚴麗華註冊辦事處P.O. Box 309Ugland HouseGrand CaymanKY1-1104Cayman Islands主要營業地點香港九龍長沙灣道六百八十號麗新商業中心十一樓電話： (852) 2741 0391傳真： (852) 2741 9763於開曼群島之股份過戶登記處Suntera (Cayman) LimitedSuite 3204, Unit 2ABlock 3, Building DP.O. Box 1586Gardenia Court, Camana BayGrand Cayman, KY1-1100Cayman Islands於香港之股份過戶登記分處卓佳登捷時有限公司香港夏愨道十六號遠東金融中心十七樓獨立核數師安永會計師事務所執業會計師註冊公眾利益實體核數師主要往來銀行中國農業銀行股份有限公司中國銀行股份有限公司東亞銀行有限公司中信銀行股份有限公司創興銀行有限公司大新銀行有限公司星展銀行恒生銀行有限公司香港上海滙豐銀行有限公司中國工商銀行股份有限公司華僑銀行上海浦東發展銀行股份有限公司渣打銀行﹙香港﹚有限公司大華銀行有限公司股份資料上市地點香港聯合交易所有限公司主板股份代號╱買賣單位1125/400股美國預託證券統一號碼： 50731L104交易代碼： LNGHY預託證券對普通股比率： 1:8存管銀行： 紐約梅隆銀行網址www.laifung.com投資者關係電話： (852) 2853 6116傳真： (852) 2853 6651電郵： ir@laifung.com 麗豐控股有限公司 • 2022-2023中期報告2業績麗豐控股有限公司（「本公司」）董 事 會（「董事會」）呈列本公司及其附屬公司（「本集團」）截至二零二三年一月三十一日止六個月之未經審核綜合業績，連同去年同期比較數字如下：簡明綜合收益表截至二零二三年一月三十一日止六個月截至一月三十一日止六個月二零二三年二零二二年（未經審核 ）（未經審核 ）附註千港元千港元 營業額31,002,3651,281,083銷售成本(527,521)(661,169) 毛利474,844619,914其他收入及收益58,23478,102銷售及市場推廣費用(53,652)(69,571)行政費用(161,297)(121,467)其他經營費用淨額(56,911)(150,383)投資物業公平值減值(71,316)(6,911) 經營溢利4189,902349,684融資成本5(274,452)(214,424)應佔合營公司溢利╱（虧損）188(246)應佔一聯營公司溢利╱（虧損）(6)82 除稅前溢利╱（虧損）(84,368)135,096稅項6(138,210)(254,873) 本期間虧損(222,578)(119,777) 歸屬： 本公司擁有人(176,944)(74,853) 非控制性權益(45,634)(44,924) (222,578)(119,777) 本公司擁有人應佔每股虧損：7 基本及攤薄(0.535港元)(0.226港元) 2022-2023中期報告 • 麗豐控股有限公司3ᔊ׼ၝΥΌࠦϗूڌ截至二零二三年一月三十一日止六個月截至一月三十一日止六個月二零二三年二零二二年（未經審核 ）（未經審核 ）千港元千港元 本期間虧損(222,578)(119,777)可能於其後期間重新分類至收益表之 扣除稅項後之其他全面收益╱（開支） 匯兌差額： 換算為呈列貨幣產生之匯兌差額(123,966)375,528 於一附屬公司撤銷註冊時重新分類儲備(10,274)— 於一附屬公司退還資本時重新分類儲備(13,511)29,965 (147,751)405,493 應佔一聯營公司之其他全面收益╱（開支）(1)2 (147,752)405,495 本期間全面收益╱（開支）總額(370,330)285,718 歸屬： 本公司擁有人(322,340)322,402 非控制性權益(47,990)(36,684) (370,330)285,718 麗豐控股有限公司 • 2022-2023中期報告4ᔊ׼ၝΥৌਕًڌر於二零二三年一月三十一日二零二三年二零二二年一月三十一日七月三十一日（未經審核 ）（經審核 ）附註千港元千港元 非流動資產物業、廠房及設備2,688,6592,735,738使用權資產518,964530,343投資物業20,960,70020,589,800於合營公司之投資18,88118,692於一聯營公司之投資109116應收賬款、按金及預付款項8497,182493,643 非流動資產總值24,684,49524,368,332 流動資產發展中物業1,070,203953,515落成待售物業3,385,3913,656,243存貨4,7115,207衍生金融工具—4,551應收賬款、按金及預付款項8522,203513,245預付稅項102,030140,268已抵押及受限制定期存款及銀行結餘716,1932,031,534現金及現金等值項目1,599,4422,111,091 7,400,1739,415,654分類為持作出售之資產781783 流動資產總值7,400,9549,416,437 流動負債應付賬款、應計費用及其他應付賬款92,159,5341,979,103合約負債及已收按金293,297651,860計息銀行貸款1,013,8171,065,531租賃負債4,1134,348有擔保票據—2,744,923應付稅項518,436455,175其他借款41,51141,578 流動負債總值4,030,7086,942,518 流動資產淨值3,370,2462,473,919 資產總值減流動負債28,054,74126,842,251 非流動負債租賃負債6852,578其他應付賬款9957,335959,672已收長期按金144,538138,542計息銀行貸款9,121,2497,501,104來自一前主要股東墊款54,15554,288來自一同系附屬公司貸款583,355532,315遞延稅項負債3,100,6753,190,673 非流動負債總值13,961,99212,379,172 14,092,74914,463,079 2022-2023中期報告 • 麗豐控股有限公司5ᔊ׼ၝΥৌਕًڌر€ᚃ於二零二三年一月三十一日二零二三年二零二二年一月三十一日七月三十一日（未經審核 ）（經審核 ）千港元千港元 權益本公司擁有人應佔權益已發行股本1,655,1671,655,167儲備12,628,94212,951,282 14,284,10914,606,449非控制性權益(191,360)(143,370) 14,092,74914,463,079 麗豐控股有限公司 • 2022-2023中期報告6ᔊ׼ၝΥᛆूᜊਗڌ截至二零二三年一月三十一日止六個月本公司擁有人應佔 已發行股本股份溢價賬購股權儲備匯兌波動儲備資本儲備法定儲備保留盈利小計非控制性權益總計千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元 於二零二二年七月三十一日及 二零二二年八月一日（經審核）1,655,1674,105,46624,408691,293137,165345,2417,647,70914,606,449(143,370)14,463,079本期間虧損——————(176,944)(176,944)(45,634)(222,578)本期間扣除稅項後之其他全面開支： 換算為呈列貨幣產生之匯兌差額———(121,610)———(121,610)(2,356)(123,966) 於一附屬公司撤銷註冊時重新分類儲備———(10,274)———(10,274)—(10,274) 於一附屬公司退還資本時重新分類儲備———(13,511)———(13,511)—(13,511) 應佔一聯營公司之其他全面開支———(1)———(1)—(1) 本期間扣除稅項後之全面開支總額———(145,396)——(176,944)(322,340)(47,990)(370,330)轉撥至法定儲備—————39,479(39,479)———購股權失效時解除儲備——(20,625)———20,625——— 於二零二三年一月三十一日（未經審核）1,655,1674,105,466 #3,783 #545,897 #137,165 #384,720 #7,451,911 #14,284,109(191,360) 14,092,749 # 簡明綜合財務狀況表中之綜合儲備12,628,942,000港元（二零二二年七月三十一日：12,951,282,000港元）乃由該等儲備賬目構成。 2022-2023中期報告 • 麗豐控股有限公司7ᔊ׼ၝΥᛆूᜊਗڌ€ᚃ截至二零二三年一月三十一日止六個月本公司擁有人應佔 已發行股本股份溢價賬購股權儲備匯兌波動儲備資本儲備法定儲備保留盈利小計非控制性權益總計千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元 於二零二一年七月三十一日及 二零二一年八月一日（經審核）1,655,1674,105,46624,4251,382,656137,165318,5747,807,80615,431,25920,33915,451,598本期間虧損——————(74,853)(74,853)(44,924)(119,777)本期間扣除稅項後之其他全面收益： 換算為呈列貨幣產生之匯兌差額———367,288———367,2888,240375,528 於一附屬公司退還資本時重新分類儲備———29,965———29,965—29,965 應佔一聯營公司之其他全面收益———2———2—2 本期間扣除稅項後之全面收益╱（開支） 總額———397,255——(74,853)322,402(36,684)285,718以權益支付之購股權安排——1,076————1,076—1,076轉撥至法定儲備—————21,585(21,585)———購股權失效時解除儲備——(249)———249——— 於二零二二年一月三十一日（未經審核）1,655,1674,105,466 #25,252 #1,779,911 #137,165 #340,159 #7,711,617 #15,754,737 (16,345) 15,738,392 # 簡明綜合財務狀況表中之綜合儲備14,099,570,000港元（二零二一年七月三十一日：13,776,092,000港元）乃由該等儲備賬目構成。 麗豐控股有限公司 • 2022-2023中期報告8ڌඎݴږᔊ׼ၝΥତ截至二零二三年一月三十一日止六個月截至一月三十一日止六個月二零二三年二零二二年（未經審核 ）（未經審核 ）千港元千港元 經營活動所產生╱（使用