广州放宽限购政策,包括降低公积金贷款首付比例至20%和取消大部分购房限制,对市场情绪有积极影响。第四季度,广州一手住宅成交面积环比增长23.9%,同比增长41.3%。琶洲片区AH40331住宅地块以创纪录的楼面地价出让。本季,广州一手住宅供应面积下降,但成交面积增加。2024年,市区新增供应的集中推盘料将吸引广州及邻近城市部分购房需求。