广州住宅市场在2018年1月出现了一些变化。根据Savills World Research Guangzhou的报告,第四季度广州九区一手住宅成交量环比上升17.1%至约173万平方米,同比下降47.3%。销售均价也有所上涨,环比增长11.3%,同比增长6.1%至人民币每平方米21,259元。中心城区的成交量和成交均价在销售旺季均录得上涨,其中,中心城区成交均价保持坚挺。广州住宅市场趋向中心城区和城郊区域空间均衡发展,产品从纯销售物业向发展长租市场的多样化渠道发展。2017年,广州两个非限购区域,增城和从化,市场成交份额共达33.9%。较低的销售价格和日益完善的交通便捷度助推区域销售热度。
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