神农壹号院项目推广提报

神农壹号院项目推广提报 2022/01/22 为 什 么 要 选壹 号 院 显性 从城市发展看 本案如何为松柏镇创造 新的城市价值和定价逻辑？ 虽然周边城市界面老、破、小但当大家政府、医院、学校都城市资源集聚之下 本 案 如 果 突 围 而 出 ？ 从竞品推广看自身 城市红利&山居静谧≠本案价值第一梯队 如何突破城市资源价值开发递减逻辑？如何突破住宅价值对资源的过渡依赖？ 策略观点 全 维 土 地 价 值的 造 新 维度一 “城市脉络“构筑区域的高度 重 新 认 识 区 域 土 地 价 值 策略核心 神农大道区域认知的高点未来松柏镇高端人居生活区 循迹一线城市级规划的发展轨迹，都会有一条轴线可寻。 光 谷 东— —关 山 大 道 光谷智道，扛鼎光谷中心地位 高端商业商务中心崛起、品质住区林立、接驳周边商圈、百万高新技术人才汇聚，已成为一条集创意产业、商业服务、研发办公、高端居住功能于一体的创新溯源地，世界一流的光谷智道，承担起典型都会中心的重要职能，扛鼎光谷关山大道中心地位。 循迹一线城市级规划的发展轨迹，都会有一条轴线可寻。 深 圳— —深 南大 道 深 圳 发 展 的 名 片 深圳特区的地理坐标轴 深南大道被称为深圳的一张名片，深南大道成为这座城市的坐标轴，太阳升起，深南大道明净晴朗，繁密艳丽的各种鲜花灿烂得让人心醉；夜幕低垂，数不清的霓虹灯华彩扑面而来，处处璀璨辉煌。深南大道成为这个城市的景观和窗口。它不仅仅具备交通的功能，更是这个城市展示所有精彩的电影胶带，它集中了这个城市的经典。 有一条路——神农大道 它是松柏镇发展的主干道 它是松柏镇发展 ——“文脉” 教育、文化、医疗……神农大道成为松柏镇“文脉”传承 神农架初级中学、神农架妇幼保健院、百花坪小学、神农架林区实验小学、神农架高中、神农架林区人民医院…… 它是松柏镇发展 ——“城脉” 松柏镇的政治，经济，四大家根基，标志神农大道的“城脉”根基。 松柏镇政府、神农架林区政府、各类城市配套汇聚…… 漫漫神农大道，一个不断发展、逐渐繁华的城市之心“两脉”聚一，串联了松柏镇的历史、未来、繁华、生活…… 从规划布局、城市界面、开发水平“神农大道”跳脱出老城区的束缚， AdjacenttotheYangtzeRiver,withharborlake,CastleLake,ecologicallandscaperesourcesmagneticLakescenicarea,cityspaceandnaturallandscapeintegration,Binjianglakemountainsholdthedistinctivelandscapegardencity 维度二 “客群标签“构筑人群的高度 重新认识客户价值 策 略 核 心 武汉天地为什么堪称豪宅的典范跳 脱 产 品P K的 红 海构 建 客 户 圈 层 的标 签 并 跨 越 两 个 年 代 的 居 住 共 性 基于产品，本案的客户跨度较大 30-50岁 且在竞品中存着大量的重叠客群 挖掘30-50岁的共性？走不出的困境 寻找这群人置业共同点！ 选择本案，依靠神农大道看好松柏镇未来之星的眼光 【文】&【贵】 中国文化【文】：雄心气势松柏人的【文】：“家风” 心系家国大国为安的家风 中国文化【贵】：修为心境松柏人的【贵】：骄傲豪爽 骨子中的刚毅、坚韧、含蓄深沉、宽宏的人格 处世礼序 本案赋予客群 不是复制一个生活的必需品不是再建一个物质价值的豪再创一个文贵圈层物 质 价 值 与 精 神 价 值 的 共 融 维度三 “共融共生“构筑生活的高度 重 新 认 识 本 案 物 理 价 值 本案构建法则 中国传统的自信国际慢城的眼界文化高地的涵养胸 怀 天 下礼 承 立 家 Adjacent to the Yangtze River, with harbor lake, Castle Lake, ecologicallandscape resources magneticLake scenic area, city space and natural landscape integration, Binjianglake mountains hold the distinctive landscape garden city 天下 商学 Merchant Learn 择址 全球豪宅2公里法则一线城市的快速感受中华传统的进退有度 2公里的创新——国际与都市，20万方纯住区，构筑松柏镇品质人居标杆，与国际慢城文化相知相惜2公里的蕴育——文化与传承，与重点中小学一起护航成长 坐拥松柏镇文脉中轴，神农架初级中学、百花坪小学、神农架林区实验小学、神农架高中等延脉分布； 学脉恒贵资产 与外，享松柏镇商脉，它是松柏镇商业、交通中心，与内，4000㎡开放式商业，引入补位性商业业态。 一线荟萃，旺盛商机 铸城 一线城市十字法则 一 线 城 市 的 十 字 轴 之 美中 国 传 统 的 格 局 与 礼 序 在整体规划上，以代表礼制精神的“十字”轴线规划对称形制项目布局，整个小区以，由南向北，对称分布，凸显仪式感和层次感，完美的展现出建筑的中轴之美。更以进阶式的五重礼仪空间，营造回归传统礼序的“空间之礼”。 低 密 适 度 楼 距 依据山里落差，错峰规划无疆视野，见天地 建筑密度：≤25％绿地率：≥30％ 中 轴 、 阔 景 、 五 园 藏 春华秋实，吐露馨香四时至美，四季有景 山体公园改造尊重现有地形地貌，强化项目与山体公园在景观互动，设置休闲运动、栈道、观景平台等功能。依据地形高差打造台地式景观，形成不同的景观节点和组团景观. 私 人 会 所 打 造 贵重社群服务老友记/老友的交际场 架空层会所规制，囊括健身、运动、文化等景观，增强客户体验。 户型设计，毫米考究 清风阳光自由穿行温馨生活触手可及 生态建筑体系，天工细筑 设计、施工、监理、采购 国家建筑一级标准 承 Inher itance 立序 通过品牌与服务打造以品牌理念，回归东方生活 传·承 成 礼 Brand Service 深耕文旅地产，构筑幸福生活 独居匠心的城市综合开发服务运营商 鄂旅投是集土地运作、园区开发、物业经营以及城市开发运营、主题地产投资等于一体的成熟开发企业深耕武汉，布局全省，走向全国深耕文旅地产，构筑幸福品质生活 五星国际化物业 标注化管理体系、智慧化服务平台 人本文明特色服务：包括安心到家、省心到家、知心到家、贴心到家、暖心到家等；绿色文明特色服务：以“健康低碳”绿色理念为核心，致力于构建绿色的生产、生活空间。 文贵九制 文贵圈层的礼、承、天下 策略总结 打 造松 柏 镇产 品 里 的 新 标 杆 取境东方，坐观世界 从 传 统 中 来 ， 一 线 城 市 的眼 界东方文化的当代风华 本案定位 东方境·世界观·慢城文贵圈 维度四 “生而不凡“构筑气质的高度 重新认识本案精神高度 项目真正被市场认可，除了产品、品牌、地段更重要的是，最终选择他的客户，才是对项目价值的最高背书 松柏人买房的动因——有购买实力、看重面子感、注重品牌在意产品硬件、考虑未来发展 客群的购买动机关键词： 家庭孩子自我圈子 目标客户段位塑造 注重荣耀与身份的标签，在乎家人的生活感触在意自己的往来需求…… 本案构筑的精神价值观 在居住与生活中 完成自我价值的升华 文贵的生活观 人生海海，翻过崇山峻岭万千阅历，更懂岁月从容 文贵的生活观 含而不露的魅力，锋芒自显的低调不恃才傲物，有一颗平常心 [自优雅] [续传承] 所有的成长都是未来的荣耀所有的努力都是不变的信仰 幸福，不过最原始的追求物质愈加丰盈，人生愈要犒赏 不在于提供了真正高端居住更在于提供了显性的、充满证言的标签 一个NO.1的房子，NO.1的身份符号一个NO.1的阶层领域，NO.1的圈子 生 活 主 张 生活法则：修身半步山林，修心半步城央内心法则：人生的激励，更向前家族法则：传承、礼序、优雅自信 精神主张 涵养自风华 涵养一城文贵 下篇： 一 座“城”的 影 响 构建传播体系 阶段一：2-3月 品牌重述，认知转换 以项目客群标签起势，以其涵养风华成就本案精神领地 2022本案高度何以确立？ 快速拉开与市场竞品之间的距离感 【涵 养 一 城 文 贵】 价 值 炒 作 （ 五 问 松 柏 ， 涵 养 一 城 文 贵 ） 悬 念 篇 ： 五 问 松 柏 誰循迹世界？为松柏弘扬时代东方风骨 壹号院五答 世家风范雅致名仕恭迎一城仰望 走遍世界取意东方境鉴时代风华 承古融今清隽去留立序万千学礼 壹号院五答 山生万物花间林语对饮细水流长 江湖和鸣心逸于尘静观城世繁华 炒作话题 （城市篇） 《从山乡小镇到国际慢城，松柏镇最繁华的地方在哪里？》《贯通城市南北，一条神农大道见证松柏镇的崛起》《独聚主城资源，神农大道强力内核，支撑区域腾飞》 炒作话题 （阶层篇） 《承礼百年文脉，松柏人骨子里的文化涵养从未消减》《在城市的精神内核里，共鸣一个阶层的思想与诗意》 城市级事件 （东 方 文 化 的 世 界 表 情） 城市级事件——站在新文化潮流角度 东方人居新作敬候 AdjacenttotheYangtzeRiver,withharborlake,CastleLake,ecologicallandscaperesourcesmagneticLakescenicarea,cityspaceandnaturallandscapeintegration,Binjianglakemountainsholdthedistinctivelandscapegardencity 活 动 线 城市文贵，相印于心 小小的方块字里，承载着中华文化的根基，承载着中华民族的魂。 汉字的横平竖直对应了“文贵”的修养、汉字的田字格对应了“文贵”的礼序、1300多年的汉字演变也对应了“文贵”的传承有序…… 活动环节： 自己动手捡字、排版、印刷，触摸一枚枚活字，感受汉字之美与薪火相传的仪式感，与穿越千年的活字印刷术不期而遇。 阶段二：4-5月 项目包装，形象占位 构建对话城市，对话客群，对话东方的体系 区域价值如何再包装 给松柏镇一线城市眼界并结合新东方文化复新创造新的城市理念 资源对城市文化的再复兴 价 值 炒 作（项目高度） 项目广告语 东方境·世界观·松柏文贵圈 神农壹号院5月风华再幕 AdjacenttotheYangtzeRiver,withharborlake,CastleLake,ecologicallandscaperesourcesmagneticLakescenicarea,cityspaceandnaturallandscapeintegration,Binjianglakemountainsholdthedistinctivelandscapegardencity 炒作话题 《从传统中走来，汲取时代一线灵感，见证当代东方美学的世界表情》《神农壹号院｜萃选显赫地脉，缔造城市文贵的世界东方生活样本》 项目篇 筑城/ 择地/ 汲取一线灵感时代东方的自如人生 经纬纵横捭阖重回中心的居住法则 繁华之于城市是如此的弥足珍贵与主轴为邻拥揽雅致的生活体验 从丰盛到显赫神农大道黄金正脉难以再现的时代传奇 风起东方神农壹号院5月风华再起 风起东方神农壹号院5月风华再起 项目篇 造境/ 礼序/ 繁华肌理之上城市新生的栖心之境 当代门庭礼序东方雅境的天赋瑰宝 万千威仪凝练唯美气韵以礼为脉溯源当代东方 从中心走向内心从繁华到栖心城市山林缔造文贵传世生活典范 风起东方神农壹