2023年第三季度,武汉优质写字楼市场迎来五个项目交付,新增供应33.5万平方米,推升全市存量上升至742万平方米。全市净吸纳量录得5.4万平方米,租赁需求回升有限,叠加存量项目退租影响,全市空置率继续攀升至43.9%。从需求行业来看,科技互联网行业在大面积扩租需求的带动下,新租占比达16.8%,重回行业排名第一。从资本来源看,中资企业比例超过90%,在新增需求中继续占据主导。从需求类型来看,租金持续下行使得升级需求稳步释放。新增供应回潮及需求增长有限影响下,全市租金环比下跌1.2%至每月每平方米84.4元,预计至2023年底租金仍将承压下行。
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