2023年第三季度杭州房地产市场回顾

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2023年第三季度，杭州写字楼市场共录得3个新项目入市，共计30.9万平方米。市场品质搬迁类需求持续活跃，整体市场复苏节奏较二季度有所加快。截至季末，单季净吸纳量录得3.8万平方米，全市空置率受新项目交付影响，环比上调2.4个百分点，同比上调4.3个百分点至23.1%。TMT与金融业本季度需求活跃，分别占比24%和23%。其中，TMT细分赛道实现多元化发展，季内游戏、平台互联网以及直播电商等多个细分领域录得亮眼需求。以保险和证券为代表的金融类租户持续向钱江新城、武林等核心板块汇聚，品质升级需求显著。消费品制造业占比11%，以服饰、食品及生活必需品等相关品类为主。此外，本季度房地产建筑行业租户持续搬迁整合，需求占比有所提升。