2023英国博彩业报告

英国博彩业，其非凡的增长轨迹和未来房地产需求 2023 knightfrank.com/研究 Home |前言|游戏规则|我们现在在哪里？|我们要去哪里？|游戏与房地产|游戏与三个P 前言 全球有超过30亿活跃游戏玩家，到2027年，英国将成为世界上最大的游戏国家 英国是欧洲最大的视频游戏市场,预计到2027年将占据全球主导地位。 随着这种扩张，对房地产的需求增加，因为游戏公司需要符合其专业需求和快速转型的空间。仅在2022年，游戏行业的办公室占用率与去年同期相比增长了45％。 Thisreportprovidesessentialintelligenceforrealestateprofessionalsseekingtocapitaliseonthisemergentsourceofdemand.Weprovideacleardefinitionofthesector,outlinekeyleasingtrendsanddetailtherealestateimplicationsofsectorchanges. Foroccupiers,thereportoffersbestpracticesaroundusingrealestatetoattracttalent,enablecreativity,andbuildflexibleportfolioresilienttochange.Locationalanalysisoftalentavailability,academiccenters,poweranddatacentreinfrastructure,thepresence高增长的公司和数字连接为站点选择提供了数据驱动的洞察力。 杰米·菲利普斯合作伙伴办公室代理，伯明翰 詹妮弗·汤森合作伙伴占领者研究 无论您是希望赢得游戏占用者的房东还是计划房地产策略的占用者，我们都希望您发现该研究有价值。我们欢迎您对关键主题的反馈，并很高兴进一步讨论这些发现。 (RE) PLAY Contents 游戏规则 我们现在在哪里？ Gaming和房地产 Ga5明和三个P W5我们要走了吗? LEVELONE 游戏规则 我们首先定义该行业及其主要特征。 关于游戏部门你需要知道的六件事 3.制作游戏所需的时间和人数各不相同 大型预算游戏的开发可能需要三到五年的时间。手机游戏的开发周期通常要短得多。有些游戏可以由少数人制作，但是更复杂的游戏需要数千人。例如，《使命召唤》有3,000人在工作。 6.该行业82％的公司处于种子，初创或扩大阶段，但英国也是许多大型国际公司的所在地 英国是国际名字的故乡，例如 动视暴雪，微软，史诗游戏和元 以及蓬勃发展的英国公司，如 RockstarNorth，Codemasters，Rebellion和SumoDigital 房地产的含义 （重新）玩7 应用精细的行业定义可以揭示英国博彩业的真正实力和活力以及职业需求的深度 •开发、发布和分发游戏涵盖多个阶段和功能。占用者将有不同的专业房地产要求，具体取决于他们在价值链中的运营位置。例子包括隔音室，动作捕捉室，游戏测试区，多个屏幕，程序员安静的区域以及可以根据正在进行的工作进行调整的灵活空间。 •该部门需要从数学到计算机科学和创意写作的广泛技能。位置决策需要与这些人才需求保持一致 •虽然本报告侧重于办公空间，但必须注意该行业还有其他房地产需求，包括休闲和零售空间、活动空间、制造和物流设施以及数据中心 LEVELTWO 我们现在在哪里？ 看看量化该行业表现和租赁活动的领先指标。 行业表现：英国各地的增长 虽然当前经济和地缘政治逆风的影响在一些最新的业绩指标中显而易见，但持续的风险投资资金，更多的游戏相关课程和强劲的公司注册率表明，该行业在未来的增长中处于有利地位。 风险资本 英国博彩公司的风险投资资金在2022年达到了历史新高，而2023年上半年是过去五年中交易价值第二高的H1。这对房地产意义重大，因为随着公司利用筹集的资金进行扩张，对该行业的投资转化为租赁活动。 M & A 虽然交易活动自2021年高点以来有所下降，但已经完成或正在进行许多重大交易。例子包括腾讯控股收购SumoDigital和微软提议以700亿美元收购ActivisionBlizzard，该交易正在进行中。随着并购活动的增加，房地产领域总是会出现。对于Gamesys来说，情况确实如此，他在伦敦的ColegraveHouse收购了96,956平方英尺。扩张是在美国赌场娱乐公司Bally'sCorporate收购该业务后不到两个月。 Home |前言|游戏规则|我们现在在哪里？|我们要去哪里？|游戏和房地产|游戏和三个P 就业/人才 自2017年以来，英国博彩业的就业人数增长了57％。苏格兰，中部地区和东北地区的就业人数增幅最大。 占地面积今年早些时候达到23,696平方英尺。Rockstar扩大了其地理足迹，占地11,577平方英尺2022年在爱丁堡租用空间，2023年在利兹再租赁7445平方英尺。 租赁活动：需求上升 最近博彩业租赁活动的快照 UKleasingvolumeswithinthegamingsectorhaveincreasedinlinewiththesectorgrowthquantifiedintheprevioussection.In2022, 对最近的租赁交易的分析表明，游戏占用者愿意在独特的，重新利用的建筑物中占用空间。例子包括SumoDigital，他在经过改建的HouseofFraser百货公司中预租了43,990平方英尺 英国博彩业占用率达到约43.7万平方英尺，比2021年增长45%。 InH12023,take-upintheUKgamingsectortotaledc.98,000sqft.Incontrasttotheportfoliorightsizingseeninothersectors,severaldealsin2022wereexpansion-led.Firesprite, 在LeamingtonSpa和XRGames的中心，他们搬进了改建的铁路建筑在利兹。 例如，搬迁到利物浦的更大的场所。该公司于2021年被SonyInteractiveEntertainment收购。CloudImperium于2021年在曼彻斯特货场租用了87,130平方英尺的空间，随后在2022年又租用了35,443平方英尺。TripledotStudios于2021年在伦敦占用了12,840平方英尺的空间，然后增加了他们的 此外，电气广场在布莱顿马戏团街办公室的新家提供了 A级获奖空间建在以前废弃的市政水果和蔬菜市场上。该开发项目旨在为创意，数字和技术行业建立一个中心，同时保留该地区丰富的历史。 Home |前言|游戏规则|我们现在在哪里？|我们要去哪里？|游戏和房地产|游戏和三个P 公司成长 按公司数量排名前20位的英国地点 英国有2276家博彩公司，自2016年以来增长了31%。这些公司分布在英国各地，在伦敦、曼彻斯特、利明顿温泉、布莱顿和吉尔福德等城市都有集群。 2,276 英国的交易游戏公司，自2016年以来增长了31% Home |前言|游戏规则|我们现在在哪里？|我们要去哪里？|游戏和房地产|游戏和三个P 英国在游戏方面具有学术优势，目前英国有140所学术机构提供游戏专用课程。 2015年，TIGA（独立游戏开发者协会）启动了一项认证计划，以根据其教授行业所需技能的能力来认证特定于游戏的课程。截至2023年3月，以下大学的课程获得了TIGA认证。 阿伯泰大学，邓迪（6门课程）。AngliaRuskinUniversity(3门课程)伯恩茅斯大学（2门课程）伯明翰城市大学（1门课程）布鲁内尔大学（1门课程）诺里奇艺术大学（2门课程）朴茨茅斯大学（4门课程）谢菲尔德哈勒姆大学（2门课程）格洛斯特郡大学（2门课程）赫特福德郡大学(1门课程)英格兰西部大学（2门课程）西苏格兰大学（1门课程）斯塔福德郡大学（9门课程）伦敦城市大学（3门课程） £70.5 bn 2022年英国视频游戏消费者市场价值为7.05亿英镑。 收入 英国视频游戏市场在2022年略有下降。然而，2022年的总数比大流行前的水平高出17%，并且根据2019年的数据，仍高于2020年至2022 来源：Ukie 14 房地产的含义 •该行业有望进一步增长，这将转化为职业需求•跟踪可能触发房地产需求的事件，如融资或并购，将能够及早识别潜在占用者，并提供对紧急热点的洞察力•供应方必须提供符合中小企业要求的空间，这些空间有可能迅速扩大规模•占领者应跟踪领先的人才指标和行业集群，以做出同类最佳的位置决策。相反，供应方公司应进行相同的分析，以确定主要的投资地点 LEVELTHREE 我们要去哪里？ 未来需求的驱动力是什么？这些将如何影响未来的房地产需求和未来游戏热点的发展？ 司机的需求 玩家并相应地调整游戏玩法和体验。 模糊的线条 职业需求将受到行业增长以及新战略议程的影响。 游戏及其相关技术已在多个行业领域得到应用。确实，全球2000家公司中约有70％已经使用游戏化以某种方式。例如,OxfordVR使用沉浸式技术来治疗医疗保健部门内的精神健康状况。科技和媒体公司也越来越多地将游戏纳入商业模式、产品和服务。在2022年9月, 例如，Netflix在芬兰开设了一家游戏工作室，使其运营的游戏工作室总数达到六家。Netflix在游戏领域雄心勃勃。2021年，它推出了自那时以来，该公司已经收购了多个游戏工作室，并在2022年在其平台上推出了30多款手机游戏。这将进一步扩大该行业的形状和规模。 部门增长 尽管没有承受当前的不利因素，但博彩业有望实现令人印象深刻的增长，《数据城》估计，到2025年，英国博彩业的就业人数可能会增加到60,000。 影响行业增长的几个关键因素： •英国政府在地方和国家层面的政策（包括对博彩公司更高的税收减免和5000万英镑的资金，以支持更多的区域创意集群）•公司投资活动•技术创新和发现•缓解阻碍下一代控制台可用性的供应链问题•高速互联网连接的更广泛可用性以及5G和6G的推出•开放访问开发工具和在线出版的兴起降低了进入门槛•消费者对内容的需求不断增长•发布新游戏•新兴的高增长子行业 分布和播放的演变 该行业的另一个关键转变是游戏的分发和播放方式。云游戏具有巨大的增长潜力，全球增长预测预测将从2020年的10亿美元增加到2026年的120亿美元(根据研究 firmOmdia)。在云游戏中,用户通过数据中心的远程服务器玩游戏。用户可以将游戏直接流式传输到设备,而不是 在PC或控制台上下载和安装游戏。Nvidia，Amazon，Sony和Microsoft等大型科技公司和领先的游戏机制造商已经推出了云游戏服务。预计未来会有更多的游戏公司采用这种模式。 英国游戏部门可能雇用60, 000名员工到2025年。 新的战略议程 游戏行业正在通过以下方式进行转型和重新定义： 沉浸式游戏 几家游戏公司已经开发了沉浸式虚拟世界和逼真的游戏，结合了非游戏相关的购物、活动、更广泛的娱乐和社交网络等体验。例如，Roblox让用户可以访问虚拟零售体验、不同的环境和活动，包括VansWorld、虚拟滑板公园和购物体验。用户可以创建他们的化身来浏览这个虚拟世界。 自2007年iPhone推出以来，其他地方的手机游戏出现了惊人的增长。来自ERA的数据显示，2019年至2021年期间，消费者在手机/平板电脑游戏上的支出增长了29.4%，总支出达到1.54亿英镑。5G的推出将加速未来的增长。 随着我们在人工智能（AI）方面的进步，更多的行业参与者将效仿，从而带来更多身临其境的游戏。 通过学习个人的经验 （重新）玩1