海口写字楼市场简报2020年上半年

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2020年上半年，受疫情影响，海口地区生产总值同比下降3%，至人民币721.63亿元。中央政府于2020年6月1日印发了《海南自由贸易港建设总体方案》，强调发展现代服务业和高新技术产业将是全省经济发展的亮点之一，利好海口写字楼市场进一步发展。供应期内，许多在建项目被迫延长工期并推迟入市时间至2021年。截至期末，海口优质写字楼市场总存量增长至95.7万平方米，其中甲级写字楼存量约达71.3万平方米，约占全市优质写字楼总存量74.5%。需求方面，专业服务和房地产行业仍为期内主要租赁需求来源。全市净吸纳量环比下降46.7%、同比下降0.8%，至32,243平方米，但全市空置率仍环比下降2.3个百分点，至46.0%。租金方面，全市整体租金表现平淡。