广州一手住宅销售市场在第二季度出现了一些积极的迹象。央行为5年期LPR下调10个基点至4.2%,广州首套房贷利率普遍降至4.2%,二套房贷利率降至4.8%。尽管如此,购房者情绪仍保持谨慎,大多数项目的成交面积仍徘徊在相对较低的水平。全市季度新增供应面积环比增长35.7%,至169.3万平方米。天河、黄埔和番禺三个区域的成交活动高度集中,这些区域有数个此前蓄客的优质或具有价格优势的项目相继推出,其目标客户所累积的需求集中释放。全市季度成交面积环比增长10.0%,至173.4万平方米。然而,与过去几年相比,整体购房情绪仍然谨慎,本季成交面积较过去五年同期均值低5.8%。
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