金地集团是一家专注于房地产开发的全国性开发商,主要从事房地产开发、商用地产及产业园镇开发运营、房地产金融和物业服务等业务。截至2023年3月末,第一大股东为富德生命人寿保险股份有限公司,但富德人寿的偿付能力不佳,实控人为个人,股东背景一般。2020-2022年和2023年1-3月,净利润大幅下滑。其中,房地产开发业务是其最主要的收入来源,但毛利率持续下降,受行业景气度下行影响,部分项目所处城市区位环境较差,为尽快收回现金流而降价出售商品房导致毛利率持续下降。此外,其拿地规模大幅下降,受行业景气度下行影响,房地产销售金额出现下滑严重,目前在建项目较多,融资需求大,或存在一定的流动性风险。
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