2023年上半年杭州楼市报告

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根据报告摘要，可以得出以下结论：

1. 杭州楼市热度在2023年上半年呈现冲高后继乏力的趋势。
2. 新房市场供应表现较弱，全市新房项目在售数量减少，价格涨幅持续收窄。核心四区更受关注，呈现刚需和改善同时复苏，并且从纯刚需到刚需刚改再向再改终改过渡的态势，但二李度后期改善需求支撑力度不足。
3. 二手房市场供应量增加，价格同比持续下跌，市场以价换量。近郊区域二手房热度呈上升趋势，90-120平方米3室户型需求热度最高，但供应占比与之有差异。
4. 房产经纪门店和经纪人数量在2月和3月保持增长，单店在线作业人数大增，随后在二季逆减少。单个经纪人房源：增加，从业人员间的获客竞争有所加大。
5. 城市背景和政策方面，杭州政府继续推出多渠道解决住房问题的政策，包括加快发展保障性租赁住房、推进危旧房改造、深化中村改造等。同时，放宽落户门槛、公积金降首付、购房补贴、差异化限购等政策也在实施中。

综上所述，杭州楼市在2023年上半年呈现稳中有进的趋势，但需要注意的是，改善需求支撑力度不足，城市背景和政策方面需要持续关注。