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房地产行业跟踪周报：北京上海等多城落地“认房不认贷”，“金九银十”销售复苏可期

房地产 2023-09-04 房诚琦,肖畅,白学松东吴证券 LLLL

房地产行业周报：上周，房地产板块涨跌幅为2.2%，沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为2.2%、3.2%。新房市场成交面积持续上升，二手房市场成交面积有所下降。库存及去化方面，新房库存有所减少，去化周期有所延长。土地市场方面，供应量有所增加，成交面积有所下降。央行、金融监管总局调整优化住房信贷政策，多地积极响应落实“认房不认贷”政策。我们预计“金九银十”新房销售将迎来显著的环比复苏。推荐关注土储充裕、布局聚焦核心城市、信用资质良好的房企，同时由于疫情影响褪去带来利润修复，物业股有望迎来估值+业绩的双击。风险提示：房地产调控政策放宽不及预期；行业下行持续，销售不及预期；行业信用风险持续蔓延，流动性恶化超预期。

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