房地产行业跟踪周报：新房销售环比持续改善，三部委推动落实“认房不认贷”政策

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房地产行业跟踪周报：新房销售持续改善，三部委推动落实“认房不认贷”政策 上周（2023.8.19-2023.8.25），房地产板块（中信）涨跌幅-2.8%，同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为-2.0%、-2.9%，超额收益分别为-0.9%、0.1%。29个中信行业板块中房地产位列第13。 房地产基本面与高频数据方面，上周38城新房成交面积259.8万方，环比+20.4%，同比-17.9%；2023年8月1日至8月25日累计成交790.7万方，同比-27.8%。今年截至8月25日累计成交10919.6万方，同比-5.1%。17城二手房成交面积139.7万方，环比+5.2%，同比+0.8%；2023年8月1日至8月25日累计成交502.8万方，同比-3.6%。14城新房累计库存9260.7万方，环比+0.5%，同比-3.3%；14城新房去化周期为15.1个月，环比变动+0.3个月，同比变动-0.8个月。百城土地供应土地数量为309宗，环比-38.1%，同比-55.2%；供应土地建筑面积为1753.9万方，环比-44.0%，同比-63.9%。百城土地成交建筑面积594.5万方，环比-61.3%，同比-81.6%；成交楼面价2236元/平，环比+17.8%、同比+139.7%；土地溢价率1.1%，环比-0.7pct，同比-0.1pct。 本周中央利好政策密集发布：三部委推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策；国常会通过《关于规划建设保障性住房的指导意见》；证监会优化上市房企再融资安排。我们认为后续一线城市局部的限购限贷政策