房地产行业研究周报：销售环比改善，土地成交低迷

根据报告正文，我生成的总结如下：

该周房地产行业整体呈现增持评级，重要声明部分未提及。行业基本面方面，中泰地产组跟踪的58个重点城市一手房合计成交31525套，同比增速-17.7%，环比增速18.8%；15个重点城市二手房合计成交15715套，同比增速-3.3%，环比增速1%；商品房库存面积19430.4万平方米，环比增速-0.1%，去化周期105周。投资建议方面，重点关注业绩稳健的龙头房企，包括保利发展、招商蛇口、滨江集团、华发股份、万科A以及物业管理板块招商积余、新大正和南都物业。相关受益标的包括金地集团、龙湖集团、绿城中国、中国海外发展、建发国际集团等；港股物业板块建议关注：中海物业、华润万象生活、保利物业、招商积余、万物云、绿城服务等。风险提示方面，销售不及预期，房地产政策放松力度不及预期，研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险。

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