2023年7月份廊坊房地产市场月报

世联行 廊坊市区按房地产竞争格局分为4大版块：广阳区安次区、龙河区、开发区，目前在售项目共计47个； 政治局会议指出因城施策用好工具箱满足住房需求，住建部强调进一步落实首套房首付比例和货款利率认房不认贷等措施，央行发布通知鼓励金融机构与房企协商，支持贷款展期 宏观政策 央行等两部门：支持房地产市场政策期限延长至2024年12月31日 7月10日，中国人民银行，国家金融监督管理总局发布关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知。政策延期涉及两项内容：是对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。2024年12月31日前到期的，可以允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。二是对于商业银行按照《通知》要求，2024年12月31日前向专项借款支持项自发放的配套融资，在贷款期限内不下调风险分类；对债务新老划断后的承贷主体按照合格借款主体管理。对于新发放的配套融资形成不良的，相关机构和人员已尽职的，可予免责。政治局会议：房地产供需关系发生重大变化，用好政策工具箱促进行业健康发展0世联行世联行 7月24日，中央政治局经济工作会议指出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产村改造和“平急两用公共基础设施建设，盘活改造各类闲置房产。要有效防范化解地方债务风险，制定实施一揽子化债方案。要加强金融监管，稳步推动高风险中小金融机构改革化险。栅世联福世联世联行住建部：降低购买首套住房首付比例和贷款利率个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施 7月28日，住房城乡建设部近日召开企业座谈会，住房城乡建设部部长倪虹强调，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需作，加快项目建设交付，切实保障人民群众的合法权益。）世联行世联行 国务院：恢复和扩大消费20条措施发布！支持刚性和改善性住房需求.... 7月31日，国务院办公厅转发国家发展改革委关于恢复和扩大消费措施的通知。其中提出，支持刚性和改善性住房需求。做好保交楼、保民生、保稳定工作，完善住房保障基础性制度和支持政策，扩大保障性租赁住房供给，着力解决新市民、青年人等住房困难群体的住房问题。稳步推进老旧小区改造进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区改造和老旧住宅电梯更新改造中的作用，继续支持城镇老旧小区居民提取住房公积金用于加装电梯等自住住房改造。在超大特大城市积极稳步推进城中村改造。持续推进农房质量安全提升工程，继续实施农村危房改造，支持7度及以上设防地区农房抗震改造，鼓励同步开展农房节能改造和品质提升，改善农村居民居住条件。数据来源于政府相关网站 世联行 全年住宅类土地累计供应31万m，全年累计无成交 世联行 7月份廊坊市区玖礼方园、远洋光华城、金融街金悦郡和嘉都TIME四个项目取得预售，预售房源396套，预售面积4.8万平米 世联行 世联行 世联行 世联行 世联行 世联行 世联行 世联行 广阳区7月份认购78套，包含住宅76套公寓1套、商业1套：其中住宅产品远洋光华城认购22套阳光郡认购19套，上邦壹號院和三叶公园各认购10套 广阳区7月份认购78套，包含住宅76套、公寓1套、商业1套：其中住宅产品远洋光华城认购22套，阳光郡认购19套，上邦壹號院和三叶公园各认购10套 安次区7月份认购147套，均为住宅：其中东冠逸品龙湾认购100套，参拾认购22套金辉优步水岸认购10套； 世联行 龙河区7月份认购200套，1包含住宅199套，商业1套：其中住宅产品合生龙河湾壹号认购49套，金融街金悦郡认购28套，中海铂悦公馆和金茂龙河新城各认购26套 世联行 世联行 月报小结 宏观政策： 政治局会议指出因城施策用好工具箱满足住房需求，住建部强调进一步落实首套房首付比例和贷款利率、认房不认贷等措施，央行发布通知鼓励金融机构与房企协商，支持贷款展期； 土地成交： 7月份廊坊市区类住宅土地无成交，供应1宗土地，累计供应面积5.1万m；全年住宅类土地累计供应31万m，全年累计无成交预售动态： 7月份廊坊市区玖礼方园、远洋光华城、金融街金悦郡和嘉都TIME四个项目取得预售，预售房源396套，预售面积4.8万平米；全年累计预售供应数量5601套，全年累计预售供应面积61.7万m；O姓联行 推售动态： 7月份廊坊市区无项目集中加推 市场整体情况： 量价分析：7月份廊坊市区累计认购456套，环比持平；住宅认购均价10419元/平米，环比下降8%； 成交占比：广阳区成交78套，占比17%，安次区成交147套，占比32%，龙河区成交200套，占比44%，开发区成交31套，占比7%;廊坊世联行)世联行 数据来源相关政府网站及市场调研，仅供参考