房地产行业月报：7月份房企销售环比回落，市场整体处于筑底阶段

房地产行业月报显示，7月份新房销售环比回落，二手房交易延续萎缩态势。行业资金面较为紧张，受房企销售萎缩等因素影响，回笼资金能力减弱，融资情况未有明显改善。新增居民中长期贷款和短期贷款数额再度回落，短期贷款数量环比出现萎缩。房企投资较为保守，拿地、开工数量环比均有回落。虽然疫情反弹、购房者信心不足等因素影响，但近期政策面出现了加大对于房企的支持力度的现象，同时各地的宽松政策也在继续加码。因此，我们认为当前房地产市场整体处于筑底回暖阶段，在未来需求端、供给端的利好政策持续增加的前提下，房企经营或将逐步回归常态。推荐关注具有较强综合能力和信贷能力的龙头房企，以及部分具有较好融资能力的地方性优质国企。