本周房地产行业整体表现不佳,新房销售市场持续回落,支持地产市场政策延期。土拍热度主要聚集在高能级城市,优质央国企拿地补货意愿强。土地成交溢价环比上升,行业估值将陆续修复,板块仍具备较好的投资机会。政府提出在超大特大城市积极推进城中村改造,家居卖场REITS发行获支持,多地公积金政策积极改善。南京四批次集中供地收官,揽金94.5亿元,保利发展、越秀集团均有所斩获。本周信用债发行122.9亿元,同比增加58%,环比减少46%,平均加权利率3.32%,环比减少29BPs。但市场信心恢复不及预期,政策影响不及预期,房企资金风险进一步加大,行业波动加剧。因此,我们维持行业“看好”评级。
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