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2023年上半年楼市销售数据表现尚可,呈现出前弱、中可、后强的态势。其中,前端指标如新开工面积同比下降24.3%,后端指标表现强劲,竣工面积同比增长19%。但需要注意的是,6月份后部分数据出现了加速下行,如销售相关数据,需要警惕房价走势带来的退房风险。此外,行业金融风险远去,但行业数据的下行表明经营压力仍存,目前的政策仍然是时间换空间的平稳过渡导向。