上海房地产行业2023年5月存量观察

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1. 住房和城乡建设部、市场监管总局印发《关于规范房地产经纪服务的意见》旨在规范房地产经纪服务，促进房地产市场健康发展。
2. 上海市规划和自然资源局文件2023.5划示基本单元，各区完成“一张蓝图”具体建设项目落图；2023.8问需求计调研完成2023.12全市推进1700个项目，实施完成1300个项目；沪规划资源详【2023】176号"1+N”空间布局模式，“1”是指功能整合、空间复合的一站式综合服务中心"N”是指灵活散点布局的小体量、多功能服务设施或场所；关于印发2023年上海市“15分钟社区生活”推进单位附属空间开放行动方案》的通知启动数字化应用场景开发，形成开放、共享、共建、共治格局政策实施日期2023年6月1日一2025年12月31日上海市发展和改革委员会文件政府采购面向中小企业份额提至40%以上至2023年年底税费优惠政策，按照50%幅度减免小规模纳税人，小型微利企业、个体工商户的六税两费：至2024年底；沪发改规范（2023）6号支持民间资本参与存量产业园区转型升级，鼓励存量产业用地提容增效拓宽民营企业融资渠道，鼓励民间资本参与REITS产品战略配售支持民间投资科技创新，对获得认定的民企给予最高不超过1000万的开办费和经营奖励；关于印发《上海市加人力度支持民间投资发展延长新型基础设施项自贴息政策执行期限至2027年底，提供最高1.5个百分点的利息补贴若十政策措施》的通知鼓励民企建设市民建设设施补短板重点项目，专项资金按实际投资30%，不超过150万元给予补助；
3. 办公租赁市场-5月典型板块租赁市场概况路2023年5月上海甲级写字楼平均租金￥7.4元/天/m，平均空置率18.1%虹口租金：￥7.1/m/天空置率：26.7%杨浦租金：