根据《NIFD季报》显示，房地产市场在政府推出一系列积极政策的推动下呈现“小阳春”行情，房价结束持续17个月的环比下跌，住房销售市场有所回暖，个人住房贷款余额规模保持稳定，但增速下滑。然而，对于未来行情的可持续性存疑，因为购房者提前还款意愿强烈，反映出资产负债表衰退信号。同时，房企市场约束力更强的民企普遍不拿地，部分房企出现“躺平”现象。建议政府继续优化区域房地产政策，防范交易风险。
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