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内地房地产行业周报：一线销售复苏较快，住房保障再上议程

房地产 2023-03-17 蔡鸿飞诸葛莲昕洪宁蔚中达证券投资秋风别来

内地房地产行业周报：一线销售复苏较快，住房保障再上议程。本周，42个主要城市新房成交面积环比上升8%，2023年累计成交面积同比下降10%。其中一线环比上升较多城市为广州、上海，分别环比上升52%、36%。二手房交易面积环比上升9%，增速放缓8pct。库存方面，一线城市中，广州去化周期环比下降较多，环比下降25%。两会明确支持和改善性住房需求，龙头房企业绩持续改善。近期商品房销售有所回升，预计租赁住房支持政策或持续加强。行业“强于大市”评级，高信用、财务结构较优及资源票赋型房企有望持续受置。风险提示：调控政策及疫情防控政策存不确定性。

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