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本周，内地房地产行业新房销售有所回落，但政策支持行业企稳。新房成交面积环比下降15%，2023年累计成交面积同比下降6%。一线城市新房成交面积环比上升较多，二线、三线城市累计成交面积同比分别下降11%、16%。二手房交易方面，15个主要城市二手房交易建筑面积上升3%。政策端加大力度支持行业企稳回升，保障房建设措施陆续落地。建议关注地方优化需求端政策、降低住房贷款利率、推进城市化进程等措施，以及加大在保障性住房建设、旧改等方面的推进。维持行业“强于大市”评级。风险提示包括调控政策及疫情防控政策的不确定性，公司销售结算或出现波动。
