物业管理行业研究周报：2月外拓保持同比增速超50%

2023年2月，TOP50物企新增第三方拓展数量同比增长50.14%，环比增长57.2%。其中，碧桂园服务、保利物业、万物云、中海物业、华润万象生活是1-2月累计关联方承接面积前五名物企，雅生活、招商积余、华润万象生活、碧桂园服务、保利物业是1-2月累计第三方拓展面积前五名物企。住宅类业态拓展占比持续下降，办公类业态拓展热情高涨。建议关注物管商管并行且控股股东为央企背景的华润万象生活、关注受母公司拖累风险较小的保利物业、招商积余，关注独立发展能力较高的全国性物企绿城服务、金科服务，关注高弹性标的碧桂园服务。