物业管理行业研究周报：5月外拓继续减少 城市服务环比高增

根据研报正文，以下是总结：

• 物业管理行业研究周报，内容包括5月外拓继续减少、城市服务环比高增等。
• 5月TOP50物企新增第三方拓展数量同比减少17.37%，环比减少1.9%。
• 5月新增合约面积中仍以第三方拓展为主，但4-5月关联方承接面积占比较高。
• 物企强者恒强局势持续，关联房企拿地、销售排名较好的物企面积及承接确定性强。
• 非住宅类业务及城市服务类业务仍是物企重点发力的方向。
• 5月第三方拓展规模前三的业态分别为办公、学校、住宅。
• 5月城市服务项目中标金额共计约13.94亿元，环比增长138.25%。
• 沪（深）股通持有招商积余，持股数量为747.76万股，较上周上涨12.24%。
• 港股通持有港股中港股通持股共14家物业企业，其中涨幅最大的是合景悠活，本周涨幅17.58%。
• 投资策略建议关注物管商管并行且控股股东为央企背景的华润万象生活，关注受母公司拖累风险较小的保利物业、招商积余，关注高弹性标的碧桂园服务及独立发展能力较高的物企金科服务，中小物企建议关注母公司发展迅速的建发物业、滨江服务、越秀服务等。